Såld villa på Fasanvägen 9 i Märsta - Ekilla
Märsta - Ekilla

Fasanvägen 9

Friköpt radhus i Märsta

Såld

Friköpt radhus i Märsta

Tillfälle till välhållet friköpt radhus i centralt och populärt läge i Märsta. Huset är välvårdat och tak och de flesta fönstren är bytta. Sovrum och hall har även fått nyare golv, i övrigt är huset inte toppmodernt men i gott skick. Garageplats ingår i separat länga.

Visa mer
Fasanvägen 9 Fasanvägen 9 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 950 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 102 kvm + 15.5 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Märsta - Ekilla, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ekilla 6:106
Slutpris

2 950 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Fasanvägen 9

Detta boende ligger i ett härligt familjeområde som är omgivet av grönska och har en stor grönyta med lekplats centralt. Huset är ett radhus med en bodel i våningsplanet med tre sovrum, badrum och en liten klädkammare. En umgängesdel finns i entréplanet med kök, vardagsrum, hall och wc. Utöver boytan finns även ett förråd på ca 12 kvm som flera grannar i området låtit bygga om till tvättstuga, dusch, bastu eller extra sovrum. Badrum och kök är i äldre skick, i övrigt är huset i gott skick med de flesta fönstren bytta och golven uppdaterade. Garageplats ingår och finns i separat länga i området en bit från huset. Möjlighet finns att ordna med en parkeringsplats invid huset som grannar gjort. Lantmäteriet anger boytan till 102 kvm, då ingår inte entrén som är på ca 3,5 kvm. En snabb mätning ger totalt ca 106,5 kvm plus förrådet på ca 12 kvm.

  • Mysigt familjeområde
  • Nära till grönytor
  • Lättpendlat

Allmänt

Radhus i mysigt område som är perfekt för barnfamiljen. Huset har en praktisk bodel med 3 sovrum och badrum i våningsplanet samt umgängesdel med kök och vardagsrum samt wc i entréplanet. Stort förråd finns som skulle kunna konverteras till tvättstuga - kanske med en extra dusch.

Omgivning

Mysigt område med flera närliggande grönytor. Plats för att sola, spela boll och lekplats finns i området och mulleskogen ligger just bakom området. Det är också nära till minst 4 fina lekplatser på Ekillagårdsväg.

Drönarbilder området

Här bjuder vi på några härliga bilder uppifrån för att visa det härliga området.

Altan

Trälagd altan som nås från vardagsrummet och gränsar mot en mysig gräsyta med fruktträd. Vindskyddande långvägg på ena kortsidan och insynsskyddande spaljé bakåt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum på ca 24 kvm med välhållen ekparkett och ljust tapetserade väggar. Direkt access till baksidan och altan. Öppning finns mot kök och hall.

Kök

Arbetsskök i äldre standard som kan behöva ett lyft. Planlösning och storlek på köket är lätt att ändra genom att offra några garderober i hallen. Köket nås från hall och vardagsrum. Här finns i engelsk stil även husets tvättmaskin.

Hall

Trevlig hall som fördelar mot trapphus, kök, vardagsrum och wc.

Wc

Utrymmet under trappen nyttjas för wc

Sovrum 2

Rymligt sovrum på ca 13 kvm med fint golv och tapetserade väggar. Rejält med ljusinsläpp från fönsterpartier.

Sovrum 3

Fint master på ca 12 kvm med en egen klädkammare. Fint golv och tapetserade väggar. Här finns direkt access till den trevliga balkongen i fint söderläge.

Sovrum 1

Bra sovrum på ca 10,5 kvm med gott om fönster. Fint golv och tapeter på väggarna.

Övre hall

Övre hall med 2 garderober.

Balkong

Rymlig balkong i fint söderläge.

Badrum

Badrum av äldre standard med våtrumsmatta och målad väv på väggarna.

Förråd

Ett förråd finns om nås dels direkt utifrån och dels från entrén. Förrådet är delvis isolerat och är på ca 12 kvm. I golvet finns uttaget en liten "jordkällare", ett svalutrymme för förvaring av t ex dryck eller rotfrukter. Det är på ca 0,125 m3 (ca 50 cm i fyrkant och 50 cm djupt). Detta förråd har grannar omvandlat till tvättstuga eller extra sovrum.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Tillfälle till välhållet friköpt radhus i centralt och populärt läge i Märsta. Huset är välvårdat och tak och de flesta fönstren är bytta. Sovrum och hall har även fått nyare golv, i övrigt är huset inte toppmodernt men i gott skick. Garageplats ingår i separat länga.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ekilla 6:106
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
102 m² + 15.5 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Enkel mätning ger boytan till ca 106,5 kvm och biytan till ca 12 kvm, taxeringen säger dock 102 kvm
Tomtarea
175 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Vind och insynsskyddad altan
Bilplats
Garageplats i separat länga, parkering på gatan
Tomt
Gräsyta samt fruktträd och buskar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
- Mysigt familjeområde
- Nära till grönytor
- Lättpendlat

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el i bägge våningsplanen
BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Tegel/Trä
Fönster
3-glas isolerglas/tvåglas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Taket bytt
Nya fönster i sovrum och vardagsrum
Nya altandörrar
Tillbyggd med annan entrévinkel

Ekonomi

Utgångspris
2 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,333%
TAXERINGSVÄRDE
2 166 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 184 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
760 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
2 kr/år
El
5 696 kr/år
VA
3 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 320 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Övrigt
8 598 kr/år
Kommentar
Övrigt avser nätavgifter (överföringsavgift och fast avgift), ovanstående baseras på aktuellt dagspris på nätet 2021-01-18 för försäkring och el, räknat mot faktisk förbrukning senaste året.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 476 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
11 666 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-12-25
Energiprestanda primärenergital
157 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
87 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Ekilla GA:4, Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Ekilla GA:5
Avtalsservitut Vattenledning
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

Här bor du centralt i Märsta med närhet till
både förskolor/skolor, samtidigt som du har naturen direkt inpå knuten. Till Märsta centrum är det mellan 1-2 km, där det finns ett utbud av butiker, restauranger och annan närservice.

Mysigt uppväxt villaområde med omväxlande villor, radhus och kedjehus mestadels uppfört under 1960-talet. Bostadsrätter finns dels i BRF Aspen uppfört 1970 som tvåvåningshus i betong på Ekilla gårdsväg och dels i BoKlok-området uppfört 2008-2010 i form av tvåvåningshus i trä. I området finns även seniorlägenheter. Grönytor i form av skogspartier och gräsytor finns bevarade inom området. Här finns ett flertal välutrustade lekplatser.

Kommunikation

Området trafikeras av bussar dit alla boende har kort promenadavstånd. Det är också allmänt gång- eller cykelavstånd till Märsta station. Från Märsta station är det smidigt pendling vidare till Arlanda, Stockholm och Uppsala.
Lokalbuss sk "vinkbuss" trafikerar området

Närservice

Rimligt gång- eller cykelavstånd till de viktigaste butikerna.
Flera förskolor och skola klass 1-9 finns inom området.

Parkering

Gästplatser för bilar finns på några utvalda ställen

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Omgivning

Drönarbilder området

Altan

Vardagsrum

Kök

Hall

Wc

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 1

Övre hall

Balkong

Badrum

Övriga bilder

Kök

Matplats

Kök

Entré

Planlösning

Entréplan

Våningsplan