Såld lägenhet på Carl Thunbergs Väg 1 i Haga Norra
Haga Norra

Carl Thunbergs Väg 1

Fantastisk gavellägenhet med stambytt badrum, sänkt avgift och dubbla balkonger!

Såld

Fantastisk gavellägenhet med stambytt badrum, sänkt avgift och dubbla balkonger!

*VISNING ONSDAG 7/7 KL 18.00 - 18.30* Äntligen saluförs denna välplanerade och vackert bevarade gavellägenhet belägen på attraktiva Carl Thunbergs Väg i Haga Norra. Lägenheten disponeras idag som en 3:a men kan göras om till en 4:a. Lägenheten ligger två trappor upp i fastigheten och fullkomligt badar i ljus tack vare fönster från tre väderstreck. Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med en lummig innergård med grönska, uteplats och grill. Bostaden präglas av stilrena och bevarade materialval, stambytt & fräscht badrum, genomgående planlösning och TVÅ balkonger.

Stabil förening med bra ekonomi, låga avgifter (som sänktes med 10% 2021) och trevliga gemensamhetsutrymmen. Centralt läge med närhet till Hagaparken, Solna station, Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena! Pendeltåg, tvärbana och bussar allt inom gångavstånd, dessutom promenadavstånd till Stockholms innerstad. Gula tunnelbanan kommer att ha en nedgång i närheten och buss 57 och 515 ca 2 minuter från bostaden tar Er in till Odenplan och Södermalm. Detta är en pärla som ni verkligen inte vill missa!

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Josefin Ruthman Lloyd, 0728-57 62 26

Visa mer
Carl Thunbergs Väg 1 Carl Thunbergs Väg 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 300 000 kr
  • Boarea: 81 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Brahelund
  • Byggnadsår: 1948
  • Område: Haga Norra, Solna
Slutpris

4 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Carl Thunbergs Väg 1

  • Dubbla balkonger
  • Fönster i tre väderstreck
  • Stambytt badrum
  • Låg avgift i stabil förening
  • Granne med Hagaparken och Sthlm City

Vardagsrum

Vardagsrummet kan ses som lägenhetens mittpunkt då det binder ihop samtliga sovrum och även badrummet. Plats för större soffgrupp och TV-möbel. Mycket ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet.

Kök

Vackert kök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Stilren maskinell utrustning i rostfritt stål med bland annat diskmaskin och fullstor kyl & frys. Bra belysning med flertalet spotlights och samma skyddande klinkergolv som i hall. Även köket badar i ljus tack vare grönskande fönster placerade ovanför diskhon.

Matplats

Matplatsen intill köket är väl tilltaget och rymmer med enkelhet sex eller fler personer. Härifrån nås lägenhetens ena balkong.

Balkong 1

Underbar balkong med utgång från matplatsen. Storleken möjliggör för såväl odlingar som sittplatser och

Sovrum 1

Master Bedroom, ett sovrum av den större storleken. Vackra, bevarade dubbeldörrarna med glasparti tillsammans med ljusa väggar bidrar mycket till den fina känslan i detta rum. Härifrån nås lägenhetens andra balkong med lugn och grönskande utsikt. Sovrummets storlek rymmer gott och väl dubbelsäng med nattduksbord som såväl övrigt möblemang utöver de stora skjutdörrsgarderoberna.

Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum rymmer en stor säng och annat möblemang som till exempel skrivbord eller soffa. Bra med förvaring i de platsbyggda skjutdörrsgarderoberna från golv till tak.

Badrum

Stambytt helkaklat badrum. Här är det fördraget för enkel installation av tvättmaskin och det finns utöver detta badkar, WC, handfat i kommod med ovanför belyst spegel.

Hall

Välkomnande och stor hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för möblemang som till exempel sittpall eller avlastningsbord. Vackert, skyddande klinkersgolv.

Innergård

BRF Brahelunds fantastiska innergård i lugnt och avskilt läge. Här kan ni umgås och grilla med familj och vänner. Föreningen innehar partytält till utlåning.

Uteplats

Utanför grannporten så finns en underbar lekplats för de mindre som även denna är i avskilt läge.

Fasad

Carl Thunbergs Väg

Balkong 2

Stor och härlig balkong i västerläge för eftermiddags- och kvällssol.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

*VISNING ONSDAG 7/7 KL 18.00 - 18.30* Äntligen saluförs denna välplanerade och vackert bevarade gavellägenhet belägen på attraktiva Carl Thunbergs Väg i Haga Norra. Lägenheten disponeras idag som en 3:a men kan göras om till en 4:a. Lägenheten ligger två trappor upp i fastigheten och fullkomligt badar i ljus tack vare fönster från tre väderstreck. Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område med en lummig innergård med grönska, uteplats och grill. Bostaden präglas av stilrena och bevarade materialval, stambytt & fräscht badrum, genomgående planlösning och TVÅ balkonger.

Stabil förening med bra ekonomi, låga avgifter (som sänktes med 10% 2021) och trevliga gemensamhetsutrymmen. Centralt läge med närhet till Hagaparken, Solna station, Westfield Mall of Scandinavia och Friends Arena! Pendeltåg, tvärbana och bussar allt inom gångavstånd, dessutom promenadavstånd till Stockholms innerstad. Gula tunnelbanan kommer att ha en nedgång i närheten och buss 57 och 515 ca 2 minuter från bostaden tar Er in till Odenplan och Södermalm. Detta är en pärla som ni verkligen inte vill missa!

För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare Josefin Ruthman Lloyd, 0728-57 62 26

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 046 kr, Inkl: Värme, VA, TV och Bredband (1000/1000 Fiber)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81 m² förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
1,41577 %

Föreningen

Namn
Brf Brahelund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
95 lägenheter varav 4 hyresrätter, 21 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägandeskap accepteras. Det finns inget specifikt krav om lägsta procentsats för ägarandel.
Allmänt om föreningen
Brf Brahelund är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheterna år 2000 och består idag av 96 lägenheter varav 4 upplåts som hyresrätter som därmed utgör dolda tillgångar ( kommer att inbringa ett bra tillskott i föreningens kassa den dagen de säljs). Utöver detta finns 21 lokaler, varav en tandläkarpraktik, som inbringar goda intäkter. Merparten av lokalerna är förråd vilka hyrs ut till brf-ägare. Ett antal lokaler hyrs av externa hyresgäster.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.


Besök gärna föreningens hemsida https://brfbrahelund.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget (2022-07-27) finns det inga planer att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Bredband via fiber AllTele, upp till 1000/1000 Mbit/sek. Ingår i avgiften. Det finns även Tele2 i huset för tv och bredband som ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
På den trevliga innergården kan man tillbringa många härliga sommarkvällar, här erbjuds två grillar samt utemöbler, om så önskas lånar föreningen även ut partytält.
Gemensamma utrymmen
Detta är en förening med hög trivselfaktor där medlemmarna respekterar och värnar om föreningens bästa. Det finns en övernattningslägenhet till medlemmarnas förfogande.
Tre stora tvättstugor med många tvättmaskiner, torktumlare och flertalet stora moderna torkskåp.
Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
Parkering
Föreningen har 28 parkeringsplatser som kostar 400 kr/mån.

I övrigt gäller Solna boendeparkering. Kostnad 400kr/månad alternativt 1 000 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
- Injustering av värmesystemet 2020
- Omvandlat lokal till övernattningslägenhet för medlemmar att hyra samt ny uthyrningsdel för företag att hyra 2019
- Ytskiktsrenovering av hissar 2018
- Ny asfalt mellan Hagavägen och CTV 2017
- Indragning av fiberbredband 2015
- Ny tvättmaskin CTV 1
- Målning av parkeringsrutor 2014-2015
- Renovering av hyreslägenhet 2013
- Nya liggande stammar 2013
- Belysning av innergård 2012
- Renovering av hissar 2011-2012
- Målat källargolv, portar målade och renoverade (2011-2012) 2011
- Elstammar och belysning bytt i trapphus 2011
- Elcentral i källare utbytt 2011
- Trapphusen 2011
- Nya radiatorer 2010
- Omläggning av tak 2006-2009
- Byte av fönster och balkongdörrar 2006-2007
- Omputsning av fasader på delar av föreningen 2006
- Stambyte i kök och badrum 2004
- Byte av elstigar 2004
- El till motorvärmare 2004
- Renovering av tvättstugor 2004-2005
- Renovering av balkonger 2002

KOMMANDE/PLANERADE RENOVERINGAR
2022 Pågående översyn av källaren, byte alternativt renovering av källarfönster.
Föreningen har ansökt om bygglov till Solna Stad för omvandling av råvinden till bostadsrätter. Ansökan har fått avslag, föreningen meddelar att avslaget har överklagats. (2022-07-27)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,453%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Känn dig som hemma i Solnas nya ögonsten, Haga Norra. Områdets mäklare på Svenska Mäklarhuset i Solna är övertygande om Haga Norras fantastiska potential. Matildatorget, som är den kommande huvudgatan i Haga Norra kommer att ge plats åt en matgränd med trevliga restauranger, aktivitetsytor för boule och smickrande uteserveringar. Mäklarna i Haga Norra är professionella och trygga i sitt arbetssätt, vi kan Haga Norra.

Haga Norra är ett levande område med stadskänsla som utgör ännu ett steg i fusionen av Stockholms innerstad och Solna. På Svenska Mäklarhuset i Solna finner du fastighetsmäklarna som är det givna valet vid din bostadsförmedling. Mäklarna med fingertoppskänsla för detaljer och en ovärderlig områdeskunskap. Kika på våra andra härliga bostadsområden och våra ovärderliga mäklare i Solna.

Kommunikation

Goda kommunikationer med bussar, pendeltåg och tunnelbana inom nära räckhåll. Arlandabussen stannar också i Haga Norra.

Närservice

I Haga Norras alla väderstreck är energin, rörelsen och grönskan påtaglig. Granne med Råsundavägen som erbjuder mysiga caféer, hembageri och trevliga restauranger. För den shoppingintresserade erbjuds all tänkbar service i Westfield Mall of Scandinavia som nås med en kort promenad. Internationella och exklusiva varumärken möts i en spännande kombo, trevliga restauranger med inslag från hela världen och en av Sveriges modernaste biografer.

Att bo i Haga Norra innebär direkt närhet till Vasastan och härliga Hagaparken. Några minuters promenad österut finns Hagaparken, en unik destination. Här erbjuds museum, slott och paviljonger som möter vatten, kullar och skogsgrönska. Här kan du till och med få en glimt av kronprinsessan Victoria och hennes familj. Familjen bor nämligen på anrika Haga slott i Hagaparken.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Matplats

Balkong 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Innergård

Uteplats

Fasad

Övriga bilder

Planlösning