Såld lägenhet på Nyborgsvägen 17 i Rosersberg
Rosersberg

Nyborgsvägen 17

Härlig tvåa i mycket stabil förening

Såld

Härlig tvåa i mycket stabil förening

Här finns chansen att förvärva ett bra boende i perfekt pendlarläge. Bostaden ligger i mysiga och lugna Rosersberg med kort promenad till pendeltåget. Det går även direktbussar till Arlanda och Upplands Väsby för jobbpendlaren. Avgiften har varit samma i föreningen minst sen 2012 och byggnaderna är väl omhändertagna vilket borgar för en god ekonomi i föreningen. Balkongerna kommer att bytas vilket kommer att ge en stor förbättring för boendet. Bygglovsansökan är inskickad som om den beviljas kommer att ge inglasade balkonger om ca 2 x 3 meter. Förhoppningen är att balkongerna skall komma på plats under första halvåret 2022.

Visa mer
Nyborgsvägen 17 Nyborgsvägen 17 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 700 000 kr
  • Boarea: 54.4 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns, Hiss finns ej
  • Förening: BRF ROSEN NR 1
  • Byggnadsår: 1962
  • Område: Rosersberg, Sigtuna
Slutpris

1 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Nyborgsvägen 17

Härlig och välplanerad bostad som trots sin lite kompakta yta ändå rymmer ett stort vardagsrum, kök med matplats, badrum, hall och sovrum. Perfekt och komplett boende för den lite mindre familjen. El och rörstammar är bytta under 2007-2009. i närheten finns matvarubutik och en del annan service. Även ett par restauranger finns inom kort promenadavstånd. Rosersberg har en populär förskola och skola F-6 och ett bra föreningsliv. I Rosersberg finns allmänt fler arbetstillfällen än arbetsföra innevånare i ett modernt verksamhetsområde. Det finns också fin landsbygd och anrik kulturmiljö i Rosersbergs slott. Närheten till sjön Fysingen med sitt rika fågelliv och Mälaren om knuten ger också rika möjligheter till rekreation.

Allmänt

Härligt boende i välskött förening

Badrum

Fint komplett badrum som sannolikt är renoverat under 2009 när byte av rörstammar och elstammar slutfördes i föreningen. Helkaklade väggar och klinkergolv. Vägghängd wc, handfat och modern duschhörna med vikbara dörrar samt en tvättmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mörkare laminatgolv och tapetserade väggar. Här har du direkt access till balkongen som idag är rätt kompakt men balkongbyte är planerat och kommer att utföras i någon form så snart bygglov är beviljat. Ansökan som ligger inne nu ger en inglasad balkong om ca 2 x 3 meter.

Kök

Arbetskök med plats även för matbordet. Ljust laminatgolv och målade väggar. Här har köksluckorna lackats om under 2019 och fondvägg har målats i matchande kulör. Köket har diskmaskin och kyl&frys samt spis och spisfläkt.

Sovrum

Fint sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Tre infällda garderober.

Hall

Välkomnade hall med gott om förvaring.

Balkong

Befintlig balkong och en bild på den mysiga vyn över föreningens innergård. Här planeras större inglasade balkonger uppföras förhoppningsvis under första halvåret 2022.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här finns chansen att förvärva ett bra boende i perfekt pendlarläge. Bostaden ligger i mysiga och lugna Rosersberg med kort promenad till pendeltåget. Det går även direktbussar till Arlanda och Upplands Väsby för jobbpendlaren. Avgiften har varit samma i föreningen minst sen 2012 och byggnaderna är väl omhändertagna vilket borgar för en god ekonomi i föreningen. Balkongerna kommer att bytas vilket kommer att ge en stor förbättring för boendet. Bygglovsansökan är inskickad som om den beviljas kommer att ge inglasade balkonger om ca 2 x 3 meter. Förhoppningen är att balkongerna skall komma på plats under första halvåret 2022.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 111 kr
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54.4 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
1,42619 %
Andel av årsavgift
1,4355 %
Allmänt om lägenheten
Härligt boende om 2 rok med en välkomnade hall som innehåller gott om förvaring i form av 3 garderober. Till höger har du köket med matplats. Samt längre in ett sovrum. Rakt fram ligger badrummet och inne till vänster det rymliga vardagsrummet.

Föreningen

Namn
BRF ROSEN NR 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
67 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 67 bostadsrätter fördelat på 3 huskroppar med adresserna Nyborgsvägen 17-19, Nyborgsvägen 21-27 och Rosersbergsvägen 30-34. Fastighetsbeteckningen är Rosersberg 6:7. Lägenheterna fördelar sig på 17 st 1 rok, 30 st 2 rok och 20 st 3 rok. Totalytan är 3885 kvm varav 3815 kvm utgör lägenhetsyta och 70 kvm utgör lokalyta. Trapphusen har portkod. Fullvärdesförsäkring finns via bostadsrätternas medlemsförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Det finns tvättstuga, bastu, cykelförråd, förråd, gemensamhetslokal/övernattningslokal, lekplats och en gemensam grill på gården.
Tv och Bredband
Bredbandsnät och kabel-TV via Comhem.
Parkering
P-platser finns, både med elstolpe och utan. Separat kö till samtliga platser. Elstolpe 225kr/mån och utan el 150kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2018 omläggning av 1 tak
2017-2018 Ommålning av trapphus
2017 Dränering av 2 hus
2016 Dränering av 1 hus (Rosersbergsvägen 30-34)
2016 Omläggning av 1 tak (Rosersbergsvägen 30-34)
2012-2013 Bullerisolering av fönster
2007-2009 Rörstambyte
2007-2009 Elstambyte
2006 Installation av bergvärmepump
1990 Omputsning av fasad
1986 Omläggning av tak

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
2+1 glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej, Hiss finns ej
Övrigt om byggnaden
2022 - Planerat byte till större inglasade balkonger
2019 - Målning och belysning i fritidslokalen
2018 - Målning av fönster
2017 - Målning av trapphus
2017 - Dränering
2013 - uppdatering av fönster
2009 - Elstammar
2009 - Rörstammar
2006 - Bergvärme

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,333%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Rosersberg är en tätort i Sigtuna kommun och ligger mellan Märsta och Upplands Väsby. Mysig villastad med uppväxta villatomter med merparten stora tomter. Bostadsrätter med äldre välskötta föreningar och ett mindre antal hyresrätter. I Rosersberg finns anrika Rosersbergs slott - Sveriges enda kungliga slott i privat drift. Området har gott om arbetstillfällen och nya bostäder planeras genom mindre förtätning och utvidgning på andra sidan järnvägen. Vill du bor mera lantligt så finns även här Åshusby, Skoby, Skånela och Sälna.

Kommunikation

Med den nya trafikplatsen har Rosersberg en direkt anslutning till E 4 Uppsalavägen. Det innebär en kort och smidig förbindelse från E 4 till Rosersbergs Villastad och Rosersbergs industriområde, samt ger energi åt områdets fortsatta utveckling och expansion.

I Rosersberg finns en pendeltågsstation och flera busshållplatser. Följande linjer finns:

Pendeltåg: 36 Märsta-Södertälje C

Samt busslinjer:
538 Rotebro station-Arlanda
576 Märsta station-Klockbacka
585 Ekillaskolan-Gillermossen

Närservice

I Villastaden finns trevliga Matöppet med ett bra sortiment av allt du behöver till dina måltider. Här finns också Rosersbergs spel och service som även är en trevlig kiosk. Är du hungrig så finns Rosens vedugn Pizzeria och mycket populära sportbaren Blå Laguna eller "laggen" som ortsborna säger med supergoda pizzor och ett bra sortiment i á la carte menyn. Närmare motorvägen finns Grekiska kolgrillsbaren, ChopChop, Subway och Burger king. Vid finare tillfällen kan du njuta av härlig matlagning ute vid anrika Rosersbergs Slott. I Skånela finns en lokalpub samt slottscafé på somrarna

Övrigt

Rosersbergs IK är Rosersbergs största idrottsförening och erbjuder aktiviteter inom bland annat fotboll, innebandy och handboll. En fotbollsplan, en nyanlagd konstgräsplan, en grusplan och en idrottshall ligger vid Råbergsskolan. Rosersberg har också en skytteförening, motionsspår, ridverksamhet och två badplatser. Det finns också en hembygdsförening. Vid anrika Rosersbergs slott kan du avnjuta en picknick i slottsparken och ta en trevlig promenad nere vid Mälaren.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Badrum

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Balkong

Övriga bilder

Grillplats

Pergola med sittplatser för grillkvällarna

Planlösning

Planritning