Såld villa på Åshusby 181 i Rosersberg - Åshusby
Rosersberg - Åshusby

Åshusby 181

Lantlig dröm med sjöutsikt

Såld

Lantlig dröm med sjöutsikt

Här finns ett härligt lantligt boende i form av en genuin timmerstuga som är smakfullt renoverad och moderniserad samt tillbyggt under (2011), nyligen har nytt avlopp anlagts och skorstenen renoverats. Huset har en stilfull stensatt och takat uteplats på ena kortsidan. Gäststuga finns med en stor ny altan från vilken du ser sjön fysingen. Sjön ser du också från uteplatsen vid huset och från köket. Över tillbyggnaden finns en stor takaltan.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Åshusby 181 Åshusby 181 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 900 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm
  • Byggnadsår: 1929 - Ombyggt 2011
  • Område: Rosersberg - Åshusby, Sigtuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Åshusby 3:13
Slutpris

3 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Åshusby 181

Perfekt fastighet för dig som drömmer om att bo på landet och som söker den härliga kombinationen av modernt boende kombinerat med bevarad charm. Detaljer i huset som synligt timmer på en yttervägg, synliga takbjälkar i tak och vid tidigare kattvind samt kakelugnen och lantkökets bevarade vedspis med stor spiskåpa som minner om svunna tider.

Härlig timmerstuga där övervåningen rustats till två sovrum och ett stort allrum. Entréplan har ett stort vardagsrum, sovrum och ett stort härligt lantkök. Huset har byggts till framåt (2009) med en ny hall, pannrum, wc och badrum. En gäststuga finns med plats för övernattning och pentry.

Allmänt

Härlig timmerstuga där övervåningen rustats till två sovrum och ett stort allrum. Entréplan har ett stort vardagsrum, sovrum och ett stort härligt lantkök. Huset har byggts till framåt (2009) med en ny hall, pannrum, wc och badrum. En gäststuga finns med plats för övernattning och pentry.

Kök

Härligt lantkök med fungerande vedspis och modernt utrustat med integrerad diskmaskin, hällspis samt kyl&frys i rostfri design. Vitmålat furutak och furugolv. Två av väggarna har nyligen fått stilfullt kakel. Altandörr ut mot sjösidan av tomten.

Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med tre ljusa väggar och yttre långväggen med vackert timmer i dagen. Inre långväggen är vitmålad och kortväggarna har ljus stående panel. Mörklaserat furugolv och mörkt trätak. Rummet har en luft/luftvärmepump

Allrum

Stort allrum med mörkt laminatgolv och vita väggar. Sluttande tak i furu och panel i furu på kortväggen. Trapp ned till entréplan.

Sovrum 1

Stort sovrum i våningsplanet med fönster i öster, tidigare kattvind har tagits bort och bjälkar i vägg och delvis i tak utgör nu ett stilfullt inslag. Mörkt välhållet laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2

Fint sovrum i våningsplanet med en del synliga bjälkar, mörkt laminatgolv och vitmålade väggar

Sovrum 3

Bra sovrum innanför köket med furugolv och vitmålade panelade väggar. Här finns även en stilig fullt fungerande kakelugn och en luft/luftvärmepump

Badrum

Modernt badrum i den tillbyggda delen av huset (2011), fönster finns för möjlighet till vädring och trevligt ljusinsläpp. Mörkare mosaik på väggarna och ljusgrått klinker på golvet. Utrustat med brett handfat i kommod, WC och duschörna med raka glasade väggar samt handdukstork.

WC

Extra wc med mörk mosaik på väggarna och ljusgrått klinkergolv, brett handfat i kommod, WC och bidé. Wc har öppning på vänster sida till tvättstugan

Tvättstuga

Tvättstuga med ljust klinkergolv i grå ton och mörkare mosaik på väggarna. Fönster för ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Här finns tvättmaskin, torktumlare och detta rum rymmer även vattenanläggningen

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och furugolv. Luft/luftvärmepump finns på kortväggen invid dörren. Ljusgård intill ytterdörren och två fönster på långsidan för ljusinsläpp.

Altan

Stor öppen altan på framsidan och en takad del på ena gaveln

Takterrass

Stor takterrass som är byggd över tillbyggnaden

Utsikt

Fantastiskt lantligt läge med utsikt över åkerlandskap och sjön Fysingen

Gäststuga

Gäststuga finns med ett pentry och plats för övernattning, gäststugan har nyligen fått en stor altan

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Dackman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Dackman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Här finns ett härligt lantligt boende i form av en genuin timmerstuga som är smakfullt renoverad och moderniserad samt tillbyggt under (2011), nyligen har nytt avlopp anlagts och skorstenen renoverats. Huset har en stilfull stensatt och takat uteplats på ena kortsidan. Gäststuga finns med en stor ny altan från vilken du ser sjön fysingen. Sjön ser du också från uteplatsen vid huset och från köket. Över tillbyggnaden finns en stor takaltan.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Åshusby 3:13
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Boarea
120 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 629 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Vackert stensatt och takad uteplats på husets ena gavel invid köket, nytt trädäck som går runt två sidor av gäststugan
Bilplats
Carport för 2 bilar och plats för flertalet bilar i övrigt
Tomt
Tomten omgärdas av mur och häck och är insynsskyddad mot grannen. Utöver det så är det en öppen gräsyta samt plats för byggnaderna
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
Övrigt
Elen är uppdaterad/åtgärdad 2022-09-21 och rören till värmepumparna har fått ny isolering

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luft värmepumpar 3 st
BYGGNADSÅR
1929, Ombyggt 2011 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor/Papp
Stomme
Timmer/Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2019 - ny takpapp på tillbyggnaden
2017 - en ny luft/luftvärmepump
2017 - ommålning av fasad
2017 - renovering av skorsten
2016 - en ny luft/luftvärmepump
2016 - nytt avlopp
2014 - ny pump till vattenanläggningen
2012 - nytt tak
2012 - en ny luft/luftvärmepump
2009 - övervåning inreddes
2009 - entrén byggdes till
2009 - helrenovering av köket
2009 - nytt duschrum och tvättstuga
Övriga byggnader
Arbets/redskapsbod, vedbod och gäststuga samt carport

Ekonomi

Utgångspris
4 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,341%
TAXERINGSVÄRDE
2 525 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 330 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 450 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
10 619 kr/år
VA
1 000 kr/år
Renhållning
2 008 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Övrigt
4 820 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
22 047 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
6 068 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-07-13
Energiprestanda primärenergital
95 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
92 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM3-96/6405.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0191-95/20.1
Last: Officialservitut Vattentäkt, 0191-99/22.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Härligt område med äkta bykänsla och mycket gamla anor. Hembygdsföreningen har här ett flertal hus under sin försorg varav många har re allokerats hit, här ordnas hembygsdagar mm. Lantlig känsla men ändå nära till service.

Kommunikation

Bekvämt pendlingsavstånd med bil eller cykel till Rosersberg med pendeltågsstation från vilken du kan pendla mot Stockholm eller Märsta - Uppsala samt Arlanda. Bakvägen över Skoby har du bara 5 minuter till Arlanda med bil.

Närservice

Närhet till förskola och skola i rosersberg, här finns även restaurang och matvarubutik.
Vid närbelägna Arlanda golf finns en trevlig restaurang. Till Märsta eller Upplands-Väsby har du ca 10 minuter med bil och där finns all tänkbar service.

Övrigt

"Åshusby var en av de husabyar som kom till någon gång under 700-talet och var centralort för ledungen och Mälarkungens fogdar och småhövdingar. Det kan vara så att när kungen reste på rundtur till sina husabyar så avled han just här och fick därför sin ståtliga gravhög på platsen. Han har fått många namn under historiens lopp, Nore är ett av dem, och kanske kan namnet härledas till "Norsunda" som blev Norrsunda och "Norslunda"." (Källa: www.sigtuna.se)
Åshusby har haft en central betydelse i bygden sedan åtminstone järnåldern och fram till modern tid. Detta omvittnas av husbynamnet, Nordians hög som är en av Mälardalens största kungshögar och den i dag bevarade bebyggelsen som har utgjort ett för länet ovanligt stort och komplext sockencentrum.
Det vårdade gravfältet intill byn som domineras av Nordians hög (raä 31) visar med sitt läge på ett mycket pedagogiskt sätt Ås-husbys förhistoriska anor. Det är vidare med sina ca 180 regi-strerade anläggningar, som fördelar sig på ett flertal olika gravtyper karakteristiska för äldre och yngre järnåldern, sock-nens största gravfält.
Åsvägen sydöst om Åshusby är en av länets ålderdomligaste och bäst bevarade av sitt slag.
Klistra gärna in länken nedan och läs mer!
http://www.stockholmslansmuseum.se/faktabanken/kulturmiljoer-i-kommunerna/visa/0191030028/

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Kök

Vardagsrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

WC

Tvättstuga

Hall

Altan

Takterrass

Utsikt

Gäststuga

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning