Såld parhus på Härdstigen 40 i Täby Kyrkby
Täby Kyrkby

Härdstigen 40

Perfekt planerat parhus om 131 kvm i fina Täby Kyrkby!

Såld

Perfekt planerat parhus om 131 kvm i fina Täby Kyrkby!

Varmt välkommen till Härdstigen 40 och detta underbara parhus! Den perfekta familjebostaden om totalt 131 kvm belägen i ett populärt och barnvänligt område. Här erbjuds en härlig gaveltomt i soligt sydvästläge med lekvänliga gräsytor och inbäddad av grönska sommartid. Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med stora fina fönster som ger bostaden rikligt med ljus. Tre riktigt bra sovrum (med möjlighet att bygga ytterligare ett på entréplan), två helkaklade badrum varav ett med tvättdel, samt bra med förvaring genom både utvändigt förråd samt stor klädkammare på övre plan. Här bor du i hjärtat av Täby Kyrkby och på en barnvänlig gata helt utan biltrafik invid huset där barnen kan leka tryggt.

Bilen parkerar du bekvämt på parkeringsplats alternativt i garaget endast några korta meter från bostaden.

Täby Kyrkby är ett fantastiskt område med närhet till såväl kommunikationer, mataffär och skolor/förskolor som vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Ida Bornesand på 0731-45 16 04 alt. [email protected]

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Härdstigen 40 Härdstigen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 131 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 6 600 000 kr
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Täby Kyrkby, Täby
  • Fastighetsbeteckning: Äpplet 20
  • Total area: 312 ha
Slutpris

6 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Härdstigen 40

  • Barnvänligt område
  • Lekplats utanför dörren
  • Parkering i garage och p-plats
  • Lekvänlig tomt i soligt sydvästläge
  • Stor altan i västerläge
  • Inbäddad av grönska sommartid
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Tre stora sovrum (möjlighet till fyra)

Välkommen

Varmt välkomna till Härdstigen 40 och detta välplanerade parhus om 131 kvm med ett underbart läge i Täby Kyrkby. Invid entrén finns ett rymligt isolerat förråd om ca 7,6 kvm och bilen parkerar du smidigt på parkeringsplats eller i garage bara några meter bort. Mysig innergård med lekplats och asfalterad gångväg, perfekt för lek och bus.

Hall

Välkommen in i en rymlig hall med praktiskt klinkergolv med skön golvvärme vilket är genomgående för hela entréplanet. Goda ytor för avhängning av kläder och skor. Målade väggar i rosa.

Kök

Snyggt kök från marbodal med vita luckor, rejäl köksö samt bänkskiva i betong! Bra förvaring i flertal skåp och lådor samt riktigt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av ugn, micro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Fönster mot framsidan.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med härliga sociala ytor samt gott om plats för matbord och soffgrupp. Flera stora fina fönsterpartier som bjuder på fint ljusinsläpp och utgång till den fina altanen och trädgården i väster. Öppen planlösning mot köket.

För den som har behov går det att avgränsa rummet för att göra ytterligare ett sovrum. (Se alternativ planritning)

Badrum entréplan

I anslutning till hallen finns nedre plans helkaklade badrum med tvättdel. Helkaklat i vitt och beiget. Badrummet är utrustat med: wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch, tvättpelare och varmvattenberedare. Litet fönster mot framsidan.

Allrum

En trapp upp når vi bostadens övre plan med allrum, tre stora sovrum, badrum samt klädkammare. Allrummet är perfekt som kontorshörna eller soffhörna med tv för barnen. Genomgående enstavsparkett på golvet.

Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum med fönster mot baksidan. Platsbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och mindre kontorshörna.

Sovrum 2

Väl tilltaget sovrum med fönster mot baksidan. Gott om plats för säng och övrigt möblemang.

Sovrum 3

Väl tilltaget sovrum med fönster mot framsidan. Gott om plats för säng och övrigt möblemang.

Badrum övre plan

Helkaklat stilrent badrum med vita kakel och beige mosaik. Badrummet är utrustat med: Hörnbadkar, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt wc. Fönster mot framsidan.

Exteriör

Mysig tomt med perfekt solläge som sträcker sig runt husets gavel inramad av grönska sommartid. Här finns en stor altan med gott om plats för både loungehörna och matgrupp.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Härdstigen 40 och detta underbara parhus! Den perfekta familjebostaden om totalt 131 kvm belägen i ett populärt och barnvänligt område. Här erbjuds en härlig gaveltomt i soligt sydvästläge med lekvänliga gräsytor och inbäddad av grönska sommartid. Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med stora fina fönster som ger bostaden rikligt med ljus. Tre riktigt bra sovrum (med möjlighet att bygga ytterligare ett på entréplan), två helkaklade badrum varav ett med tvättdel, samt bra med förvaring genom både utvändigt förråd samt stor klädkammare på övre plan. Här bor du i hjärtat av Täby Kyrkby och på en barnvänlig gata helt utan biltrafik invid huset där barnen kan leka tryggt.

Bilen parkerar du bekvämt på parkeringsplats alternativt i garaget endast några korta meter från bostaden.

Täby Kyrkby är ett fantastiskt område med närhet till såväl kommunikationer, mataffär och skolor/förskolor som vårdcentral, promenadstråk och naturnära platser.

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Ida Bornesand på 0731-45 16 04 alt. [email protected]

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Äpplet 20
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
131 m² taxeringsinformation
Tomtarea
312 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Stor altan i härligt västerläge
Bilplats
Parkeringsplats i garage samt på p-plats invid garage.
Tomt
Suverän tomt i soligt sydvästläge som sommartid inbäddas av grönska.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen golvvärme entréplan, elradiatorer övre plan
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
Parhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Fiber är installerat

2021 Ny altan framsida
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2020 Slipat golv
2020 Ny altan baksida

Uppgifter från tidigare ägare:
2016 Nya element uppe
2013 Köket renoverat
2011 Fönsterbyte 3-glas
2009 Badrum uppe
2003 Ny golv nere (nivellgolv), vattenburen golvvärme entréplan, badrum nere

Ekonomi

Utgångspris
6 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,891%
TAXERINGSVÄRDE
3 109 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 799 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 800 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 977 kr/år
VA
4 414 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 629 kr/år
Renhållning
1 864 kr/år
Kommentar
I elen inkluderas elhandel, nätavgift och elskatt.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sandning och gatubelysning.
I renhållning inkluderas sophämtning. Där ingår kärl om 190 L som töms 26ggr/år + 140 L matavfall som töms 26 ggr/år + 370 L trädgårdsavfall som töms 16ggr/år.
Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 884 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
17 344 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-09-03
Energiprestanda primärenergital
126 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Täby Äpplet GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Äpplet GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Täby Äpplet GA:5 ändamål: Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Täby Äpplet S:1
Förmån: Officialservitut Ledning, 0160-0352/1978.2
Last: Officialservitut Ledning, 0160-0352/1978.1
Planbestämmelser
Stadsplan

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Kök

Vardagsrum

Badrum entréplan

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Exteriör

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning