Såld lägenhet på Lupinstigen 16A i Vendelsö
Vendelsö

Lupinstigen 16A

Mycket fin trea med vackert ljusinsläpp och underbara sociala ytor

Såld

Mycket fin trea med vackert ljusinsläpp och underbara sociala ytor

Varmt välkomna till Lupinstigen 16A, ett boende som bjuder på underbara ytor och en härlig tomt i bra solläge. Villakänsla med egen p-plats och förråd precis utanför den egna entrén. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Här bor man med en hög boendekvalité, smidigt och bekvämt.

Visa mer
Lupinstigen 16A Lupinstigen 16A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 800 000 kr
  • Boarea: 88 kvm enligt bostadsrättsföreningen
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 1, hiss finns
  • Förening: Brf Lyckån 2
  • Byggnadsår: 2010/2011
  • Område: Vendelsö, Haninge
Slutpris

3 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Jennifer Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lupinstigen 16A

Söker ni en bostad med hög boendekvalité där ni kan bo smidigt och bekvämt, då har ni hittat rätt. Varmt välkomna till denna underbara bostad med fantastiska ytor såväl inomhus som utomhus.

Denna härliga trea bjuder på känslan av att bo i ett enplanshus. Bilen parkeras smidigt utanför den egna entrén. På baksidan väntar en stor altan med tillhörande tomt där solen kan avnjutas hela dagen. Perfekta ytor för sommarhäng med familj och vänner. Tomten är plan och erbjuder även utmärkta lekytor för barnen, för den trädgårdsintresserade är möjligheterna stora.

Inne i bostaden får man njuta av stora sociala ytor i en öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier samt högt i tak skapar en luftig känsla. Här finns även två rymliga sovrum med garderober och två helkaklade badrum med golvvärme. En separat klk/förråd samt ett rymligt uteförråd i direkt anslutning till den egna entrén. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat ytskikten vilket gör att bostaden är genomgående mycket fin, här är det bara flytta in och trivas.

Lupinstigen är ett mycket trevligt område, här bor man med direkt närhet till bussar som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C, Tyresö samt Haninge C med anslutande pendeltåg. Flera förskolor i närområdet och vackra Gårdens bad med sandstrand ligger på kort gångavstånd.

Varmt välkomna att trivas.

RUMSBESKRIVNING

Genomgående parkettgolv i samtliga rum och en takhöjd på 2,6 m.

Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I den inre hallen finns även gott om plats för möblemang. Ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg.

Kök i vita snickerier från Myresjökök med svart bänkskiva i sten samt rostfritt. Full maskinell utrustning med inbygg micro och ugn. Väl tilltaget med skåpförvaring och bra med arbetsbelysning i underkant på överskåp. I direkt anslutning till köket erbjuds en stor matplats som ligger trevligt placerad invid generösa fönsterpartier.

Stort vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp samt annat möblemang. Bra ljusinsläpp från flera fönsterpartier samt utgång till altan och trädgård. I vardagsrummet finns ett separat förråd/klk.

Sovrum 1 utgör master bedroom och här ryms en dubbelsäng samt annat möblemang. Bra med förvaring väl tilltagen skjutdörrsgarderob med bra inredning. Mönstrad tapet i mörkare ton på väggar.

Sovrum 2 nås via hallen och detta rums passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Tapetserade väggar med ljust mönster.

Badrum 1 i helkaklat utförande med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns en duschhörna med industrivägg (plats för badkar), wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt en praktisk tvättdel med torktumlare, tvättmaskin, arbetsbänk och överskåp. Bra belysning via inbyggda spotlights i tak.

Badrum 2 i helkaklat utförande med svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Här finns en duschhörna, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt inbyggda spotlights i tak.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mikaela Hertzman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mikaela Hertzman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till Lupinstigen 16A, ett boende som bjuder på underbara ytor och en härlig tomt i bra solläge. Villakänsla med egen p-plats och förråd precis utanför den egna entrén. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick. Här bor man med en hög boendekvalité, smidigt och bekvämt.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 996 kr, i avgiften ingår bredband, tv och telefoni via Telia triple play, p-plats samt ett förråd.
Antal rum
3 rum
Boarea
88 m² enligt bostadsrättsföreningen
Våning
0 av 1
Andel i förening
4,17657 %
Andel av årsavgift
4,17712 %
Uteplats
Uteplats 1: Stor altan med insynsskydd på baksidan med tillhörande trädgård som ramas in av buskar. Stor gräsyta för spring och lek eller för den trädgårdsintresserade att inreda. Här kan man avnjuta solen hela förmiddagen och en bra bit in på sen eftermiddag.

Uteplats 2: Altan med räcke på entrésidan av lägenheten. Här kan man avnjuta solen på sen eftermiddag och kväll.
Bilplats
En p-plats i direkt anslutning till den egna entrén, ingår i avgiften.

Föreningen

Namn
Brf Lyckån 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Lyckån 2 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter med en total bostadsyta om 2107 kvm.

Husen byggdes 2010 av det lokala företaget Liljestrands fastigheter. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Information om månadsavgiften
Föreningen har god ekonomi och har inte höjt avgiften sedan 2014.

Pga av dyrare el och vattenpriser samt högre räntor har föreningen 2022-10-27 på budgetmötet beslutat att höja avgiften från och med 1 januari 2023. Exakt nivå är ej beslutat men mellan 10-20% är det som diskuteras.
FÖRENINGENS EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Tv och Bredband
Samtliga hushåll är kopplade till Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Samtliga hushåll har en fast p-plats, ingår i avgiften.

Föreningen har två extra p-platser som kan hyras för 250 kr/mån, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022- Fasadmålning och rensning av ventilationskanaler.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Stadsvilla
BYGGNADSÅR
2010/2011
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekaniskt
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2014: Installerat vattenutkast och marksten i gång mellan lägenheten och förrådet.
2017: Ommålning av alla väggar och tak i hela lägenheten. Tapetsering sovrum 2, spotlights i tak i hall och kök. Nya räcken på uteplatser.
2019: Slipning av alla trägolv i hela lägenheten.
2020: Installation eldriven markis på altanen baksidan.
2021: Ny tvättmaskin, tapetsering sovrum 1, ny badrumsinredning, ny bänkbelysning kök, ny dörr till sovrum 2, markis och plåttak i gång mellan lägenhet och förråd.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd i direkt anslutning till bostadens egna entré.

Ekonomi

utgångspris
3 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,021%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Uppvärmning
6 300 kr/år
vatten
1 620 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 020 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen samt uppvärmning av varmvatten. I VA ingår förbrukning av varmvatten (660 kr) och kallvatten (960kr). Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet samt de egna förbrukningen.
Energideklaration
Utförd 2021-05-07
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
67 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.

När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.

Kommunikation

Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.

Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.

Närservice

Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.

Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.

Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..

Övrigt

Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning