Såld villa på Vintergatan 22 i Märsta - Steninge
Märsta - Steninge

Vintergatan 22

Tjusig villa med stilfull arkitektur i barnvänliga och natursköna Steninge!

Såld

Tjusig villa med stilfull arkitektur i barnvänliga och natursköna Steninge!

Välkommen till Vintergatan 22! Denna villa i två plan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur runt ikring. Både huset och tomten är lättskötta och angränsar till en härlig blåbärsskog. Huset utmärker sig genom sina generösa fönster och dess uteplatser i flera väderstreck. Takhöjden varierar mellan rummen och vilket ger en livfull dynamik till huset. Entréplanet fokuseras på social samvaro och har öppna ytor mellan kök och vardagsrum. På entréplanet finns även ett förråd, badrum samt tvättstuga. På ovanvåningen har du tre sovrum samt ett allrum som kan disponeras som en öppen sällskapsyta alternativt ge möjlighet till ett sovrum till. Ytterligare ett badrum, klädkammare och två balkonger gör sen bostaden komplett. Ett isolerat garage med gott om plats för att mecka, snickra och förvara är intillbyggt och nås även inifrån. Ovanpå garaget finns en vind som nås med hjälp av en stege med ytterligare förvaringsmöjligheter. Det är gångavstånd till Steninge slott med dess omgivande vackra slottsmiljö och Steningebadet. Bussen till Märsta station stannar precis utanför området. Från Märsta station tar du dig lätt vidare till Arlanda, Uppsala och Stockholm. Välkommen på visning!

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Vintergatan 22 Vintergatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 700 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 129 kvm + 25 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Märsta - Steninge, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Steninge 8:648
Slutpris

4 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vintergatan 22

  • Genomgående ljusa inslag
  • Stilrena materialval
  • Natursköna omgivningar

Allmänt

- På Vintergatan 22 präglas bostaden genomgående av ljusa inslag, parkettgolv och stora fönsterpartier i olika väderstreck. Framför huset finns en uppfart med plats för tre bilar och ett rymligt garage med plats för bil samt gott om yta för förvaring eller för den som gillar att snickra/mecka. Hela entréplanet i huset har vattenburen golvvärme. Nuvarande ägare har under 2022 målat om väggar och taket i hela nedre plan, bytt ut tak- och golvlister samt de flesta lampknappar och eluttag. Området har lekplats, trevlig boulebana och pingisbord. Perfekt läge för dig som vill bo i centralt, skogsnära och i ett barnvänligt område.

Exteriört

- Här erbjuds en välskött och väldisponerad tomt med flera uteplatser. På framsidan finns gräsyta och grönskande häck vid tomtgränsen. Från husets gavel och runt till baksidan finns en vältilltagen terrass som erbjuder flertal ställen att slå sig ner på. Spabadet sätter guldkant på vardagen, skapar en utmärkt plats för att koppla av på och kan användas året runt, oavsett väder och vind. Spabadet inköptes 2016 och ingår i köpet. På baksidan finns även en trapp upp till den tillbyggda terrassen där man kan slå sig ner och njuta av solen. Intill terrassen finns ett förråd perfekt för alla trädgårdsredskap.

Hall

- Välkomnande hall med ljust klinkergolv och målade väggar i vitt (2022). Här finns praktisk platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Intill hallen finns även ett mindre förråd under trappen. Yale doorman har installerats på ytterdörren.

Kök

- Påkostat Puustelli kök i vinkel som renoverats under 2015 med en modern och halvöppen planlösning mot matplats samt vardagsrummet. Vita blanka skåpsluckor med mjukstängande funktion, svart bänkskiva i granit med praktisk eluttagslösning samt stänkskydd i vitt kakel. Härligt ljusinsläpp från fönster både mot entrésidan och uteplatsen. Spotlights integrerade i taket samt under skåpen. Praktiskt och lättstädat klinkergolv och målade väggar i vitt (2022). Köket är utrustat med induktionshäll (Siemens), fläkt, kyl/frys (AEG), integrerad varmluftsugn (AEG), integrerad micro (AEG) samt inbyggd diskmaskin (AEG). I detta kök kommer ni trivas att laga helgens middagar! Fuktvarnare finns (som larmar vid fukt) vid diskmaskin och diskbänk.

Matplats

- Matplats med en halvöppen planlösning mot köket. Här finns det plats för större matbord för 6-8 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar (2022). Från matplatsen kommer man även ut till altanen på husets gavelsida.

Vardagsrum

- Stort och ljust vardagsrum, perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matplatsen vilket ger goda möjligheter till att samla hela familjen. Stora fönsterpartier i olika väderstreck skapar en känsla av gränslöshet mellan inne och ute och inger ett ljust om hemtrevlig intryck. Här finns även en utgång till den trevliga baksidan. Braskaminen som installerades 2009 skapar extra myskänsla. Ekparkett på golv och målade väggar i vitt (2022).

Badrum 1

- Trevligt badrum på entréplan med vitt kakel och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat i kommod, spegelskåp samt elektrisk handukstork. Här finns ett fönster som är perfekt för vädring och ger ett trevligt ljusinsläpp.

Allrum

- På övre plan finns detta trivsamma allrum med högt i tak och flera fönsterpartier som ger naturligt fint ljus. Ekparkett på golv och målade väggar. Är man istället i behov av ytterligare sovrum så finns goda möjligheter att skapa ett av allrummet. Från allrummet når du även balkongen mot entrésidan.

Sovrum 1

- Rofyllt master bedroom på övre plan med plats för större dubbelsäng. Genom skjutdörrarna från sovrummet når man den rymliga klädkammaren som är inredd med PAX-garderober. Ekparkett på golv, tapetserad fondvägg samt målade väggar i modern blå kulör. Från detta rum finns utgången till den härliga balkongen mot husets baksida. Här finns även ett av husets luft/luft värmepumpar.

Balkong

- Balkong som nås från master bedroom med gott om plats för möblering och utsikt mot blåbärsskogen samt husets stora terrass med spabad.

Sovrum 2

- Trevligt sovrum på övre plan som nuvarande ägare använder som arbetsrum. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter i skåpslänga. Ekparkett på golv och tapetserade väggar i ljusgul ton. Fönster i två väderstreck skapar en ljus och trevlig hemmakontorsmiljö.

Sovrum 3

- Sovrum på övre plan med garderob och ekparkett på golv samt tapetserade väggar. Gott om naturligt ljus via flera fönster mot trädgården. Här finns även ett av husets luft/luft värmepumpar.

Badrum 2

- Badrum på övre plan med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i behagliga blåa toner. Badrummet är utrustat med dusch, WC, elektrisk handdukstork, handfat i kommod samt spegel ovanför. Här finns ett fönster som är perfekt för vädring och ger ett trevligt ljusinsläpp.

Tvättstuga

- Praktisk tvättstuga med gott om förvaring och tvättho. Här hittar vi även IVT 690 värmepump från 2013. Siemens tvättmaskin (2020) och torktumlare (2015) från Bosch. Från tvättstugan nås även garaget.

Visa mer

Garage

- Från tvättstugan når du det stora vidbyggda isolerade garaget. Här finns plats för en bil samt gott om förvaringsmöjligheter i hyllor och där nuvarande ägare även har extra frysbox och kyl. Ovanför garaget finns även en vind med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Segerlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Segerlund

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Vintergatan 22! Denna villa i två plan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur runt ikring. Både huset och tomten är lättskötta och angränsar till en härlig blåbärsskog. Huset utmärker sig genom sina generösa fönster och dess uteplatser i flera väderstreck. Takhöjden varierar mellan rummen och vilket ger en livfull dynamik till huset. Entréplanet fokuseras på social samvaro och har öppna ytor mellan kök och vardagsrum. På entréplanet finns även ett förråd, badrum samt tvättstuga. På ovanvåningen har du tre sovrum samt ett allrum som kan disponeras som en öppen sällskapsyta alternativt ge möjlighet till ett sovrum till. Ytterligare ett badrum, klädkammare och två balkonger gör sen bostaden komplett. Ett isolerat garage med gott om plats för att mecka, snickra och förvara är intillbyggt och nås även inifrån. Ovanpå garaget finns en vind som nås med hjälp av en stege med ytterligare förvaringsmöjligheter. Det är gångavstånd till Steninge slott med dess omgivande vackra slottsmiljö och Steningebadet. Bussen till Märsta station stannar precis utanför området. Från Märsta station tar du dig lätt vidare till Arlanda, Uppsala och Stockholm. Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Steninge 8:648
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
129 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
409 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Trädäck med rabatter och gräsmatta.
Bilplats
Plats för 3 bilar på uppfart
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme med frånluftsvärmepump samt elradiatorer på övervåningen
BYGGNADSÅR
2002 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
2022 nymålat invändig i entréplan
2016 installerades 2st Luft/luft värmepump för både värme och kyla
2015 fasaden målades om
2015 köket renoverades
2013 Frånluftsvärmepumpen byttes
2009 installerades braskamin
Övriga byggnader
Isolerat garage med flera ingångar samt plats för tre bilar på uppfarten. Ytterligare en mindre friggebod/förråd på tomten.

Ekonomi

Utgångspris
4 695 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
3 295 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 263 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 393 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
34 124 kr/år
VA
5 349 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
5 200 kr/år
Renhållning
2 316 kr/år
Försäkring
7 320 kr/år
Sotning
205 kr/år
Kommentar
I försäkringskostnaden så ingår hemförsäkring. I uppvärmningskostnaden så ingår även hushållsel. Bredband ingår i väg/samfällighetsavgift. Sotning görs var tredje år beloppet är baserat på den faktiska kostnaden senaste gången det gjordes.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
54 514 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Kundkraft (Greenswitch)
Elförbrukning
21 791 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-03-25
Energiprestanda primärenergital
162 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
130 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Steninge GA:29 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Grönt och härligt område med mängder av strövmöjligheter. Bostäderna består omväxlande av villor, radhus, brf-radhus, brf-hus och ett fåtal brf-lägenheter i terasshus. Många av invånarna i området gillar just kombinationen av centralt boende med närhet till nödvändig service, närheten till förskolor och skolor samtidigt som du har natur och bad inom bekvämt promenadavstånd. Helt perfekt för dig som vill ha kvar bibehållen grönska i ditt bostadsområde.

Kommunikation

Buss trafikerar området med kvartstrafik större delen av dagen, till och från Märsta station. Från Märsta station kan du enkelt ta dig vidare med buss mot antingen Sigtuna eller Arlanda flygplats, eller ta tåg mot Stockholm och Uppsala.

Närservice

I området finns ett flertal förskolor samt låg och mellanstadieskola.
Allmänt så är det gång- eller cykelavstånd till Valsta Centrum där du hittar en välsorterad matvarubutik, apotek, pressbyrå, gym, ett antal småbutiker samt restauranger.

Parkering

Allmänt i området finns parkeringar till alla bostäderna samt gästparkering.

Övrigt

Samfälligheten har en trevlig boulebana och pingisbord.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Exteriört

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Badrum 1

Allrum

Sovrum 1

Balkong

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 2

Övriga bilder

Tvättstuga

Planlösning

Planritning

Planritning övre plan