Såld lägenhet på Döbelnsgatan 56 i Vasastan
Vasastan

Döbelnsgatan 56

Högst upp med milsvid utsikt och tillgång till terrass

Såld

Högst upp med milsvid utsikt och tillgång till terrass

Romantiskt studio högst upp ovanför takåsarna med tillgång till 50 kvm takterrass. Panoramafönster med burspråk suddar ut gränserna mellan ute och inne. Milsvid utsikt över staden med landmärken som Stadshuset och Gröna Lund. De generösa fönsterpartierna ger stor frihetskänsla och gör att lägenheten känns större än den faktiska ytan. Elegant inredd i smakfull design och fina materialval. Optimala sällskapsytor med kök och vardagsrum i välplanerad öppen planlösning. Avskild sovalkov med plats för dubbelsäng, rymligt badrum och gott om förvaring i klädkammare. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Idylliskt och tyst läge nära Vanadislunden och stora Hagaparken, en minut från Odengatan. Sibirien har ett stort utbud av trevliga restauranger, affärer och annan service. De flesta innerstadsbussar passerar samt det är nära till T-bana och citybanan med tåg till Arlanda.

PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Om du är på hemnet, så KLICKA på "LÄS MER HOS MÄKLAREN" (gröna knappen). När du är på mäklarens sida, KLICKA "BOKA" (Lila knappen). Varmt Välkommen!

Visa mer
Döbelnsgatan 56 Döbelnsgatan 56 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 875 000 kr
  • Boarea: 32.1 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Geten
  • Byggnadsår: 1963-65
  • Område: Vasastan, Stockholm
Slutpris

3 875 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Döbelnsgatan 56

  • Högst upp med milsvid utsikt
  • Tillgång till terrass
  • Lugnt läge 1 min till Odengatan

Bostaden

Belägen ovanför takåsarna utan insyn. Utmärkt planerad för optimal sällskapsyta och separat sovdel. Höga och breda fönsterpartier för generöst ljusinsläpp. Stort badrum och bra förvaring.

Vardagsrum

Stor plats för soffgrupp och matplats. Ljusa trägolv och vita väggar.

Kök

Elegant kök byggt i vinkel med stora arbetsytor och bra förvaring renoverat 2015. Massiv bänkskiva i ek och vita skåpsluckor. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn och kolfilterfläkt är nya från 2019.

Sovalkov

Djup sovalkov med plats för säng upp till 180 bred. Platsbyggd förvaring under och ovanför sängen.

Badrum

Helkaklat och klinkergolv med golvvärme. Takdusch med vikbara väggar. Bra förvaring i överskåp med spegel, underskåp samt öppna hyllor. Fullsize kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstork.

Klädkammare

Walk-in closet inredd med hyllor och klädstänger.

Hall

Hall med stenplattor och vita väggar. Plats för upphängning av ytterkläder samt garderob.

Terrass

Tillgång till 50 kvm takterrass med Stockholms bästa utsikt, belägen ovanför lägenheten.

Fastigheten

Fastighet från 1963-65 i tidstypisk stram arkitektur. Det finns tre takterrasser, bastu, relaxrum samt stort garage där medlem får hyra plats för 1200kr. Det finns också en stor fin innergård med plats för umgänge och grillmöjlighet. Större renoveringar såsom stambyte och fönsterbyte genomförda under senare tid.

Förråd

Lägenhetsförråd om ca 4 kvm finns i källaren

Visa mer

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ebba Litzén

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ebba Litzén

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Romantiskt studio högst upp ovanför takåsarna med tillgång till 50 kvm takterrass. Panoramafönster med burspråk suddar ut gränserna mellan ute och inne. Milsvid utsikt över staden med landmärken som Stadshuset och Gröna Lund. De generösa fönsterpartierna ger stor frihetskänsla och gör att lägenheten känns större än den faktiska ytan. Elegant inredd i smakfull design och fina materialval. Optimala sällskapsytor med kök och vardagsrum i välplanerad öppen planlösning. Avskild sovalkov med plats för dubbelsäng, rymligt badrum och gott om förvaring i klädkammare. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Idylliskt och tyst läge nära Vanadislunden och stora Hagaparken, en minut från Odengatan. Sibirien har ett stort utbud av trevliga restauranger, affärer och annan service. De flesta innerstadsbussar passerar samt det är nära till T-bana och citybanan med tåg till Arlanda.

PGA Covid 19, vänligen boka ett tidsintervall för visning. Om du är på hemnet, så KLICKA på "LÄS MER HOS MÄKLAREN" (gröna knappen). När du är på mäklarens sida, KLICKA "BOKA" (Lila knappen). Varmt Välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 370 kr, Värme, vatten samt gruppabonnemang med Comhem för TV, bredband och telefoni ingår i avgiften.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
32.1 m²
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,42597 %

Föreningen

Namn
Brf Geten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
112 lägenheter varav 4 hyresrätter, 35 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Oäkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Geten bildades 2001-01-04. Köpet av fastigheterna Geten 25 och Geten 26, med adresserna Döbelnsgatan 52-56 och Tulegatan 41-43, genomfördes 2003-07-01.I september 2003 gjordes en sammanslagning av fastigheterna till en fastighet som fick benämningen Geten 25 och består idag av 2 bostadshus med vardera 8 våningsplan som byggdes 1963 respektive 1965. Föreningen upplåter 108 lägenheter med bostadsrätt, 4 lägenheter och 35 lokaler med hyresrätt, samt 120 garageplatser. Marken är friköpt och föreningen äger marken.

I fastigheten finns en bastulokal med tillhörande duschavdelning, som kan bokas gratis av boende i Brf Geten. Det är på tal att bygga gym och relaxavdelning. Man har tre gemensamma takterrasser, den största på 100 kvm och de två mindre om 50 kvm, med en av Stockholms bästa utsikter. Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan med all maskinell utrustning.

Föreningen bedöms av skattemyndigheterna som en oäkta bostadsrättsförening p.g.a. att mer än 40% av intäkterna kommer från lokal- och hyresintäkter. Föreningen beskattas därför som en näringsfastighet vilket medför vissa skattemässiga skillnader jämfört med en traditionell bostadsrättsförening. De viktigaste skillnaderna är att kapitalvinstbeskattningen av en ev reavinst 25% jämfört med 22% och det går inte att erhålla uppskov med eventuell kapitalvinst.
Man kan dock glädjas av en låg månadsavgift då merparten av föreningens kostnader täcks av hyresintäkterna. Se www.skatteverket.se för mer information. Länk https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag.4.6d02084411db6e252fe80009354.html?q=beskattning+o%C3%A4kta+f%C3%B6rening

Föreningen har en god ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna i Stockholm AB och den tekniska förvaltningen handhas av Forstena Energi och Kontroll.

Juridisk person godkänns ej som köpare av föreningen.

Föreningen tar av köparen ut överlåtelseavgift om max 2,5% av gällande prisbasbelopp, samt av pantsättaren en pantsättningsavgift om max 1% av gällande prisbasbelopp. .

För mer information, besök gärna föreningens hemsida www.geten.se.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2021 - Beslut om att färdigställa gym och relaxavdelning samt förgårdsmark under året.
2021 - Byte av ventilationsdon.
2020 - Byte av alla fönster till Kipp-Dreh funktion vilket innebär att man kan öppna som vanligt eller vinkla till en vädringsläge. Nya element och värmejustering. Rengöring av ventilationen.
2017 - Renovering av lokalen på Döbelnsgatan 52, ombyggnad av ventilationsanläggningarna.
2015/2016 - Totalrenovering av innergården.
2014 - Stambyte på Tulegatan 43. Nytt skalskydd samt säkerhetssystem vid entréportar installerades.
2013 - Stambyte i lägenheterna på Döbelnsgatan 52 och 56.
2012 - Stambyte på Tulegatan 41.
2011 - Tre takterrasser byggdes.
2010 - Ommålningar i gemensamma utrymmen på varje plan, trapphus samt garage.
2009 - Hissarna byttes ut och entréerna renoverades.
2005 - Separation av fjärrvärmesystemet som tidigare delades med grannfastigheten. Fjärrvärmeväxlare byttes vilket sänkte våra uppvärmningskostnader.
2004 - Genomfördes en omgjutning av alla föreningens balkonger och fasaden mot gården på Tulegatsidan renoverades.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1963-65
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Pris
3 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Attraktivt belägen bostad med fridfullt läge i lugna kvarter nära Vanadislunden. Dock är det endast några minuter till Odengatan med all önskvärd service och kommunikationer inklusive nya Citybanan. Det är inte heller långt från Norrtull och per bil tar man sig snabbt ut till E4/20 och Norra Länken.
Från bostaden har man nära till många bra restauranger, populära caféer, barer och stora mataffärer samt mängder av butiker och träningsanläggningar/gym, m.m. Fastigheten ligger nära flera grönområden som Liljansskogen samt vackra Hagaparken med Brunnsvikens vatten, som erbjuder rekreation med löpspår, härliga promenader och fikapauser såväl sommar som vinter.

Kommunikation

Mycket goda allmänna kommunikationer med närhet till i stort sett alla innerstadsbussar. T-bana Odenplan samt nya pendeltågstationen för Citybananan. Även idealiskt läge för dig som har bil, eftersom det är nära till alla stora trafikleder.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-50826300 eller www.stockholm.se.

Övrigt

# Nära grönområden
# All service och kommunikationer

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovalkov

Badrum

Klädkammare

Hall

Terrass

Fastigheten

Övriga bilder

Planritning 1