Frejgatan 47
Charmig gavellägenhet full av potential! Alla ytskikt nyrenoverade!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 100 000 kr
- Boarea: 63 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 2, hiss finns, Hiss finns ej
- Förening: Märstahus 1 BRF
- Byggnadsår: 1967
- Område: Märsta - Västra, Sigtuna
1 100 000 kr
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0734-154001
- e-post: jorgen.jonsson@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Frejgatan 47
- Alla ytskikt, golv och väggar renoverade under 2022
- Stamrenoverat badrum, gjort av föreningen
- Stabil förening, lån på endast 4069kr/kvm
Allmänt
Välplanerad lägenhet med närhet till två köpcentrum med dess utbud av butiker, service, förskolor och skolor, samt härliga grönområden att strosa runt i. Endast en kort promenad till busshållplatsen med bra kommunikationer ner till Märsta station där du lätt tar dig vidare till Arlanda, Uppsala och Stockholm.
Kök
Rymmer plats för matbord för 4-6 personer. Från matplats har ni fin utsikt genom det stora fönstret mot huvudingången samt ett bra ljusinsläpp i rummet. Vita köksskåp och gammal klassisk diskbänk i rostfritt stål, stänkskydd med vitt kakel. Vitmålade vägar och nylagt elegant laminatgolv, "Tundra Oak". Gott om förvaring och ny kyl och frys från 2022, vidare finns spis, fläkt och diskmaskin i äldre skick.
Badrum
Stort badrum med vitt fräscht kakel samt en mörkgrå våtrumsmatta, renoverat av föreningen (2005). Badrummet är utrustad med modern vägghängd WC samt badkar och blandare med dusch, spegelskåp samt handfat med kommod. Enkelt att koppla in tvättmaskin om så önskas då detta är förberett. Fönster med frostat glas för härligt ljusinsläpp och vädring.
Vardagsrum
Stort rum för gemenskap och umgänge med familjen. Gavelläget gör att vardagsrummet har naturligt ljus från 2 väderstreck. Fin utsikt genom stora fönsterpartier mot baksidan av huset där gårdens grillplats och grönskande natur kan ses. Nymålade väggar och nytt fint 3-stavigt parkettgolv (2022).
Sovrum
Rymligt sovrum med inbyggda garderober, samma fina laminatgolv (2022) som i köket och i hallen och nymålat (2022).
Balkong
Mysig balkong att hänga med vänner under sommaren eller för en morgonkaffe eller fika.
Hall
Angenäm rymlig hall vid entrén med garderob och plats för att hänga ytterkläder. Även här är nymålat och nytt laminatgolv (2022).
Exteriör
Inom bostadsrättsföreningens område finns det gott om gröna ytor med bord och bänkar för familj och vänner att umgås. I närområdet finns vandringsleder i naturen.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jörgen Jonsson
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
266 bostadsrättslägenheter i 16 trevåningshus på Frejgatan 30-75.
1 rok 43 kvm alla i sluttningshus
2 rok 63 kvm alla i markplan
2,5 rok 72 kvm alla i mittenvåning och högst upp
3 rok 75 kvm alla i mittenvåning och högst upp (6 st i markplan)
Fastighetsbeteckning Valsta 3:20, Valsta 3:22 och Valsta 3:23. Lägenhetsyta: 18 476 kvm och garageyta 1 980 kvm. Föreningen har inga lokaler.
Varje lägenhet har eget källarförråd. Vissa lägenheter har även ett litet förråd i trapphuset. Det finns 5 tvättstugor i föreningen, på Frejgatan 30, 39, 47, 61 och 68.
Hushållsel betalas separat av BRF-innehavaren, avtal tecknas separat.
Inre reparationsfonden har avskaffats.
För mer info besök: https://varbrf.sbc.se/marstahus1
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. Egna paraboler är inte tillåtet. Egen informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka.
Ingen lokal för uthyrning till medlemmar.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar. Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser:
• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga laddplatser för elfordon
Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller större fordon som t.ex. lätta lastbilar. Vi har inte heller laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp. parkeringsdäck.
Trapphusportarna är låsta dygnet runt. Alla medlemmar kan själv bestämma i vilka dörrar servicenycklarna ska fungera. Nyckelkodningarna är personliga och unika per nyckel.
Exempel på större gjorda renoveringar:
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021. Då kontrolleras friskluftsintag, och att utsugen i kök och badrum fungerar och är rengjorda. Under 2017 målades balkongerna och panelerna om, 2016, 3-glasfönster och tilläggsisolering samt klart med byte av alla fönster och balkongdörrar. Föreningen avslutade år 2015 stambyte i kök och badrum och i samband med det renoverades alla badrum.
dokument
BYGGNADSFAKTA
- Stambyte med nya badrum 2013 - 2016
- Fönsterbyte, och uppsnyggning fasadpartier, samt tilläggsisolering 2015 - 2016
- Byte till tryckstyrda fläktar och kökskåpa installerat 2014 - 2015
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.
Kommunikation
Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Närservice
Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.
Parkering
Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.