Gribbylunds torg 1A
Välkommen till denna 2:a högst upp på 4 av 4 i populära Gribbylund!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 600 000 kr
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Fållbänken 1
- Byggnadsår: 1986-87
- Område: Gribbylund, Täby
1 600 000 kr
Sherwin Shokofan
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-508 38 25
- e-post: Sherwin.shokofan@smh.se
Välkommen till Gribbylunds torg 1A
- Närhet till centrum
- Goda kommunikationer
- Eftermiddagssol
- Stort förråd i samma byggnad
- Stora dolda tillgångar i föreningen
- Bra läge i området
Balkong
Balkong i anslutning till vardagsrummet. Plats för soffgrupp och utsikt över området.
Kök
Kök i öppen planlösning med vardagsrum, plats för matbord med 4-6 personer. Bra med förvaring och arbetsytor. Köket är utrustad med, diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl och frys.
Vardagsrum
Stort fönsterparti som bidrar till härligt ljusinsläpp i bostaden. God plats för soffgrupp och tv-möbel. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. 2 st häng garderober och två med lådor från golv till tak. Ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Väl lämpat till såväl sovrum, barnrum eller arbetsplats. Ekparkett och vitmålade väggar.
Badrum
Svart klinkergolv och vitkaklade väggar. tvättställ med kommod, toalettstol, tvättmaskin och badkar.
Hall
Praktiskt svart klinkergolv i entrén som övergår till ekparkett längre in i hallen. Möjlighet för avhängning av ytterkläder och skor.
Exteriör
Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter (enligt ÅR 2021), varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm
Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.
Omgivning
Gribbylund är ett familjevänligt område med närhet till all typ av service. I Gribbylund Centrum finns mataffär, restauranger mm. Flertalet daghem, förskolor och skola finns i närområdet. På gångavstånd når du Rönningesjön, Ängsholmsbadet, Skavlötens friluftsområde och Stolpaskogen.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sherwin Shokofan
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör från säljaren & föreningen. Köparen uppmanas att noga undersöka lägenheten innan köp, samt noga läsa igenom föreningens årsredovisning. Köparen uppmanas även att kontrollera bostadslägenhetens boarea före köpet. Dessutom rekommenderar vi köpare, innan påskrivet köpekontrakt, att kontakt tas med föreningens styrelse för att höra sig för ytterligare om lägenheten och/eller föreningen.
ÖPPEN BUDGIVNING:
Vi tillämpar s k öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt, vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer, samt information om de bud som inkommer, till den som köper bostaden.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Föreningen
Adresser som omfattas av föreningen:
Gribbylundsvägen 64 till 80
Gribbylundstorg 1 till 7 och 2 till 6
Trefaldighetsvägen 2 till 26
Linbastuvägen 2 till 8
Palmstruchs väg 80 till 84
Tvättstuga: Nyrenoverat med nya maskiner. I föreningen finns det 18 stycken tvättstugor och 4 stycken skyddsrum.
Uppvärmning: Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar
Parkering, pris/kö: Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster: 2+1 glas med ytterbågar i metall. Karmen är utvändigt klädd med metall.
Övriga lokaler: Butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola,
tre stycken lokaler för förskoleverksamhet
och 66st hyresrätter, varje lägenhet har ett förråd
Ett antal mindre byggnader för undercentraler, förråd, carport mm
Kabel-tv/Bredband: Levereras av Telia. Dekoder med basutbud ingår i avgiften. Bredband ingår ej i avgift.
Vad ingår i avgiften?
Värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Köparen står för överlåtelseavgiften.
Handläggning av överlåtelse utgår f.n. med 3.00 % av aktuellt prisbasbelopp. Ägaren står för pantsättningsavgiften.
3-fas el finns indraget.
Föreningen tillåter enbart kolfilterfläkt.
Installation bergvärme 2012
Spolning av stammar 2016
OVK besiktning 2015
Installation av porttelefoner 2016
Radonmätning 2019
Spolning av stammar 2022
OVK besiktning 2022
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I det grönskande närområdet finner du direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer. Med direktbuss tar du dig till Täby C, Danderyd och Arninge. Inom bekvämt gångavstånd ligger Rönningesjön där familjer ofta har picknick, och fritidsaktiviteter. Även möjligheten till två stycken utomhusbad med sandstrand och trevlig strandpromenad på flertalet kilometer. Ängsholmsbadet på Gribbylundssidan samt badet vid Skavlötens friluftsgård som är belägen på Rönningesjön sidan. Under vintertid plogas skridskobana samt spår för längdskidor.
Parkering
Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/må).
Kort kö till parkeringsplats, längre till carport enligt hemsidan.