Fridensborgsvägen 153, 2 tr
Välskött förening med garage och övernattningslägenhet!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 600 000 kr
- Boarea: 43 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns, Stor hiss.
- Förening: Brf Tallkronan 1
- Byggnadsår: 2016
- Område: Järvastaden, Solna
2 600 000 kr
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-91 97 05
- e-post: adam.backstrom@smh.se
Välkommen till Fridensborgsvägen 153, 2 tr
- Stor balkong ÖG
- Badrum med tvättmaskin
- Lugn tvärgata
Kök
Fint och fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Kökets interiör karaktäriseras av vita skåpsluckor, vit kakelvägg, matchande bänkskiva samt en rostfri maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro, varmluftsugn, fläkt och en inbyggnadshäll med induktion. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.
Vardagsrum
Vardagsrum i social planlösning med kök. Vitmålade väggar och ljus ekparkett.
Sovrum
Mycket rymligt sovrum med fönster över gård, vitmålade väggar och ljus ekparkett. Förvaring ges i tilltagen klädkammare.
Klädkammare
Stor inredd klädkammare i anslutning till sovrum.
Badrum
Stort och fräscht badrum där den helkaklade interiören består av ljusa färgsättningar, dusch med glasdörr, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, WC, tvättställ samt en tvättmaskin med kombinerad torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Hall
Välkomnande och yteffektiv hall med säkerhetsdörr, vitmålade väggar och ljus ekparkett. Förvaringslösningar ges i hatthylla och garderob.
Innergård
Stor och trivsam gård.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Adam Bäckström
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Utöver angiven månadsavgift tillkommer avgift för varmvatten, vilket debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Det tillkommer även årsavgift för Telia Triple play.
Brf Tallkronan 1 har mycket god ekonomi och i dagsläget finns inga planer att ändra avgiften.
Överlåtelseavgift
1 138 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr/lån
Delat ägandeskap accepteras av föreningen.
Juridisk person accepteras inte av föreningen.
Individuell varmvattenmätare finns till varje lägenhet. Avläsning sker 1 gång/kvartal och justeras på nästkommande avi för avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 3 st cykelförråd, ett barnvagnsförråd, ett återvinningsrum samt en övernattningslägenhet.
Utöver detta har föreningen 9 st MC-platser i garaget, sedan finns även 16 p-platser utomhus.
Elparkeringar hyrs ut för 1200 kr/mån
HPC-parkeringarna hyrs ut för 950 kr/mån
Dubbelparkeringar hyrs ut för 1450 kr/mån
Vanliga garageplatser hyrs ut för 950 kr/mån
MCp-platser hyrs ut för 350 kr/mån
P-plats hyrs ut för 500 kr/mån
Föreningen sköter kön för detta.
Bygga staket vid innergården.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Förråd finns i källaren. Extra förråd finns att hyra.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel och barnvagnsrum.
Återvinningsrum.
Övernattningslägenhet.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor du bara ca 10 minuter från city och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, hundklubbar och mycket mer.
I Järvastaden bor ni nära stadens puls men granne med underbara naturområden. Inom en snar framtid kommer Järvastaden att vara en av Stockholms största stadsdelar med sina ca 4 500 lägenheter. Mycket barnvänligt område med flertalet dagis, förskolor och skola.
Med kort promenadavstånd från lägenheten har man byggt upp en stor äventyrslekpark för de små som är döpt efter och baserad på barnprogramsfiguren Mulle Meck. Här är alla åldrar välkomna att leka och umgås. I området finns också två matbutiker, restauranger, gym (Puls och träning) samt en basketplan som på vintern blir en isrink.
Lägenheten finns i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är ett populärt utflyktsmål som erbjuder fårhage, marknader, café m.m. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss. Alternativt via promenad/cykel om ca 5 km till de båda.
Områden runt omkring Järvastaden som t.ex Frösunda, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse vilket innebär att Järvastaden i framtiden kommer att betraktas som en central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel.
I närheten ligger också Ursviks motionsanläggning med löp- och skidspår med olika längd och några av spåren är även upplysta. Det är även promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb på bekvämt gångavstånd.
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna byggs en hel Arenastad och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna.
Kommunikation
Kommunalt tar ni man sig enklast till stan med en rask promenad på ca 15 min till Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 går runt knuten och tar en bland annat till Solna C och tunnelbana. Här går även buss 540 som tar en lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 14 min) åt ena hållet och Hallonbergen med blå linjens T-bana (ca 7 min) åt andra hållet. Nattbuss finns ute på Enköpingsvägen och mycket nära anslutning. För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.
Närservice
ICA-nära nås på ca 100 meters avstånd. Finns även Stora Coop och Willys en bit bort.