Gustaf bergs väg 17A
Mycket trevlig tvåa högt upp i husetSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 470 000 kr
- Boarea: 54 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 11 av 16, hiss finns
- Förening: Brf Storstugan
- Byggnadsår: 1968-71
- Område: Täby Centrum, Täby
2 470 000 kr
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-443 11 13
- e-post: sara.bjerwe@smh.se
- Kontor: Täby
Välkommen till Gustaf bergs väg 17A
- Högt upp i huset
- Ett stenkast från populära Täby Centrum
- Nära kommunikationer
- Ekonomiskt stabil förening
- Belåningsgrad endast 3 075 kr/kvm
- Parkeringsplats ingår
- Förråd ingår
- Tillgång till gym, tennisbana samt bastu och relax
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både en stor säng, nattduksbord och garderober. Stort fönsterparti även i detta rum som skapar den här luftiga känslan.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor direkt till vänster, samt en garderob direkt till höger.
Badrum
Ljust helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Bjerwe
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Varje lägenhetsinnehavare har en tillhörande parkeringsplats avsedd för personbil (utan motorvärmare) utan extra kostnad. Varje plats är numrerad och ligger inom fastighetens parkeringsområde på övre parkeringsdäck. Uppgift om numret på din parkeringsplats och var den ligger får du från Bredablicks kundtjänst.
Storstugan erbjuder även ett antal bilplatser med uttag för motorvärmare. Dessa är belägna på det nedre parkeringsplanet utanför Åkerbyvägen 84-90, samt på det övre parkeringsplan mittemot Åkerbyvägen 92. Ett mindre antal laddningsstolpar för elbilar finns också på övre parkeringsplan. Du har möjlighet att ansöka om att hyra fler parkeringsplatser utöver den som ingår i avgiften. Bredablick administrerar tilldelningen av parkeringsplatser utifrån de riktlinjer som stämman och styrelsen beslutat om.
Det finns även gästparkering där du kan stå i 3 timmar utan avgift mellan 9-19 och utan avgift 19-09.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Föreningen består av 704 stycken lägenheter i två flerfamiljshus. Här finns också 15 lokaler som föreningen hyr ut till företag. Den totala ytan är 58.047 kvm (varav lägenhetsyta är 56.584 kvm och lokalyta är 1463 kvm). Föreningens mark omfattar 55.169 kvm. Husen byggdes mellan åren 1968-1971.
Adresserna är: Åkerbyvägen 82-98 och Gustaf Bergs väg 17-17a
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Föreningen har i egen regi tillhandahållit administrativ och teknisk förvaltning samt lokalvård.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.
Det finns två tvättstugor i varje trapphus, dessutom finns också 2 grovtvättstugor i portarna 86 och 98. Grovsoprum finns också att tillgå samt ett hobbyrum på Åkerbyvägen 94. I föreningens fastigheter ingår också; cykelförråd, festlokal, samlingslokal, relaxavdelning med bl.a. bastu och gym, lekplatser, tennisbana, boulbana samt övernattningsrum.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en parkeringsplats som ingår i avgiften. Det finns också parkeringsplatser med uttag för motorvärmare att hyra.
Hemsida: www.brfstorstugan.com
Telefonnummer till styrelsen: 08-7582522
Varje lägenhetsinnehavare har en tillhörande parkeringsplats avsedd för personbil (utan motorvärmare) utan extra kostnad. Varje plats är numrerad och ligger inom fastighetens parkeringsområde på övre parkeringsdäck. Uppgift om numret på din parkeringsplats och var den ligger får du från Bredablicks kundtjänst.
Storstugan erbjuder även ett antal bilplatser med uttag för motorvärmare. Dessa är belägna på det nedre parkeringsplanet utanför Åkerbyvägen 84-90, samt på det övre parkeringsplan mittemot Åkerbyvägen 92. Ett mindre antal laddningsstolpar för elbilar finns också på övre parkeringsplan. Du har möjlighet att ansöka om att hyra fler parkeringsplatser utöver den som ingår i avgiften. Bredablick administrerar tilldelningen av parkeringsplatser utifrån de riktlinjer som stämman och styrelsen beslutat om.
Det finns även gästparkering där du kan stå i 3 timmar utan avgift mellan 9-19 och utan avgift 19-09.
Finner du på Åkerbyvägen 98 och där kan du få hjälp med:
-Nycklar och nyckelbrickor
-Bokning av lokaler
-Råd om underhåll av lägenheten
-Andrahandsupplåtelse av lägenheten
-Pantförskrivning av lägenheten
-Överlåtelse av lägenheten
*2007: Stambyte
*2015: Byte av fönster
*2016: Byte av hissar
*2018: Renovering av trapphus
*2019: Byte av torktumlare och torkskåp
*2021: Energideklaration är utförd
*2021: Årlig fastighetstillsyn av gemensamma utrymmen och markområden
*2021: Demontering och nyinstallationer av 22 radiatorer i 11 st. trapphus med renovering
*2021: Reparation och målning av fontänens botten
*2021: Installation av brandsäkra dörrstängare till tvättstugorna
*2021: Mark-och trädunderhåll
*2021: Trädgård med ny utegrill
*2021: Intallation av ny LED-belysning i samtliga portar med nödbelysning
*2021: Lekplats, ombyggnad och utökning
*2022: Obligatorisk ventilationskontroll i lägenheter
och lokaler (slutförs under 2023).
*2022: Byte av trasiga informationsskärmar i portarna.
*2022: Byte till energieffektiv LED-belysning i och på:
belysningsstolpar, parkeringar, brandbalkonger,
källare, tvättstuga, bastu och övriga allmänna
utrymmen.
*2022: Renovering av brandbalkonger.
*2022: Skyddsrumsbesiktning.
*2022: Brandskyddsarbete.
*2022: Lekplatsbesiktning.
*2022: Beställning av skyltar (parkering och fontän).
*2022: Funktionskontroll av samtliga hjärtstartare.
*2022: Mark- och trädgårdsskötsel.
*2022:Byte till nya mattor i alla entréer.
*2022: Besiktning av balkonger på framsidan
(fortsätter under 2023).
*2022: Rengöring av röklucka i markplan.
*2022: Genomfört lägenhetssyn i samband med överlåtelser för att dokumentera otillåtna ingrepp,
för vilka bostadsrättsinnehavaren är ersättningsskyldig
KOMMANDE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
*Obligatorisk ventilationskontroll.
*Rensning av dagvattenbrunnar och golvbrunnar
i tvättstugorna.
*Klamring av vattenstammar.
*Stamspolning av samtliga stammar i fastigheten.
*Utbyte av tvättmaskiner.
*Installation av nödstoppsfunktion (EBD) i hissar.
*Brandskyddsarbete.
*Upprustning av lekplatsen.
*Upprustning av utemiljön (renovering av mur,
utbyte av jord och plantering av ny växtlighet).
*Besiktning av balkonger på framsidan.
*Fontän: ny betongplatta till fontän,
nytt teknikrum.
*Framtagning av de övertäckta dagvattenbrunnar
som funnits sedan fastigheten byggdes.
*Byte till nytt inpasseringssystem.
*Installation av laddstationer för elbilar.
*Kontroll av fastighetens undercentraler
(styrning av värme, kyla, ventilation).
*Justering av ventilationsaggregat.
*Åtgärd för att få bort missljud i rörledningar.
*Kontroll av rökluckor i mark.
*Målning av soprum.
*Byte av dörrstängare på de nedersta
brandbalkongerna.
*Renovering av taket.
*Energieffektivisering av fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
*2007: Stambyte
*2015: Byte av fönster
*2016: Byte av hissar
*2018: Renovering av trapphus
*2019: Byte av torktumlare och torkskåp
*2021: Energideklaration är utförd
*2021: Årlig fastighetstillsyn av gemensamma utrymmen och markområden
*2021: Demontering och nyinstallationer av 22 radiatorer i 11 st. trapphus med renovering
*2021: Reparation och målning av fontänens botten
*2021: Installation av brandsäkra dörrstängare till tvättstugorna
*2021: Mark-och trädunderhåll
*2021: Trädgård med ny utegrill
*2021: Intallation av ny LED-belysning i samtliga portar med nödbelysning
*2021: Lekplats, ombyggnad och utökning
KOMMANDE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
Det föreligger inga större planerade renoveringar de närmaste åren (2022-12-05).
Bastu och gym, bibliotek, tvättstugor, övernattningsrum, förråd m.m. finns i föreningen.
Två tvättstugor finns i varje entré till höger om hissarna. För bokning av tvättpass och tillträde till tvättstugan använder du nyckelbrickan som hör till lägenheten. Bokning av tvättpass kan göras i hallen utanför tvättstugorna eller online.
Alla medlemmar erbjuds tillgång till en bastu och relaxavdelning. Faciliteterna är mycket uppskattade och fräscha. Bastun är öppen på allmänna pass, men är även bokningsbar.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Täby Centrum är ett av Täbys mest populära område för de som söker lägenhet. Du har nära till allt så som skola, dagis, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närhet till Täby Centrum som är ett av Nordens största inomhuscentrum med ca 260 butiker, restauranger och kaféer. Här har du även matbutiker, systembolaget, doktor, bank, bibliotek och diverse olika träningsanläggningar m.m.
Det är inte heller långt till motionsspåren och promenadstråken i Ensta och kring Näsbyviken. Samma sak gäller såväl Norskogens utomhusbad som Näsa Ängs havsbad och Täbys nya simhall som invigdes hösten 2022. Dessutom är det bara ca 2 km till Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.
Dessutom har du och familjen nära till skola, barnomsorg och fritidsaktiviteter såsom idrottsanläggningar och badhus.
Kommunikation
Här har du alltid nära till utmärkta kommunikationer. Pendla bekvämt till Stockholm city på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av alla busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Täby Centrum ligger även nära E18 som också är strategiskt vad gäller kommunikationer.
Närservice
Det finns flertalet förskolor och skolor att välja på i området. Ytterbyskolan åk F-5, Näsbydalskolan åk 6-9. Friskolor är Byängsskolan åk F-9, Habiliteket åk F-10, Nytorp Förskola o Friskola åk F-9, Engelska Skolan och Svalnäs åk 6-9.
Det finns även flera gymnasieskolor i närområdet. Tibble gymnasium är ett fristående gymnasium med ett brett utbud av olika gymnasieprogram. Nära Tibble ligger också Åva gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Parkering
Parkering här i Täby Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.
Övrigt
Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Täby Centrum.
Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Täby Centrum.
Mäklare Täby Centrum:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som3949b5ae1c164a3b9efded3c5ac5ebb3-taby-taby-centrum/
Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/
Mäklare Täby Park:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/someb0b92b3e70447b3b8a992fc9c1c70a1-taby-taby-park/