Norrmalm/City
Blekholmsterrassen 11
Mitt i city med högt läge solig balkong och Klara sjö-glimt!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 300 000 kr
- Boarea: 74.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 10, hiss finns
- Förening: Brf Klarastrand
- Byggnadsår: 1994
- Område: Norrmalm/City, Stockholm
Slutpris
6 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 073 868 11 78
- e-post: paul.nashat@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Blekholmsterrassen 11
- Sjöglimt
- Solig balkong
- Äkta Bostadsrättsförening
- Nära tunnelbanor och shopping
- Välskött förening
- Centralt läge
- Rikt restaurang- och serviceutbud
- Goda kommunikationer
- Närhet till vatten
Välplanerad trea med ljusa ytor och balkong med sjöglimt.
ENTRÉ/HALL
Välkomnande ljus entré med gott om plats för avhängning, möjlighet att uppföra platsbyggd garderobsvägg med god förvaringsmöjlighet. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Stort badrum utrustat med badkar, handdukstork, handfat med spegel och belysning ovan, dusch, tvättmaskin med arbetsbänk i trä ovan. Ljust kaklade väggar och grön linoleummatta på golvet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Paul Nashat
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 376 kr, I avgiften ingår kabel-tv från Tele2 med 21 populära kanaler och 8 valfria kanaler, IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till 1000 Mbit/s i ned- och uppladdning.
Antal rum
3 rum + KÖK
Boarea
74.5 m² föreningens information
Våning
5 av 10, hiss finns
Andel i förening
0,00668 %
Andel av årsavgift
0,66587 %
Föreningen
Namn
Brf Klarastrand
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
150 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande och har inga särskilda krav på hur ägandet är fördelat.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fem punkthus med adress Blekholmsterrassen 3, 5, 7, 9 och 11 som uppfördes 1993-1994 och består av 150 bostadsrättslägenheter. Mellan husen finns gårdar med träd och planteringar samt utemöbler. Gårdarna har utsikt mot kanalen Klara sjö. Föreningen godkänner delat ägande utan särskilda krav på hur ägandet är fördelat. Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare och föreningen klassas om äkta bostadsrättsförening.
Föreningen innehar fastigheten Bleket 1 med tomträtt och avgälden löper till 2023-09-30, för mer information se föreningens hemsida. Under de senaste 15 åren har föreningen amorterat ner sina lån med ca 90 miljoner kronor.
Styrelsen arbetar för att medlemmarna i föreningen ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid.
Gemensamma anläggningar:
Cykelrum: I husen på Blekholmsterrassen 7 och 11 finns cykelrum.
Förråd: Till varje lägenhet finns förråd på våningsplan 1, 2 eller 3. Därutöver har föreningen 42 st extra förråd av varierande storlek som hyrs ut till boende för 400 kr per kvm och år.
Gårdar: Mellan föreningens 5 hus finns grönskande gårdar med träd och planteringar samt utemöbler. Gårdarna har utsikt mot kanalen Klara sjö. Mellan föreningens tomtmark och Klara sjö ligger Blekholmsparken som sköts av Stockholms stad.
Gästlägenhet: På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en lokal och gästlägenhet på 61 kvm som hyrs ut till boende för f.n. 500 kr per natt. I lokalen finns ett enklare kök (diskmaskin, spishäll och micro), badrum, bord, stolar och bäddsoffa samt ett sovrum med två enkelsängar, totalt 4 bäddar. Lokalen är utrustad med TV och WiFi.
Tvättstugor: det finns en tvättstuga i varje hus. Tvättider alla dagar kl. 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.
Föreningen innehar fastigheten Bleket 1 med tomträtt och avgälden löper till 2023-09-30, för mer information se föreningens hemsida. Under de senaste 15 åren har föreningen amorterat ner sina lån med ca 90 miljoner kronor.
Styrelsen arbetar för att medlemmarna i föreningen ska känna sig trygga med att bo i en välskött förening som har en sund och stabil ekonomi. Allt för att skapa värde över tid.
Gemensamma anläggningar:
Cykelrum: I husen på Blekholmsterrassen 7 och 11 finns cykelrum.
Förråd: Till varje lägenhet finns förråd på våningsplan 1, 2 eller 3. Därutöver har föreningen 42 st extra förråd av varierande storlek som hyrs ut till boende för 400 kr per kvm och år.
Gårdar: Mellan föreningens 5 hus finns grönskande gårdar med träd och planteringar samt utemöbler. Gårdarna har utsikt mot kanalen Klara sjö. Mellan föreningens tomtmark och Klara sjö ligger Blekholmsparken som sköts av Stockholms stad.
Gästlägenhet: På Blekholmsterrassen 7, plan 1 finns en lokal och gästlägenhet på 61 kvm som hyrs ut till boende för f.n. 500 kr per natt. I lokalen finns ett enklare kök (diskmaskin, spishäll och micro), badrum, bord, stolar och bäddsoffa samt ett sovrum med två enkelsängar, totalt 4 bäddar. Lokalen är utrustad med TV och WiFi.
Tvättstugor: det finns en tvättstuga i varje hus. Tvättider alla dagar kl. 7-22. Grovtvättmaskin finns i tvättstugan på Blekholmsterrassen 7.
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av TV kanaler.
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår kabel-tv från Tele2 med 21 populära kanaler och 8
valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till
1000 Mbit/s i ned- och uppladdning.
valfria kanaler samt IP-telefoni och bredband via Bredband2 med upp till
1000 Mbit/s i ned- och uppladdning.
Parkering
Föreningen har 39 parkeringsplatser för bilar och 1 parkeringsplats för motorcykel i Klarastrandsgaraget med adress Blekholmsgatan. Hyran är 1 600 kr/månad. När laddboxen aktiveras tillkommer en avgift till CaCharge AB som administrerar boxarna med 89 kr per månad plus 1,50 kr/kWh för den rörliga elförbrukningen vid laddning. För närvarande står 9 medlemmar i kö för att hyra garageplats. Kötiden har varierat mellan 3 till 12 månader de senaste åren. Föreningen har en andel i gemensamhetsanläggningen som förvaltas av Klarastrandsgaragets samfällighetsförening.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Kommande renoveringar:
2022: Planerat: Målning av entrékorridorer mot parken. Byte av styrsystem till luftvärmeväxlare (FTX).
Genomförda renoveringar:
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum.
Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av värmeväxlare och fläktar.
2019: OVK-besiktning och målning av fasader under pelargång mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och målning av tak och väggar i entrékorridorer mot gatan. Obligatorisk
ventilationskontroll av samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.
2015: Modernisering och byte av samtliga fem hissar i föreningens hus.
2015: Ombyggnation och ommålning av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och ommålning m.m. av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Ommålning av samtliga fasader på föreningens fem byggnader.
2012: Byte till LED-belysning i föreningens allmänna utrymmen (utom förrådsutrymmen).
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar till för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukningen.
2022: Planerat: Målning av entrékorridorer mot parken. Byte av styrsystem till luftvärmeväxlare (FTX).
Genomförda renoveringar:
2021: Ombyggnad av soprum till miljörum.
Målning av takplåt på alla hus. Ny uteplats i trädgård hus 9-11.
2020: Byte av värmeväxlare och fläktar.
2019: OVK-besiktning och målning av fasader under pelargång mot Blekholmsparken.
2018: Byte av termostater i alla lägenheter. Stamspolning av avloppsledningar i alla lägenheter.
2017: Målning av dörrar och fönsterpartier vid entréer mot gatan och parken.
2016: Byte av porttelefoner och målning av tak och väggar i entrékorridorer mot gatan. Obligatorisk
ventilationskontroll av samtliga lägenheter och allmänna utrymmen.
2015: Modernisering och byte av samtliga fem hissar i föreningens hus.
2015: Ombyggnation och ommålning av tvättstugan i Blekholmsterrassen 5.
2014: Ombyggnation och ommålning m.m. av tvättstugorna i Blekholmsterrassen 3 och 11.
2013: Byte av styr- och reglerteknik för värmekablar på tak och i stuprör.
2012: Ommålning av samtliga fasader på föreningens fem byggnader.
2012: Byte till LED-belysning i föreningens allmänna utrymmen (utom förrådsutrymmen).
2011: Byte av låssystem till system med elektroniskt programmerbara lås.
2010: Byte av takfläktar till för centralt frånluftvärmesystem i syfte att sänka energiförbrukningen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk till- & frånluft med värmeväxlare
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 000 kr/år
Försäkring
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
I angiven driftkostnad för 2 personers (2 vuxna och 0 barn) hushåll ingår hushållsel 1 000 kr/år samt hemförsäkring 1 600 kr/år. Uppgifterna baseras på nuvarande ägares faktiska kostnader, vid annat brukande kan kostnaderna både öka och minska.
Energideklaration
Utförd 2020-11-13
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år