Centrumslingan 51 vån 8/8
Sällan till salu - Högst upp i huset i bästa läget och balkong i sydväst!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 650 000 kr
- Boarea: 78 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns, Stor och modern hiss.
- Förening: Brf Flamingo
- Byggnadsår: 1991
- Område: Solna C, Solna
4 650 000 kr
Välkommen till Centrumslingan 51 vån 8/8
- Högst upp i huset
- Insynsfritt läge
- Solnas kanske bästa balkong
- Hissen direkt ner till ca 120 butiker & restauranger
Kök
Rymligt och smakfullt renoverat kök med en matplats vid fönster för ca 6-8 personer. Köket har skåpsinredning i ek med bra förvaring via flertal lådor och skåp. Laminatskiva i träimitation och mörkgrått kakel ovan diskbänk och arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av en spis, varmluftsugn (Whirlpool), fläkt, diskmaskin (Bosch), mikrovågsugn (Whirlpool), samt kyl och frys (Electrolux). I köket upplevs en naturlig samhörighet med naturen utanför och från köksfönstret kan en mysig vy över den lummiga parken med dess träd och grönska upplevas. Mörkgrått klinkergolv och målade väggar i en ljus nyans.
Sovrum 1
Master Bedroom är ett rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för både dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Väggar är målade i en ljus nyans och på golvet ligger ett fint parkettgolv i valnöt.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum ligger i ett insynsskyddat och lugnt läge. Här finns det plats för både säng, förvaring och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och fint parkettgolv i valnöt.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med hotellkänsla med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med ett badkar, modernt tvättställ med kommod, badrumsspegel, handdukstork, WC och tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Att det känns ljust och fräscht när dörrarna öppnas in till lägenheten råder det absolut inget tvivel om! Här i hallen finns goda rymliga ytor och gott om avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster finns det garderober och städskåp. I hallen är det målade väggar i en ljus nyans och ett fint parkettgolv. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare
Allmänt om föreningen
Brf Flamingo är en äkta förening som bildades 2010 och köpte byggnaderna 2011. Byggår är 1991. Avstyckningen från stamfastigheten är en 3D-fastighet vilket innebär att det inte finns någon tomtmark. Det finns 107 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna är fördelade på 85 bostadsrätter och 22 hyreslägenheter. Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Söderberg & Partners vilket medför att ansvarsförsäkring för styrelsen och bostadsrättsförsäkring för medlemmarna ingår. Föreningen utför löpande viktiga underhåll och har en kontinuerlig amortering av deras lån och samtidigt en stark kassa på drygt 9 miljoner. I föreningen finns även följande gemensamma utrymmen och anläggningar: 3 tvättstugor, 1 cykelförråd, 1 föreningslokal och 2 barnvagnsförråd.
Fasad
Exteriör
Garage och Solna Centrum direkt ner med hissen!
Närområde
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Lägenheten nås från Solna Centrums köpcentrum eller från entrén på baksidan som ligger på en lugn återvändsgränd.
PARKERING / GARAGE
P-plats & garageplats går att hyra av Unibail-Rodamco för ca 1000kr/månad.
Annars gäller boendeparkering till en kostnad av 400 kr/månad. För mer info se www.solna.se
KABEL-TV / INTERNET
De digitala marksända TV-kanalerna är tillgängliga via TV-uttagen som finns i alla lägenheter. För att se de "fria" kanalerna behövs ingen annat abonnemang eller utrustning.
Bredband 200/200 Mbit/s till alla lägenheter. Leverantör är Stockholms stadsnät.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns tre tvättstugor i anslutning till trapphuset på adresserna Centrumslingan 47, 49 och 51. I den här fastigheten finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Här finns också cykelförråd, barnvagnsrum samt soprum med källsortering.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
OMRÅDET
Lägenheten har ett toppenläge! Bo ostört på 8 trappor men ändå mitt bland Solna Centrums rika utbud av butiker. Solna centrum erbjuder flera stora matbutiker, caféer, barer, serviceinrättningar, banker, flera apotek, systembolag, modebutiker, stor busstation, pendeltåg samt tunnelbana. För mer info www.solnacentrum.se
Det är dessutom nära till både BVC, vårdcentral och närakut.
Råsunda finns på promenadavstånd och består av gedigna kvarter med en lång och spännande historia bakom sig. Här finns idag ett flertal caféer och restauranger, blomsterbutiker, bankomat och i närheten finns klassiska Filmstaden med sin egen biograf. Råstasjön och Lötsjön ligger bakom Råsundavägen där vacker natur och rikt djurliv kan upplevas. Utflykten till sjöarna blir det givna valet under helgen och de gröna ängarna inbjuder till picknick. För motionären finns här ett 5 km upplyst spår längs båda sjöarna och på vintern kan man åka längdskidor på isen.
Inom promenadavstånd från lägenheten ligger Huvudsta med både klippbad samt Huvudstabadet med en utomhusbassäng, ridhus och 4H-gård. Inom räckhåll finns även Hagaparkens underbara gröna sluttningar som erbjuder ett vackert utflyktsmål. Här finns även båtklubb, flertalet sevärdheter såsom till exempel Parkmuséet och Koppartälten, populära Fjärilshuset och fina motionsspår. Läget kan helt enkelt inte bli bättre!
Föreningen
Föreningen består av 107 lägenheter och 4 lokaler. Lägenheterna är fördelade på 85 bostadsrätter och 22 hyreslägenheter. Föreningen består av fyra byggnader i 3D Fastighet, ingen tomtmark.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, du behöver ej teckna detta tillägg i din hemförsäkring.
I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen och en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp som debiteras låntagaren.
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar, det så kallade bostadsrättstilläget.
Juridisk person får vägras medlemskap i föreningen.
2018 infördes gemensamma el-abonnemang, med individuell avläsning och debitering.
För anslutna bostadsrättshavare innebär det lägre abonnemangskostnader.
För mer info se föreningens hemsida www.brf-flamingo.se
Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s. Läs mer på
http://www.stockholmsstadsnat.se/hushall/.
De digitala marksända TV-kanalerna är tillgängliga via TV-uttagen som finns i alla lägenheter. För att se de "fria" kanalerna behövs ingen annat abonnemang eller utrustning. De fria kanalerna är SVT1, SVT2, SVT24, SVTB, Kunskapskanalen, TV4, TV6 och TV Finland. De som har en TV som klarar DVB-T2 och MPEG4 kan också se SVT1HD och SVT2HD utan abonnemang.
Om du vill kunna se flera kanaler, så kan du skaffa ett Boxer-abonnemang, som då kopplas till TV-uttaget eller ordna TV via Bredbandet. Läs mer på Stockholm Stadsnäts hemsida. Alternativa leveranörer är SAPPA och VIASAT.
I övrigt tillämpas boendeparkering i Solna till en kostnad av 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet. För mer info se www.solna.se
- 2021 Ny energideklaration
- 2019 OVK
- 2018 Gemensamt el-abonnemang infördes i maj, vilket ger varje hushåll en besparing på minst tusen kr/år
- 2018 Bytte alla tilluftdon ( = friskluftventiler ) i lägenheterna
- 2017 Påbörjat en övergång till gemensamma el-abonnemang för alla bostadsrätter och de flesta hyresrätter. Detta blev helt klart i maj 2018.
- 2017 Inspektion av taken
- 2017 Ventilationen - alla centrala fläktar bytta till varvtalsstyrda, mer energieffektiva EC fläktar
- 2017 Värmesystemet - alla radiatorventiler och termostater bytta.
- 2016 Installation av fiber-fastighetsnät.
- 2016 Stamspolning av köksstammarna
- 2016 Installation av takantenn för digital marksänd TV till alla lägenheter
- 2015/2016 Målning av entréer, trapphus, hissdörrar och många lägenhetsdörrar
- 2015 Bytt all belysning i allmänna utrymmen och tvättstugor till LED-belysning
- 2014 Fönsterrenovering
- 2013 OVK utfördes
- 2011 Stamspolning
PLANERADE RENOVERINGAR:
Inga större renoveringar är planerade. Följer en underhållsplan (2021-07-10)
- Spolning av avloppsstammarna
- OVK lokaler
- LED-lampor i resterande driftutrymme
- Målning av betongväggen utanför förskolans gård
- Översyn och ev. renovering av goarna mm i tvättstugorna. Ev. byta maskin eller annan teknisk utrustning i vissa tvättstugor.
dokument
BYGGNADSFAKTA
- 3 Tvättstugor
- 1 Cykelförråd
- 1 Föreningslokal
- 2 Barnvagnsförråd
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lägenheten har ett av Solnas mest centrala lägen! Med direkt närhet till Solna Centrum, som erbjuder en mångfald av butiker, restauranger och serviceinrättningar. Här finns självklart även post, apotek och systembolag.
Det är även nära in till city, och det finns fina promenad- och cykelvägar längs vattnet in till Kungsholmen, kort restid både till fots och med cykel. Det går också mycket lätt och smidigt att ta sig ut på Essingeleden via Pampas länken.
I närområdet finns flera gröna omgivningar som exempelvis Skytteholmsparken, Hannebergsparken, Pampasparken, Huvudstafältet och 4H (Augustendal). Nere vid vattnet finns kända Pampas Marina med förstaklassig mat och mysig vy över stad och vatten. Till Pampas Marina är det ett kort promenadavstånd, i dess närhet finns också klippbad samt Huvudstabadet med en utomhusbassäng. Här finns dessutom ponnyridning, båtklubbar, joggingspår m.m.
Kommunikation
Mycket centralt läge i Solna med utmärkta kommunikationsmöjligheter:
I Solna Centrum avgår tunnelbanans blå linje mot Stockholm Central i ena riktningen och mot Akalla/Kista i den andra riktningen. Restiden in till city är ca 10 minuter.
Vid Solna Centrum avgår också ett flertal olika busslinjer och på intilliggande Sundbybergsvägen finns också busshållplats.
Sedan en tid tillbaka är tvärbanan i drift. Denna trafikerar sträckan Solna C - Alvik via Sundbyberg C och fortsätter sedan hela vägen bort till Sickla udde.
Parkering
Parkering/garage nås från bostaden via hiss och kan hyras av Unibail-Rodamco för ca. 1000 kr/månad.
I övrigt tillämpas boendeparkering i Solna till en kostnad av 400 kr/mån alternativt 1000 kr/kvartalet. För mer info se www.solna.se
Övrigt
ARENASTADEN