Vendelsömalmsvägen 104
Härlig etagelägenhet med två underbara uteplatser i bästa sollägeSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 075 000 kr
- Boarea: 91 kvm Enligt bostadsrättsföreningen
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Lärjungen i Mårtensberg
- Byggnadsår: 2005
- Område: Vendelsö, Haninge
3 075 000 kr
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070 95 95 643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Välkommen till Vendelsömalmsvägen 104
Varmt välkomna till denna underbara etagelägenheten på Vendelsömalmsvägen 104, få i sitt slag och väldigt sällan till salu.
Här bor man med radhuskänsla men med bostadsrättens alla fördelar. Lägenheten är genomgående i jättefint skick då nuvarande ägare under de senaste åren lagt mycket tid, pengar och kärlek på att renovera.
Två härliga uteplatser, en inglasad balkong och en terrass i högt och fritt läge. Båda uteplatserna placerade i bästa solläge och helt insynsskyddade.
På entréplan bjuds det på en takhöjd om 2,56 m, här finns ett sovrum, ett fint helkaklat badrum, påkostat och ombyggt kök, vardagsrum och ett stort härligt matrum ( kan inredas till ett sovrum).
På övre plan finns ett allrum som idag är inrett till ett härligt master bedroom, takhöjd 3,1 m. Här finns även en full inredd walk-in closet ( kan inredas till barnkammare) samt en fint badrum.
Här bor man i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med det mesta på gångavstånd, såsom affärer, förskolor, grundskola och direktbussar till Gullmarsplan och bussar till pendelståg i Handen samt till pendeltåget i Vega. Vill man ta sig härliga promenader finns naturen nära inpå med flera badsjöar.
Denna bostad vill ni inte missa, välkomna på visning.
RUMSBESKRIVNING
ENTRÉPLAN
Hall med praktiskt klinkergolv med golvvärme som sedan övergår till parkettgolv som pryder samtliga golv i hela bostaden. Vitmålade väggar samt en mönstrad fondvägg som bryter av. Bra med förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.
I direkt anslutning till hallen ligger ett sovrum som rymmer säng och skrivbord. Ekparkett på golv samt tapetserade väggar i blommigt motiv.
Badrum 1 i helkaklat och modernt utförande som går i vita och gråa toner. Badrummet är utrustat med golvvärme, inbygga spotlights i tak, duschhörna, handfat med kommod, spegel samt fina detaljer så som inbyggda hyllor med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Ombyggt och påkostat HTH kök med vita snickerier och svart bänkskiva i sten. Väl tilltagna arbetsytor och generöst med skåpförvaring. Full maskinell utrustning av hög kvalité, vinkyl, nerfällda eluttag i bänkskiva samt mycket bra med arbetsbelysning i överskåpen.
Rymligt vardagsrum med en trevlig kontakt mot det stor matrummet. Matrummet kan även byggas om till ett sovrum vid behov. Här erbjuds fina sociala ytor med flera generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Utgång till inglasad balkong i söder med ett insynsskyddat läge.
ÖVRE PLAN
Ljust och luftigt allrum med fönster i två väderstreck. Detta rum används idag som master bedroom. I anslutning till allrummet finns en rymlig klädkammare om ca 5 kvm med fönster som går att inreda till en barnkammare. Idag är klädkammaren väl inredd med flera garderober.
Från allrummet har man utgång till en härlig takterrass i söder med fria vyer över bostadområden samt trädtoppar.
Modernt och påkostat badrum i helkaklat utförande med golvvärme. Mönstrat klinkergolv, vitt kakel på väggar och inbyggda spotlights i tak. Badrummet är även utrustat med ett stort handfat med kommod, spegel, vägghängd wc-stol, högskåp, handdukstork och en rymlig duschhörna.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uteplats 2: Takterrass i högt och fritt läge med utsikt över bostadsområde och trädtoppar. Här finns en markis som kan fällas ut elektroniskt.
Föreningen
Huset har tre portingångar och cykelförråd i port 102. Till huset hör ett mindre hus på gården för sopor och trädgårdsförråd.
Utanför finns en mindre uteplats med sandlåda och grill.
Allt finns på gångavstånd, såsom affärer, förskolor, grundskola och direktbussar till Gullmarsplan och bussar till pendelståg i Handen.
Fiber för bredband( ingår ej i avgiften), fri operatör
P-plats 200 kr i månaden.
P-plats med el 275 kr i månaden.
Laddstoplar finns på åtta stycken av p-platserna.
Föreningen har fyra gästparkeringar som är gratis för besökande om man lagt ett parkeringstillstånd i framrutan. Det tillkommer varje lägenhet 2 parkeringstillstånd.
Till huset och föreningen hör ett separat litet hus för sopor och trädgårdsförråd. Fyra sopkärl finns för hushållssopor och ett för metallsopor.
2019: Installation Fiber och nya fläktmotorer i samtliga lägenheter.
dokument
BYGGNADSFAKTA
2018: Klinker med golvvärme i hall. Kodlås till ytterdörren.
2020: Elektronisk markis installerad på takterrassen samt ytskiktsrenovering av golv och väggar på balkongen.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!