Nyborgsvägen 17
Härlig tvåa i mycket stabil föreningSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 700 000 kr
- Boarea: 54.4 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 3, hiss finns, Hiss finns ej
- Förening: BRF ROSEN NR 1
- Byggnadsår: 1962
- Område: Rosersberg, Sigtuna
1 700 000 kr
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0734-154 000
- e-post: jonas.dackman@smh.se
- Kontor: Sigtuna
Välkommen till Nyborgsvägen 17
Härlig och välplanerad bostad som trots sin lite kompakta yta ändå rymmer ett stort vardagsrum, kök med matplats, badrum, hall och sovrum. Perfekt och komplett boende för den lite mindre familjen. El och rörstammar är bytta under 2007-2009. i närheten finns matvarubutik och en del annan service. Även ett par restauranger finns inom kort promenadavstånd. Rosersberg har en populär förskola och skola F-6 och ett bra föreningsliv. I Rosersberg finns allmänt fler arbetstillfällen än arbetsföra innevånare i ett modernt verksamhetsområde. Det finns också fin landsbygd och anrik kulturmiljö i Rosersbergs slott. Närheten till sjön Fysingen med sitt rika fågelliv och Mälaren om knuten ger också rika möjligheter till rekreation.
Allmänt
Härligt boende i välskött förening
Badrum
Fint komplett badrum som sannolikt är renoverat under 2009 när byte av rörstammar och elstammar slutfördes i föreningen. Helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd wc, handfat och modern duschhörna med vikbara dörrar samt en tvättmaskin.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med mörkare laminatgolv och tapetserade väggar. Här har du direkt access till balkongen som idag är rätt kompakt men balkongbyte är planerat och kommer att utföras i någon form så snart bygglov är beviljat. Ansökan som ligger inne nu ger en inglasad balkong om ca 2 x 3 meter.
Kök
Arbetskök med plats även för matbordet. Ljust laminatgolv och målade väggar. Här har köksluckorna lackats om under 2019 och fondvägg har målats i matchande kulör. Köket har diskmaskin och kyl&frys samt spis och spisfläkt.
Sovrum
Fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre infällda garderober.
Hall
Välkomnade hall med gott om förvaring.
Balkong
Befintlig balkong och en bild på den mysiga vyn över föreningens innergård. Här planeras större inglasade balkonger uppföras förhoppningsvis under första halvåret 2022.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Jonas Dackman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
2017-2018 Ommålning av trapphus
2017 Dränering av 2 hus
2016 Dränering av 1 hus (Rosersbergsvägen 30-34)
2016 Omläggning av 1 tak (Rosersbergsvägen 30-34)
2012-2013 Bullerisolering av fönster
2007-2009 Rörstambyte
2007-2009 Elstambyte
2006 Installation av bergvärmepump
1990 Omputsning av fasad
1986 Omläggning av tak
dokument
BYGGNADSFAKTA
2019 - Målning och belysning i fritidslokalen
2018 - Målning av fönster
2017 - Målning av trapphus
2017 - Dränering
2013 - uppdatering av fönster
2009 - Elstammar
2009 - Rörstammar
2006 - Bergvärme
Ekonomi
Allmänt om området
Rosersberg är en tätort i Sigtuna kommun och ligger mellan Märsta och Upplands Väsby. Mysig villastad med uppväxta villatomter med merparten stora tomter. Bostadsrätter med äldre välskötta föreningar och ett mindre antal hyresrätter. I Rosersberg finns anrika Rosersbergs slott - Sveriges enda kungliga slott i privat drift. Området har gott om arbetstillfällen och nya bostäder planeras genom mindre förtätning och utvidgning på andra sidan järnvägen. Vill du bor mera lantligt så finns även här Åshusby, Skoby, Skånela och Sälna.
Kommunikation
Med den nya trafikplatsen har Rosersberg en direkt anslutning till E 4 Uppsalavägen. Det innebär en kort och smidig förbindelse från E 4 till Rosersbergs Villastad och Rosersbergs industriområde, samt ger energi åt områdets fortsatta utveckling och expansion.
I Rosersberg finns en pendeltågsstation och flera busshållplatser. Följande linjer finns:
Pendeltåg: 36 Märsta-Södertälje C
Samt busslinjer:
538 Rotebro station-Arlanda
576 Märsta station-Klockbacka
585 Ekillaskolan-Gillermossen
Närservice
I Villastaden finns trevliga Matöppet med ett bra sortiment av allt du behöver till dina måltider. Här finns också Rosersbergs spel och service som även är en trevlig kiosk. Är du hungrig så finns Rosens vedugn Pizzeria och mycket populära sportbaren Blå Laguna eller "laggen" som ortsborna säger med supergoda pizzor och ett bra sortiment i á la carte menyn. Närmare motorvägen finns Grekiska kolgrillsbaren, ChopChop, Subway och Burger king. Vid finare tillfällen kan du njuta av härlig matlagning ute vid anrika Rosersbergs Slott. I Skånela finns en lokalpub samt slottscafé på somrarna
Övrigt
Rosersbergs IK är Rosersbergs största idrottsförening och erbjuder aktiviteter inom bland annat fotboll, innebandy och handboll. En fotbollsplan, en nyanlagd konstgräsplan, en grusplan och en idrottshall ligger vid Råbergsskolan. Rosersberg har också en skytteförening, motionsspår, ridverksamhet och två badplatser. Det finns också en hembygdsförening. Vid anrika Rosersbergs slott kan du avnjuta en picknick i slottsparken och ta en trevlig promenad nere vid Mälaren.