Solhemsvägen 23
Lugnt läge med stor inglasad balkong som vetter mot naturenSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 650 000 kr
- Boarea: 77 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, hiss finns
- Förening: Brf Ribbyberg
- Område: Västerhaninge, Haninge
1 650 000 kr
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 642
- e-post: jennifer.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Solhemsvägen 23
På Solhemsvägen 23 finns nu möjligheten att förvärva denna stora och mycket välplanerade 3:a med möjlighet till tre sovrum. Lägenheten har ett mycket bra läge i området längst in på återvändsgata med naturen som granne. Stor inglasad balkong som blir till ett härligt extra rum att vistas på under stora delar av året. Nuvarande ägare har senaste året renoverat samtliga ytskikt i hela lägenheten så här är det bara att flytta in och trivas.
Lägenheten fördelar sig över ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp, kök med väl tilltagna ytor, två sovrum samt ett separat kontor som kan inredas till ett extra sovrum eller en walk-in closet. Helkaklat badrum i tidlöst utförande från stambytet. Bra sociala ytor mellan kök och vardagsrum som ligger i en öppen planlösning.
Området ligger fint placerat med närhet till natur, busskommunikationer, mataffär, restaurang, förskolor och skolor. På ca 10 minuters promenad når man Västerhaninge C med service samt tåg till Stockholm C.
RUMSBESKRVNING
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt plats för hallmöbel som så önskas. Praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ett enhetligt parkettgolv som pryder samtliga golvytor.
Stort vardagsrum i öppen och luftigt planlösning mot kök vilket ger fina sociala ytor att umgås på. I vardagsrumsdelen ryms en större soffgrupp samt ett matbord. Här finns utgång till den stora och inglasade balkongen som ligger i privat läge mot naturområde. Balkongen blir till ett extra rum att kunna nyttja under stora delar av året.
Fint kök i klassisk modern design med vita snickerier, ljus bänkskiva i trä och grått kakel på vägg ovan bänkytor. Väl tilltaget med skåpförvaring, full maskinell utrustning samt en praktisk köksö som ger bra med arbetsyta.
Sovrum 1 utgör master bedroom och här ryms en dubbelsäng. Vitmålade väggar samt en fondvägg i vitmålat trä. Förvaring finns i flera garderober.
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum. Vitmålade väggar samt en fondvägg med en fin barntapet.
Separat hemmakontor i väl tilltagen storlek med gott om plats för möblemang. Detta rum kan även inredas till ett extra sovrum eller en walk-in closet.
Helkaklat och modernt badrum från nyligen utfört stambyte. Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. I badrummet finns en vägghängd wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt en tvättmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jennifer Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
BRF Ribbyberg ligger i Västerhaninge c:a 2,5 mil söder som Stockholm.
De första husen byggdes 1968 och föreningen grundades 1971.
Föreningen består av 15 hus med totalt 336 lägenheter.
Lokalen har ett fullt utrustat kök och ett handikappanpassat badrum. Solhem kan även användas för övernattning då det finns både bäddsoffa och viksängar.
Cykelförråd finns utanför entrén och barnvagnsrum finns inne i entréerna.
Föreningen har 9 stycken tvättstugor som finns i hus 4, 11 och 17 – alla finns i källarplan.
I källaren i hus 11 finns en snickarboa med hyvelbänk och två arbetsbänkar för den som vill snickra. I källaren i hus 4 finns en vävstuga.
Sophus finns på parkeringen utanför hus 1, 7, 13 och 19.
Parkering 130 kr/mån
Parkering med motorvärmarutttag 230 kr/mån
Garage 419 kr/mån
Totalt 306 parkeringar.
2015 -2017: Nytt yttertak på samtliga hus, utbyggnad samt inglasning av balkonger.
dokument
BYGGNADSFAKTA
- Nya vitvaror i kök samt ny kombimaskin för tvätt och tork i badrum.
- Nya ytskikt i hela lägenheten såsom ny gips på gipsväggar, bredspackling betongväggar, målning väggar och tak, lackning av innerdörrar samt nya golvlister.
- Ny el dragen i köket för induktionshäll samt köksö med massiv ek. Ny bänkskiva, diskho, klinkers på vägg, ny smartbelysning i kök och ny köksblandare.
- Samtliga eluttag utbytta till petsäkra, nya lamputtag och lampknappar, nytt elskåp samt ny el (kabelstam till lägenheten).
- Ny garderober från Ballingslöv med inredning.
2022:
- Nytt klinkergolv i hall.
- Nytt trallgolv på balkongen.
- Ny köksfläkt.
- Förbättring ventilation kontor.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Västerhaninge ligger i Haninge kommuns södra del. I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera nya bostadsområden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter.
Kommunikation
Pendeltågsstationen ligger i centrala Västerhaninge. Kommunikationen är väl utbyggd, och tar dig till Stockholm C eller Nynäshamn på ca 30 minuter. Vid stationen finns också en bussterminal med många busslinjer.
Närservice
Västerhaninge Centrum ligger invid pendeltågsstationen och här finns matvarubutiker, café, specialbutiker, apotek, systembolaget, bibliotek samt infartsparkering.
Övrigt
I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor.