Såld lägenhet på Baldergatan 3 i Märsta - Västra
Märsta - Västra

Baldergatan 3

Fräscht renoverad 3:a om 79 kvm med gavelläge på omtyckta Baldergatan!

Såld

Fräscht renoverad 3:a om 79 kvm med gavelläge på omtyckta Baldergatan!

Välkommen till Baldergatan 3! Rymlig och fräsch gavellägenhet med ljusa ytskikt och härliga sociala ytor i vardagsrum och kök. Lägenheten har under 2021 renoverats där nuvarande ägare bland annat renoverat hela köket, tagit ner vägg mellan hall och kök för att skapa en mer öppen planlösning, bytt till genomgående ljust laminatgolv i samtliga rum samt målat samtliga väggar. Lägenheten som tack vare sitt gavelläge med extra fönster samt den öppna planlösningen skapar ett ljust och rymligt intryck. Här bor du lika bra som bekvämt i en etablerad, välskött och stabil HSB-förening. Den grönskande innergården som erbjuder grillplats, lekplats och mysiga platser att slå sig ner på är en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Perfekt läge för dig som vill bo i ett lugnt och grönskande område och samtidigt ha nära till kommunikationer! Perfekt för den som pendlar då det från Märsta station endast tar 20 minuter in till centralstationen i Stockholm, 18 minuter till Centralstationen i Uppsala och 16 minuter till Arlanda! Välkommen på visning!

Visa mer
Baldergatan 3 Baldergatan 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 595 000 kr
  • Boarea: 79 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Tallen
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Märsta - Västra, Sigtuna
Slutpris

1 595 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Baldergatan 3

  • Fräscht renoverad lägenhet
  • Gavelläge med extra fönster
  • Tvättstuga och förråd bekvämt beläget i källaren
  • Stabil HSB förening

Allmänt

- Välkommen till ett hem där det bara är att flytta in och trivas! I samband med renoveringen har inget lämnats åt slumpen. Under 2021 har kök, samtliga golv och väggar smakfullt renoverats. Bekvämt beläget I samma port finns lägenhetens källarförråd samt tvättstuga. Stabil HSB-förening som erbjuder bastu och diverse gemensamhetslokaler. I direkt närhet till området finns härliga strövområden och bara en kort cykeltur bort kan man ta ett bad i Mälaren. Vill du istället vara mer kulturell kan du ta en tur till vackra Sigtuna stad eller varför inte strosa omkring i den grönskande slottsparken i Steninge slott.

Hall

- Välkomnande hall i vinkel med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns gott om förvaringsmöjligheter på monterad hatthylla samt möjligheten att ställa in ytterligare hallmöbler. Målade väggar i ljusgrå kulör samt ljust laminatgolv (2021).

Kök

- Fräscht helrenoverat IKEA-kök (2021) med en öppen och social planlösning. Moderna luckor i askmönster, grå laminerad bänkskiva samt stora kakelplattor som stänkskydd med hyllplan ovanför. Köket är utrustat med spis, häll, fläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys (samtliga från 2021). Här finns även plats för ett matbord för 4-6 personer. Målade väggar samt ljust laminatgolv (2021).

Vardagsrum

- Rymligt och ljust vardagsrum perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgänge. Härligt ljusflöde tack vare gavelläge med fönster i två väderstreck. Gott om plats för större soffa och diverse möblemang. Målade väggar i ljusgrå kulör samt ljust laminatgolv (2021).

Sovrum 1

- Rofyllt sovrum med plats för säng och annat möblemang. Målade väggar i ljusgrå kulör samt ljust laminatgolv (2021).

Sovrum 2

- Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti samt den franska balkongen. Målade väggar och ljust laminatgolv (2021).

Balkong

- Härlig balkong som man når via vardagsrummet. Här kan man njuta av soligt söderläge samt det höga läget med fri och grönskande utsikt.

Badrum

- Badrum med blå våtrumsmatta och mönstrad våtrumstapet. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat i kommod samt spegel ovanför.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anna Segerlund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anna Segerlund

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Baldergatan 3! Rymlig och fräsch gavellägenhet med ljusa ytskikt och härliga sociala ytor i vardagsrum och kök. Lägenheten har under 2021 renoverats där nuvarande ägare bland annat renoverat hela köket, tagit ner vägg mellan hall och kök för att skapa en mer öppen planlösning, bytt till genomgående ljust laminatgolv i samtliga rum samt målat samtliga väggar. Lägenheten som tack vare sitt gavelläge med extra fönster samt den öppna planlösningen skapar ett ljust och rymligt intryck. Här bor du lika bra som bekvämt i en etablerad, välskött och stabil HSB-förening. Den grönskande innergården som erbjuder grillplats, lekplats och mysiga platser att slå sig ner på är en perfekt samlingspunkt för hela familjen. Perfekt läge för dig som vill bo i ett lugnt och grönskande område och samtidigt ha nära till kommunikationer! Perfekt för den som pendlar då det från Märsta station endast tar 20 minuter in till centralstationen i Stockholm, 18 minuter till Centralstationen i Uppsala och 16 minuter till Arlanda! Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 548 kr, Inkl värme, VA & kabel-TV. Bredband tillkommer med 100 kr/mån.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,24951 %
Andel av årsavgift
0,25021 %

Föreningen

Namn
BRF Tallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
408 lägenheter varav 3 hyresrätter, 115 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 fastigheter uppdelat på 20 bostadshus uppförda 1968 -1969. Den består totalt av 60 trapphus på Baldergatan 3-46 och Idungatan 1-43. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Protector Forsikring ASA med gemensamt bostadsrättstillägg. Inom föreningen finns system för sophantering med "molokar", soporna finns i en nedgrävd behållare under jord.
Föreningen har också hobbylokal (snickeri), träningslokal med bastu, föreningslokal att hyra, byteslokal (möjlighet att lämna in prylar för att byta till sig andra)
Gästlägenhet, kan hyras för 500 kr/natt.
Information om månadsavgiften
Inkluderar värme, vatten, varmvatten, kabel-tv, sophämtning, BRF tillägg (bredband 100kr/månad)
FÖRENINGENS EKONOMI
2022 - oförändrad avgift
2021 - avgiftshöjning med 6%
2020 - oförändrad avgift
2019 - oförändrad avgift
2018 - oförändrad avgift
2017 - oförändrad avgift
Tv och Bredband
Alla lägenheter är försedda med uttag för bredband. Avtal med Ownit och Comhem ger tillgång 100 mb/s bredband samt digital-TV (17 kanaler och 8 valfria tilläggskanaler) genom ett obligatorisk tillägg på 100 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Hobbylokal, byteslokal, träningslokal, bastu, gästlägenhet, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum
Parkering
Garage och parkering finns att hyra, separat kö gäller. Det finns 436 avgiftsbelagda p-platser.
Övrigt
För att bli medlem i en HSB-förening krävs medlemskap i HSB Norra Stor-Stockholm. För att bli medlem i HSB Norra Stor-Stockholm betalas en engångsavgift på 500 kr (betalas tillbaka vid utträde) samt en årsavgift på 300 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012: Stamrenovering i form av relining
2014-2016: Uppdatering av låssystem
2015: Renovering av tvättstugor
2018: Renovering av entrépartier
2019-2020: Påbörjat renovering av garage, anlagt ca 100 tillfälliga parkeringsplatser som ersättningsplatser under garagerenoveringen
2020: Påbörjat renovering/utbyte av samtliga undercentraler
2020-2021 Installation av solceller

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,333%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 300 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-31
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
138 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Vid uppförandet av bostäder har man behållit inslag av tidigare grönområden, vilket ger en grön och trevlig atmosfär. Endast en kort promenad till förskolor/skolor och Valsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och gym. Uppfört finns en blandning av hyresrätter och bostadsrättslägenheter samt ett mindre antal BRF-radhus och villor.

Kommunikation

Två busslinjer (580 och 582) trafikerar området till och från Märsta station via Märsta centrum, med kvartstrafik större delen av dagen. Det finns även nattbuss direkt till och från Arlanda. Från Märsta station har du fortsatt goda buss- och tågförbindelser mot Sigtuna, Arlanda, Stockholm och Uppsala.

Närservice

Centrum finns med stor välskött ICA supermarket, Kiosk, apotek, gym samt ett antal mindre butiker och service som frisörer, massörer mm. Utanför har det lagts mycket pengar på att göra ett fint rekreationsområde med lekutrymme för barnen och under vintertid spolas en yta för skridskoåkning.
Midgårdsbadet är ett modernt utomhusbad i området med vackert poolområde och en rejält utrustad simhall (2014).
Det finns ett stort antal förskolor och två skolor med låg och mellanstadium samt en med högstadium och Arlandagymnasiet.

Parkering

Allmänt i området finns relativt gott om parkeringsmöjligheter, oftast avgiftsbelagda. BR-föreningarna har separata köer till parkeringar men sällan några långa köer.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Matplats

Planlösning

Planritning