Lidnersgatan 12B
Yteffektiv funkispärla i populära Kristineberg med stora fönsterpartier, helt utan insyn!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 300 000 kr
- Boarea: 39.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 7, hiss finns
- Förening: HSB Brf Karolinerna i Stockholm
- Byggnadsår: 1938
- Område: STOCKHOLM, Stockholm
3 300 000 kr
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 971 11 02
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Lidnersgatan 12B
- Ingen insyn
- Social planlösning
- Genomgående fint skick
- Stora fönster och fint ljusinsläpp
- Goda kommunikationer i form av buss och tunnelbana
- Högt upp i huset
- Optimalt planerad
- Förening med god ekonomi
- Utsikt mot lugn och grönskande innergård
- Närhet till restauranger, grönska, vatten och promenadstråk
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande tv-möbel, matplats samt annat önskvärt möblemang. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger en härlig känsla av rymd. Rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som vetter mot lugn och grönskande innergård. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.
Kök
Modernt och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Gråa köksluckor och vitt kakel pryder väggarna över den tåliga bänkskivan i ljus sten. Komplett maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, induktionshäll, ugn samt underhängd köksfläkt. Extra förvaring i köksö. Vita väggar och ljust ekparkettgolv.
Sovrum
Lättmöblerat och rogivande sovrum med lugnt läge mot gården, fritt från insyn. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, extra förvaring eller annan möblering om så skulle önskas. Härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Beigea väggar och ljust ekparkettgolv.
Badrum
Yteffektivt och fräscht badrum med vita halvkaklade väggar och ljusgrå våtrumsmatta. Här finns WC, dusch med vikbara glasväggar, handdukshängare, handfat med kommod samt stor spegel med belysning. Förberett för tvättmaskin/torktumlare.
Hall
När du öppnar ytterdörren möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och en härlig utsikt. Bostadens välkomnande hall erbjuder gott om plats för både avhängning av ytterkläder och skor.
Föreningen
HSB Brf Karolinerna i Stockholm (org. nr 702001-0919) är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 252 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Välskött fastighet uppförd 1938. Förening med mycket god ekonomi.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter - Karolinerna 20, 21 och 22 - med adress Lidnersgatan 2, 4, 6, 8, 10, 10 A, 10 B, 12, 12 A och 12 B med en bostadsyta på 9 988 kvm och en lokalyta på 358 kvm. Föreningens 252 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och föreningens 4 lokaler upplåtes med hyresrätt.
EKONOMI
Välskött HSB-förening med stabil ekonomi med de stora och kostsamma renoveringarna utförda. Belåningsgraden ligger idag på 4 331 kr/kvm i föreningen, vilket är att anses som god ekonomi och under genomsnittet. Föreningen klassas som äkta bostadsrättsförening. HSB Brf Karolinerna har en informativ hemsida, vänligen se www.karolinerna.se
AVGIFTER
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift vid upptagande av nya lån som betalas av pantsättaren. Beloppet uppgår till 1,5 % av nuvarande prisbasbelopp (725 kr). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av nuvarande prisbasbelopp (1 691 kr), vilket betalas av säljaren vid överlåtelse av bostadsrätten.
CYKELRUM/BARNVAGNSRUM
Det finns cykelrum i källaren i alla tre fastigheter. Dessa är fria för medlemmarna att nyttja. Man använder sin passerbricka för att komma in i cykelrummet. Cykelparkering utomhus sker företrädesvis där det finns cykelställ. I samtliga trapphus finns barnvagnsrum på bottenvåningen för medlemmars bruk.
GRILL/LUSTHUS
Mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns en grill. Den går inte att boka utan det är först till kvarn som gäller. Grillplatsen utgör en gemensam yta som samtliga medlemmar kan disponera. På gården mellan Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 finns ett lusthus för enklare sammankomster. Varma sommarkvällar brukar det vara populärt att bjuda på middag i lusthuset, denna kan ej förbokas.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet som samtliga medlemmar har möjlighet att boka för ett förmånligt pris om ca 400 kr per dygn (maximalt 5 dagar i följd). Lägenheten är belägen på nedre botten i 12:an. Lägenheten är möblerad. Det finns en dubbelsäng i lägenheten, kokplatta och den har även dusch och toalett. Man behöver ta med sig egna sängkläder och handdukar. Lägenheten har även en TV och Wi-Fi.
Bokning av övernattningslägenhet sker via bokningstavla eller webbläsare på http://karolinerna.asuscomm.com:15015/
TRAPPSTÄDNING
Sköts av städfirma, ej av medlemmarna.
TVÄTTSTUGA
I samtliga hus finns tvättstugor i källarplanet. 4 st tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel. För att boka tid för tvätt finns två alternativ. Antingen använder du bokningstavlan i trapphuset, eller så gör du det online på http://karolinerna.asuscomm.com:15015/
SOPRUM/MILJÖRUM
Hushållssopor kastas i sopnedkasten som är anslutna till en sopsuganläggning. Föreningen har ett miljörum och detta är beläget i fastigheten Lidnersgatan 2-8. Ingången är på den östra kortsidan, därefter första dörren till vänster i cykelrummet. I miljörummet finns sortering för följande avfall:
Plastförpackningar (två kärl)
Metallförpackningar (ett kärl)
Ofärgat glas (1 kärl med flasklucka)
Färgat glas (1 kärl med flasklucka)
Elavfall (1st elbur)
Batterier (låda)
Ljuskällor (låda)
Miljöfarligt avfall (en låda)
Tidningar och andra tryck (ett kärl)
Pappersförpackningar (ett kärl till höger om miljörummet)
Wellpapp (två kärl till höger miljörummet)
Grovsopor (tre kärl)
Boxer levererar digital och analog kabelteve via tv-uttaget. Gillar du inte boxers utbud eller vill ha extra kanaler från Canal+ så kan du köpa dessa via Ownits internetanslutning, dvs. du kopplar teven både till kabelteveuttaget, men också till en dekoder som är kopplad till internetanslutningen.
Cykelrum
Förråd
Grill
Lusthuset
Soprum/Miljörum
Tvättstuga
Övernattningslägenhet
1989-1990 - Föreningens fastigheter genomgick en omfattande renovering. Stambyte i kök och badrum, elstigar, fasader, tak och värmesystem.
2003/04 - Yttre takrenovering i fastighet på Lidnersgatan 10 och Lidnersgatan 12 utfördes.
2006 - Ommålning av fönsterbleck och staket.
2007 - Ommålning av trapphus och hissar.
2008 - Spolning av avloppsstammar .
2009 - Översyn av hissar samt rengöring av fläktsystemet
2012 - Takrenovering.
2013 - Stamspolning av avlopps- och köksstammar.
2013 - Renovering av lusthuset samt tillförsel av ett extra cykelrum.
2015 - OVK genomförd.
2017 - Renovering av källarstammar.
2018 - Stamspolning och relining av avlopps- och köksstammar.
2019 - Renovering av golv i tvättstugor.
2019 - Renovering av grovsoprummet.
2019 - Byte av rökluckor.
2019 - Brandtätningsarbete i vindsförråd.
2021 - Utbyte till LED-belysning i entréer och korridorer.
2021 - Gamla passersystem skall bytas ut inklusive automatstängning.
2021 - Eftersatt underhåll av trädetaljer i entréer skall åtgärdas (uj utfört).
2021 - Visst takunderhåll ska utföras enligt underhållsplan.
2021 - Installation av brandsläckare nära förråd och vind och källare.
Planerat underhåll:
2022 - Renovering av en hiss, kvartal 3 enligt underhållsplan.
2022 - Underhåll av ytskikt i barnvagns- samt cykelrum och tvättstugor.
2022 - Utvändig målning av träfönster, entrépartier och stålräcken.
2023 - Grundrenovering f.d. bastulokal till förråd och gemensamhets lokal.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Lugna och trivsamma kvarter med grönska och vatten runt husknuten. Promenadavstånd till badplatsen vid Kristinebergs strand. Populära Hornsbergs Strand med många trevliga promenadstråk och gott om restauranger såsom Piren längs med strandpromenaden med skön uteservering. Även promenadavstånd till Lindhagens köpcenter med stormarknad, butiker, systembolag, caféer, restauranger, gym med mera. Pampas Marina på andra sidan Ulvsundasjön erbjuder trevliga promenader längs vattnet och ett aktivt båtliv. För ytterligare shopping och stadsliv kan man på några minuter ta sig till Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med restauranger, caféer, butiker och mataffärer.
Kommunikation
Mycket goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som ligger inom ca 5 minuters gångavstånd från bostaden. Du tar dig till Fridhemsplan på endast 4-5 minuter och till T-centralen på knappt 10 minuter! Busslinjerna 59 och 61 avgår också i närheten.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Parkering kostar 75 kr/dagen alternativt 1 100 kr/period om 30 dygn. Parkering mellan kl 19:00-07:00 samt söndag är kostnadsfri. Lördagar mellan kl 11-17 är taxan på 10 kr/timme.