Såld lägenhet på Blomgatan 20 i Rudviken
Rudviken

Blomgatan 20

Områdets kanske bästa 3:a med gott om förvaring och balkong i söderläge!

Såld

Områdets kanske bästa 3:a med gott om förvaring och balkong i söderläge!

Äntligen presenteras en av Solnas absolut bästa 3:or i ett grönskande och familjevänligt område! Lägenheten har de senaste åren genomgått en totalrenovering och håller genomgående en mycket hög nivå och ett fantastiskt ljusinsläpp! Denna välplanerade bostad disponeras över ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med intilliggande kök och en väl tilltagen matplats som knyter dem samman. Härifrån nås även lägenhetens stora inglasade balkong i söderläge. Master Bedroom är rymligt och har exceptionellt med förvaring i dels en hel vägg med skjutdörrsgarderober och dels en egen Walk-In-Closet. Ytterligare ett sovrum med plats för säng och skrivbord och ett stilrent renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och som medlem i föreningen får man nyttja flertalet tvättstugor och en övernattningslägenhet!

Föreningen Blomgården i Solna har en väldigt god ekonomi, är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt och 1 lägenhet kan användas för övernattningslägenhet för till exempel släktingar eller gäster till medlemmar i föreningen. Dessa hyresrätter utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde på ett uppskattat marknadsvärde om ca 20 miljoner kronor. Föreningens kassa beräknas till lite drygt 2 240 000 kr. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen minskat lånen från 33,8 miljoner kronor till endast 14,6 miljoner kronor. En väldigt god nivå speciellt med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs tunnelbanans gula linje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att inom fem minuters promenadavstånd når Ni både gula och blåa tunnelbanelinjen vilket kommer att ha en stor påverkan på det framtida värdet för området. Att bo i Rudviken ger dig som reser mycket ypperliga möjligheter då Arlanda flygplats ligger ca 30 min och Bromma flygplats endast ca 10 minuter från hemmet med bil.

Visa mer
Blomgatan 20 Blomgatan 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 800 000 kr
  • Boarea: 71 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 4 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Solna Blomgården
  • Byggnadsår: 1985
  • Område: Rudviken, Solna
Slutpris

4 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Blomgatan 20

  • Balkong i söderläge
  • Optimal planlösning
  • Låg avgift i stabil förening
  • Walk In Closet och mycket förvaring

Förening

Föreningen Blomgården har en väldigt god ekonomi, är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt och 1 lägenhet kan användas för övernattningslägenhet för till exempel släktingar eller gäster till medlemmar i föreningen. Dessa hyresrätter utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde på ett uppskattat marknadsvärde om ca 20 miljoner kronor. Föreningens kassa beräknas till lite drygt 2 240 000 kr. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen minskat lånen från 33,8 miljoner kronor till endast 14,6 miljoner kronor. En väldigt god nivå speciellt med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Balkong

Inglasad balkong i solsäkert söderläge med plats för valfritt möblemang i den större storleken. Perfekt för måltider, solbadande och odling av växter. Från denna trallbelagda balkong med isolerade väggar blickar ni ner över bland annat grönskande områden och ett bevarat grannhus från förra seklet. Det höga läget i huset samt det faktum att inget hus ligger framför skapar en otroligt härlig känsla med mycket himmel!

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffa och annat möblemang såsom bokhylla, skrivbord eller läshörna. Även detta rum badar i ljus tack vare fönsterpartierna dels vid matplatsen och dels vid de ut mot balkongen.

Kök

Köket är som gjort för att trivas i! Här råder gott om förvaring på bägge sidor med både under- och överskåp. God arbetsyta på den långa bänkskivan och fullständig maskinell utrustning. Fullstor kyl och frys med vatten- och ismaskin, induktionshäll, ugn, mikro i brösthöjd samt integrerad diskmaskin.

Matplats

Matplatsen både separerar och länkar samman lägenhetens kök, vardagsrum och balkong. Här ryms ett matbord för 6-8 personer som erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt tack vare fönsterpartierna i söderläge. Här avnjuts dygnets alla måltider med goda vänner och familjs sällskap.

Sovrum 1

Master Bedroom är minst sagt ett sovrum att trivas i! Här ryms gott och väl dubbelsäng som en hel vägg med skjutdörrsgarderober med tillhörande inredning från Elfa. Utöver detta så har lägenhetens ursprungliga klädkammare byggts om till en Walk-In-Closet med inredning och skjutdörrar från Elfa. Optimal förvaring!

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum rymmer en säng tillsammans med annat möblemang såsom skrivbord alternativt gästrum eller hemmakontor för den som önskar. Insynsskyddat fönster mot den lummiga innergården.

Badrum

Stort och fräscht renoverat badrum med mörkt klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggarna. Här finns en tvättmaskin för en enklare vardag och ytterligare består badrummet av duschhörna med vikbara glasväggar, WC, vattenburen handduksvärmare och handfat i stor kommod med överhängande spegelskåp.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter i Elfa-systemet. Skyddande klinkergolv och säkerhetsdörr.

Fasad

Välkommen hem.

Innergård

Precis utanför porten finns en fin lekplats, helt skyddad från trafik.

Omgivning

Rudviken är ett grönskande och barnvänligt område. Här finns flertalet lekplatser, sittplatser och som på bilden populära "plaskis" som är en given destination under varmare dagar.

Närområde

Solna med omnejd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen presenteras en av Solnas absolut bästa 3:or i ett grönskande och familjevänligt område! Lägenheten har de senaste åren genomgått en totalrenovering och håller genomgående en mycket hög nivå och ett fantastiskt ljusinsläpp! Denna välplanerade bostad disponeras över ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med intilliggande kök och en väl tilltagen matplats som knyter dem samman. Härifrån nås även lägenhetens stora inglasade balkong i söderläge. Master Bedroom är rymligt och har exceptionellt med förvaring i dels en hel vägg med skjutdörrsgarderober och dels en egen Walk-In-Closet. Ytterligare ett sovrum med plats för säng och skrivbord och ett stilrent renoverat badrum med tvättmaskin. Till lägenheten hör ett stort källarförråd och som medlem i föreningen får man nyttja flertalet tvättstugor och en övernattningslägenhet!

Föreningen Blomgården i Solna har en väldigt god ekonomi, är en äkta förening och äger marken. Föreningen bildades 2001 och består av totalt 116 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt och 1 lägenhet kan användas för övernattningslägenhet för till exempel släktingar eller gäster till medlemmar i föreningen. Dessa hyresrätter utgör enligt föreningen ett förmögenhetsvärde på ett uppskattat marknadsvärde om ca 20 miljoner kronor. Föreningens kassa beräknas till lite drygt 2 240 000 kr. Från fastighetsköpet år 2001 har föreningen minskat lånen från 33,8 miljoner kronor till endast 14,6 miljoner kronor. En väldigt god nivå speciellt med tanke på de många antal lägenheterna, det framtida värdet i hyresrätterna och den goda kassan. En A+ förening att trivas i!

Läget i Rudviken är verkligen något för den som har höga krav på sin omgivning. En promenad från bostaden finns lugna grönområden i anrika Hagaparken såväl som storstadspulsen i Vasastan. För den som gillar shopping finns Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess rika utbud av restauranger och klädesbutiker. Där ligger även Friends Arena som attraherar såväl internationella artister som högkvalitativ fotboll och populära evenemang. Runt om Rudviken erbjuds ett brett urval av kollektivtrafik i form av både tunnel-/tvärbana samt pendeltåg. Närmsta busshållplats tar dig till Karolinska sjukhuset/Stockholm åt ena hållet samt Sundbyberg eller Danderyd åt det andra. I skrivande stund byggs tunnelbanans gula linje och tillhörande ny station i direkt närhet till denna lägenhet. Detta innebär att inom fem minuters promenadavstånd når Ni både gula och blåa tunnelbanelinjen vilket kommer att ha en stor påverkan på det framtida värdet för området. Att bo i Rudviken ger dig som reser mycket ypperliga möjligheter då Arlanda flygplats ligger ca 30 min och Bromma flygplats endast ca 10 minuter från hemmet med bil.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 999 kr, Inklusive värme, vatten, bredband och TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² förvaltarens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,02157 %

Föreningen

Namn
Brf Solna Blomgården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter varav 6 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras. Förekommer olika procensatser (ex. 10-45-45).
Allmänt om föreningen
Brf Blomgården består av totalt 116 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt på adresserna Blomgatan 12–22. Föreningen bildades 2001.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida: http://solnablomgarden.bostadsratterna.se/
Läs även i föreningens årsredovisning för mer information.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-05-18) finns inga beslut om att förändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband via Ownit, 250mb ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Telenor, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4 st tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel, en stor disk/tvättho. En grovtvättmaskin finns i Tvättstuga 2. Närmsta tvättstuga är placerad på entréplanet.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
En övernattningslägenhet som disponeras av föreningen finns i huset (port 22, 2tr). Det går bra att hyra lägenheten för övernattningar för besökande anhöriga och bekanta. Kostnaden är 400 kr/natt.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift 1 000kr/kvartal alternativt 400 kr/månad.
För mer information vänligen besök www.solna.se.
FÖRSÄKRING
Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg.
Övrigt
Förråd finns i entréplan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
Samtliga hissar (6) renoverade 2010-2012
Låsbyte till lägenheter 2010
Ombyggnad och modernisering undercentral 2010
Rengöring av norrfasaden, 2010
Tvättstuga 2002
Uppsnyggning av norrsida 2013
Snygga till husgrunden med start 2013
Målning entréplan 2014
Dränering kring fastigheten avslutat 2015
Takbesiktning och åtgärder pågår 2017
Nya planteringar sydsida 2016
Modernisering av fläktrum påbörjas 2017
Stamspolning 2017
Fönsterbyte och byte av balkongdörrar 2022 (pågående, beräknas slutföras 30 juni)

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Föreningen ser över sina allmänna utrymmen och beräknas renovera de allmänna utrymmena under slutet av året.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-03-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
136 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Välkomna hem till Rudviken, här är mäklarna på Svenska Mäklarhuset i Solna lokala och lyhörda. Rudvikens lokala mäklarfirma har aktivt förmedlat bostäder här sedan 1996. Våra mäklare har under åren arbetat upp en bred kompetens som lyser igenom i deras passionerade arbetssätt. Våra mäklare har mängder av spekulanter som längtar efter att kalla Rudviken för sitt hem. Ett ess i rockärmen som är ovärderligt!

Med närhet till allt man kan önska sig är Rudviken svårslaget. Lyxen att ha gångavstånd till Solna Centrum med ett stort utbud av närservice som till såväl Skytteholmsfältet för avslappning i grönområden. Letar du efter drömboendet i Rudviken hoppas vi att någon bostad i listan kan passa dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra lugna bostadsområden och våra fantastiska Mäklare i Solna.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta! Tunnelbanestation Solna Centrum ligger inte långt från lägenheten. Härifrån tar ni er in till city på bara 9 minuter.
Från busstorget i Solna Centrum avgår också flera olika busslinjer. Tvärbanan går också från Solna C.

Buss 70 (Odenplan/Universitetet) och 507 (S:t Eriksplan) går längs Solnavägen och nås inom ett par minuters promenadavstånd.

Närservice

Populära och centrala Rudviken ligger ett stenkast från Solna Centrum och angränsar till grönområden med möjlighet till lek, motion och avkoppling. I Solna Centrum erbjuds mängder av butiker, restauranger och caféer. För den som är ute efter mer puls når man smidigt till Solnas landmärke, Westfield Mall of Scandinavia. Här erbjuds köpupplevelser i världsklass, omtyckta restauranger och en av nordens modernaste biografer!

För den som söker en mer anrik utflykt finns ståtliga Råsunda på promenadavstånd. I Råsunda erbjuds mängder av gömda pärlor som måste upplevas. Trots Rudvikens centrala placering är känslan av lugn högst påtaglig med härliga grönområden runt knuten. Rudvikens alla härliga lekplatser, Hagaparken som erbjuder harmoniska strövområden och Skytteholmsparken fyllt med utrymme för barnlek. I Rudviken finns även Solnas omtyckta Spanska skolan som erbjuder årskurserna F-5!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Förening

Balkong

Vardagsrum

Kök

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fasad

Innergård

Omgivning

Närområde

Övriga bilder

Planlösning