Såld lägenhet på Kungstensgatan 63 i Vasastan - Norrmalm
Vasastan - Norrmalm

Kungstensgatan 63

Vacker 1890-tals lägenhet på eftertraktad adress!

Såld

Vacker 1890-tals lägenhet på eftertraktad adress!

Vacker lägenhet med magnifik rymd på attraktiva adressen Kungstensgatan 63!
Här bor man i en idyllisk miljö nära Odenplan i en ståtlig hörnfastighet från 1889. Genomgående stilfull interiör med vackra sekelskiftesdetaljer, två rum i fil med stora fönsterpartier och härlig öppen spis - ska provtryckas inom kort - gör detta till en bostad att trivas i. Äkta förening bildad 1985 med låg belåning och låga avgifter. Marken innehas med äganderätt och fastigheten är i gott skick. Föreningen har även ett gästhus att hyra.

Välkommen på visning!

PGA Covid, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på hemnet klicka först "Läs mer hos mäklaren")

Visa mer
Kungstensgatan 63 Kungstensgatan 63 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 9 700 000 kr
  • Boarea: 76 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Kikaren 1
  • Byggnadsår: 1887-89
  • Område: Vasastan - Norrmalm, Stockholm
Slutpris

9 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kungstensgatan 63

  • Välplanerad 2,5a anno 1889
  • Takhöjd om ca 3,25 m
  • Härlig öppen spis
  • Bevarad originaldetaljer
  • Låg avgift och lågt belånad förening
  • Föreningen äger marken och fastigheten är i gott skick
  • Eftertraktade kvarter nära Odenplan

Bostaden

Välplanerad lägenhet med enorm rymd och härlig öppen spis belägen i eftertraktade och trivsamma kvarter - "nära till allt". Med ca 3,25 i takhöjd, två rum i fil, många sekelskiftesdetaljer bevarade och gemytlig öppen spis är detta en bostad att verkligen trivas i.
Fint kök med viss originalinredning bevarad. Möblerbar inre hall som idag används som arbetsrum med platsbyggd förvaring. Praktfullt vardagsrum med öppen spis (ska provtryckas inom kort). Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring.

Entré/Hall

Välkomnande entré med plats för mindre entrémöbel och hatthylla. Härifrån kommer man till köket, den stora innerhallen samt badrummet. Entrédörren är en säkerhetsdörr. Vitlaserade golvtiljor och ljusa väggar.

Kök

Vitmålat kök med trevlig matplats och stort spröjsat fönster samt ett charmigt mindre fönster i djup nisch för extra ljusinsläpp. Originalskafferi med speglad dörr och bevarat serveringskåp ger ordentligt med förvaringsutrymmen. Exklusiv Smeg-spis bredvid köksbänk i granit. Diskmaskin samt bra förvaring. Vitlaserad golvtiljor.

Inre hall

Stor möblerbar inre hall som går att inreda till det mesta - matplats, bibliotek, arbetsplats eller annat. Idag används det som hemmakontor med en vägg och del av ytan inredd med platsbyggd förvaring.
Vitmålade väggar och mörklaserad ekparkett.

Vardagsrum

Praktfullt rum med höga, dubbla fönsterpartier. I fil med sovrum vilket ger fyra höga fönsterpartier på rad. Vackra pardörrar i original mot sovrum. Fin öppen spis som ger härlig värme vid kalla dagar. Rökgången blev påverkad av en granne som tidigare renoverade sin öppna spis, men det är åtgärdad nu och rökgången ska provtryckas inom kort. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

Sovrum

Rofyllt rum med dubbla fönsterpartier och härlig rymd. Gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i två stora garderober. Pardörrar mot vardagsrummet. Fiskbensparkett och ljusa väggar.

Badrum

Vitt helkaklat badrum med svartvit-rutigt klinkergolv. Inrett i tidstypisk stil med kommod i vitt samt väggspegel. Fin duschhörna med rundad draperistång och wc i äldre stil. Handdukstork samt golvvärme. Förberett för tvättmaskin.

Detaljer

Dekorativa sekelskiftesdetaljer som höga golvsocklar, äkta takrosetter, utsirad takstuckatur, dörrspeglar och breda, djupa fönsternischer som förstärker ljusinsläppet.

Fastigheten

Ståtlig tidstypiskt utsmyckad hörnfastighet byggd 1887-89. Entréer från Kungstensgatan 63 och Västmannagatan 31. Fin gård belagd med kullersten, träd, buskar , gräsmatta och planteringar. Det finns en mindre byggnad som ursprungligen varit stall men som genom åren även tjänat som bageri och konditori. Idag är det ett gästhus med upp till sju bäddar som kan korttidhyras av föreningens medlemmar. Det är precis nyrenoverat (november 2021) och mycket smakfullt inrett.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Litzén

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vacker lägenhet med magnifik rymd på attraktiva adressen Kungstensgatan 63!
Här bor man i en idyllisk miljö nära Odenplan i en ståtlig hörnfastighet från 1889. Genomgående stilfull interiör med vackra sekelskiftesdetaljer, två rum i fil med stora fönsterpartier och härlig öppen spis - ska provtryckas inom kort - gör detta till en bostad att trivas i. Äkta förening bildad 1985 med låg belåning och låga avgifter. Marken innehas med äganderätt och fastigheten är i gott skick. Föreningen har även ett gästhus att hyra.

Välkommen på visning!

PGA Covid, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Klicka på boka. (Om du är på hemnet klicka först "Läs mer hos mäklaren")

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 922 kr, Värme, vatten, bredband från Telenor (fiber) samt kabel-tv (basutbudet från ComHem) samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Antal rum
2.5 rum
Boarea
76 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,34 %

Föreningen

Namn
Brf Kikaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger fastigheten.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 207 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Kikaren 1 har "nära till allt". Allt finns bokstavligen runt hörnet. Oaser som Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden når de på fem minuter, liksom mataffärer, restauranger, butiker, förskolor, vårdinrättningar mm. Till pendeltåg och tunnelbana tar det 10 minuter, bussar finns utanför porten.
1985 köpte föreningen fastigheten Kikaren 1. Föreningen består av 24 bostadsrätter och har tre hyreslokaler vilka alla är uthyrda. Föreningen klassificeras som äkta och äger marken (ej tomträtt).

Bredband
Fiberanslutning från Telenor, 100/100 Mbps ingår i månadsavgiften. Den går att uppgradera till 1
000/1 000 Mbps mot en avgift.

Kabel-TV
Föreningen har IP-TV från Com Hem, basutbudet ingår i månadsavgiften
Leverantör www.comhem.se

Försäkringar rörande boendet
Föreningen har en fastighetsförsäkring som täcker skador i husets stomme och gemensamma
utrymmen. Medlemmarnas tillägg till hemförsäkringen "bostadsrättstillägg" ingår i månadsavgiften.

El och vatten
Vattenabonnemang ingår i månadsavgiften. Elabonnemang tecknas av respektive medlem
Tv och Bredband
Kabel-TV: Comhem
Breband: Telenor/Bredbandsbolaget
Gemensamma utrymmen
Cykelrum
Ett i källaren, samt cykelställ på innergård.

Gård
På innergården finns bänkar och bord för samvaro samt lekyta och cykelställ. Entré finns från både
Västmannagatan 31 och Kungstensgatan 63. Föreningen har också ett gårdshus med upp till sju sängplatser som kan korttidshyras av medlemmarna.

Barnvagnsrum
Finns i gårdshuset.

Tvättstuga
Finns i källaren under Kungstensgatan 63 med 2 tvättmaskiner, mangel, torktumlare samt torkskåp.

Sophantering
Kärl för hushållssopor finns på innergården. Övrigt avfall lämnas av medlemmarna vid återvinningsskäl
runt hörnet eller på Stockholms stads återvinningscentraler.

För mer information om föreningen se föreningens informativa hemsida:
https://kikaren1.bostadsratterna.se/
Där finns också några fina sommarbilder på gården.
Övrigt
Det finns ett stort förråd på ca 6 kvm som upplåts till lägenheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2003 Stambyte
2003 El-stigare
2006 Fasad

Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället. Föreningens
underhållsplan uppdaterades 2020

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1887-89
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 450 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
1 241 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Attraktivt läge nära Odenplan, Tegnérlunden, härliga Vasaparken och city. Det centrala läget ger kort gångavstånd och direktkontakt med citykärnan och dess utbud samt Centralens hela kommunikationsnät. I det gemytliga närområdet finns ett stort utbud av närliggande matbutiker, gym, frisörer, klädbutiker samt trevliga restauranger, caféer och barer.

Kommunikation

Goda kommunikationer med endast ett par minuters promenad till T-bana Odenplan (grön linje). Från Odenplan går också flera busslinjer, bland annat linje 4, 2 och 40. Nybyggda citybanan har ökat kommunikationsmöjligheterna ytterligare. Kort gångavstånd till Centralen som har alla kommunikationer, T-bana, pendeltåg och ett flertal bussar.

Parkering

I området gäller boendeparkering som kan sökas av de boende. För mer information, www.stockholm.se/boendepark.

Övrigt

OBS! Om du vill använda bolånekalkylatorn längst ned i annonsen, behöver du själv fylla i korrekt månadsavgift om 957 kr i kalkylatorn samt övriga parametrar efter dina individuella förutsättningar (förifyllda uppgifter i kalkylatorn är lika oavsett bostad).

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Entré/Hall

Kök

Inre hall

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Detaljer

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 1