Karlaplan 21B
Utmärkt 3:a på Karlaplan med stor balkong i söder. Skuldfri förening!SNABBFAKTA
- Slutpris: 9 350 000 kr
- Boarea: 79 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Fältöversten
- Byggnadsår: 1973
- Område: Östermalm, Stockholm
9 350 000 kr
Oscar Bäverstam
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070 863 39 95
- e-post: oscar.baverstam@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Karlaplan 21B
- Optimal planlösning
- Stor balkong i söder
- Oslagbar läge på Karlaplan
- Skuldfri förening
Bostaden
Välkommen till en suverän 3:a om 79 väldisponerade kvm i mycket bra skick. Lägenheten är högt och ljust belägen med balkong i soligt söderläge. Mycket attraktivt läge på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Gärdet.
Balkong
Stor balkong i soligt söderläge.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med naturlig plats för soffgrupp och middagsbord. Här finns även utgång till den stora balkongen.
Kök
Utmärkt sällskapskök med bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Komplett maskinell utrustning i form av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys "side by side". Här finns även plats för matbord.
Sovrum
Två bra sovrum, båda lugnt belägna. Här finns ett större föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, och ett utmärkta barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med handfat, wc, handdukstork, badkar och kombimaskin
Hall
Välkomnande hall plats för avhängning och skor, samt gott om förvaring i rymlig klädkammare.
Föreningen
Skuldfri förening med låga avgifter ink. bredband. Mycket attraktivt läge på Karlaplan i Fältöversten med närhet till Stureplan, Djurgården, Tessinparken och Gärdet.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Bäverstam
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 541 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 29 lägenheter upplåtna med hyresrätter.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I fastigheten finns gemensam tvättstuga (garageplan), soprum med källsortering (vid gaveln om port 152A), grovsoprum (garageplan).
Mycket trevlig grönskande innergård med utomhusmöbler och lekplatser. Cyklar förvaras i cykelställ på gården. Det finns cykelställ vid varje port.
Barnvagnsrum finns i ett flertal portar och delas med samtliga inom föreningen.
Gästlägenhet finns att hyra för de boende mot en kostnad av 500 kr/ dygn, max hyrestid 4 dagar. Bokas via föreningens hemsida eller tavlan nere i tvättstugan.
Övrigt om föreningen
Andrahandsuthyrning är ok med föreningens tillstånd.
Föreningen tar ut en avgift vid andrahandsuthyrning.
Renoveringar
UTFÖRDA REPARATIONER OCH UNDERHÅLL:
2003-2006: Hissarna renoverades
2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget
2010-2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande
2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146-148.
2010-2011: Nya frånluftsfläktar installerades
2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan
2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen
2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster
2013: Besiktning av samtliga yttertak
2014-2016: Reparation av samtliga yttertak
2014-2015: Isolering av yttertak
2017-2018: Stamspolning
2016-2019: Nybyggnad av 32 lägenheter.
2020-2021: Ventilationsarbete med byte av aggregat, installering ventil till trapphall och återvinning.
Planerade åtgärder:
Föreningen följer en underhållsplan.
AVLOPPSTAMMAR
Avloppsstammarna är från 1973.
Renovering eller byte är planerat till 2033.
GARAGE:
I Fältöversten 7 finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget omfattar 290 platser med en max höjd av 2,1 meter. Garaget ägs av AMF och administreras av Aimo Park, telefon 0771-96 90 06, www.aimopark.se
EKONOMI
Skuldfri förening sedan 28 juni 2018.
FÖRRÅD
Det finns förråd som tillhör lägenheten på samma våningsplan.
ÖVRIGT
För mer information om föreningen, besök gärna deras hemsida: www.brf-faltoversten.se
Två bredbandsnät finns indraget i fastigheten, dels Tele2 (ComHem) men även via Telia där Telia Tripple play ingår i avgiften (Bredband 250/100 samt tv och telefoni)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du mitt på Östermalm med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och pendeltåg från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm råder boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.