Såld villa på Bälgvägen 11 i Fullersta
Fullersta

Bälgvägen 11

Familjevilla med pool anno 1928!

Såld

Familjevilla med pool anno 1928!

20-TALSVILLA MED POOL, INSYNSKYDDAD TOMT, DUBBELGARAGE OCH 4 SOVRUM I POPULÄRT OMRÅDE!

Vi välkomnar er till Bälgvägen 11 och denna enastående villa från 1928. Belägen i Fullersta bara 10 minuters promenad från Huddinge centrum ligger denna mycket vackra och klassiska 20-talsvilla med fem rum och kök. Familjen har gjort ett fantastiskt jobb med att behålla den tidstypiska känslan i huset, samtidigt som de moderna elementen som vi är vana vid idag har lyfts in. Genomgående vackra golv, utsökta detaljer från tak till golv, brutet sadeltak, putsad fasad och fönster med spröjsade fönsterglas som går i villans charmiga 1900-talsstil.

Det märks att man har tänkt på allt här! Med balkong och stor terrass i syd/västläge, både uppvärmd pool och spabad, poolhus om 10 kvm med bastu, ångbastu och dusch, samt ett otroligt trevligt inglasat uterum om 15 kvm med eluppvärmt klinkergolv lämnar det här huset lite att önska.

In genom den tidstypiska entrén finns gott om förvaring. Vidare på entréplan finner du ett stort vardagsrum med en vacker braskamin, här finns gott om plats för både matgrupp och en stor soffgrupp. Köket går i ljusa färger, med fönster i två väderstreck och plats för matgrupp om 6-8 personer. På övervåningen kommer du direkt upp till ett generöst utrymme som idag används som kontor och här når du balkongen med härlig kvällssol! De tre sovrummen kommer i olika storlekar och alla rymmer säng och förvaring tillsammans med skrivbord och möblemang. Badrum med badkar, dubbelhandfat och charmigt takfönster. Här finns även en duschplats med glasvägg. Från övervåningen når du vinden för ytterligare förvaringsmöjligheter. Källarplanet nås både från husets groventré och dubbelgaraget med motoriserade fjärrstyrda portar där även trefasuttag är monterat. Här hittar du tvättstuga med bastu och dusch, allrum eller tonårsrum, många bra förvaringsutrymmen samt isolerat musikrum med fördragna surroundkablar till 7.1 system.

Tomten är stor, hela 1552 m² och sträcker sig upp på berget med fantastisk utsikt och plan topp. Här fanns drömmar om att en dag bygga ett hus här uppe. Och vem vet, kanske förverkligar nästa ägare säljarnas dröm så snart styckning kan bli tillåten, den är nämligen stor nog för styckning men innehåller en del prickad mark.

Här bor du i ett familjevänligt villaområde med närhet till Huddinge centrum, pendeltåg samt skolor och förskolor. Precis intill villaområdet ligger Källbrinksskolan och Källbrinks sportområde med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor, friidrottsanläggning och löpspår. Inte långt ifrån bostaden kan du bada och fiska i sjön Gömmaren med både strand och klippor.

Visa mer
Bälgvägen 11 Bälgvägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 130 kvm + 122 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1928
  • Område: Fullersta, Huddinge
  • Fastighetsbeteckning: Bälgen 18

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rebecka Kristensen

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bälgvägen 11

Välkomna

Äntligen får vi välkomna er till Bälgvägen 11 och denna fantastiska 20-talsvilla med pool, inglasat uterum och precis alla bekvämligheter du kan önska dig!

Hall

Varmt välkomna in i den tidstypiska entrén med fina spröjsade fönster och stora ytor för förvaring samt golvvärme! I den inre hallen har förvaring prioriterats, men önskar du en gästtoalett här så finns den möjligheten också med lättåtkomliga anslutningar i väggarna.

Utanför groventrén samt i hallen sitter ljusrelästyrd belysning, även på hallens fasad.

Kök

Köket går i stil med huset och är välutrustat, här finns även golvvärme! I köket hittar du fullstor kyl & frys med ismaskin, kolsyrat och stilla vatten, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt och mikro. Gott om plats för matbord men för det stora sällskapet dukar man med fördel i vardagsrummet! Mycket bra arbetsbelysning med dimbara led-lampor i taket förutom den vackra takrosetten för taklampa och belysning i vitrinskåp samt under samtliga skåp. Det är även fördraget vatten för en kaffebryggare med fast monterat vatten för placering ovanför diskmaskinen om så önskas! (uttaget sitter bakom diskmaskinen och dras enkelt upp genom håltagning i bänkskivan.)

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med stort ljusinsläpp och stora ytor! Här finns gott om plats för både stor soffgrupp och matgrupp. Här har många jular spenderats med access till husets härliga baksida och framförallt elden tänd i den öppna spisen.

3 stycken koaxialuttag för parabolTV, fördragna kablar för 5.1 system och även utdraget ett högtalarkabelpar ut till altanen! Från vardagsrummet invid pardörren ut till altanen styrs dimbar ljusrelästyrd staketbelysning, decklights, lampor mot berget, spabelysningslampan som även den är ljusrelästyrd. Det är även fördraget elektricitet ut till det vattenfall som planerades i bergsskrevan på mitten!

Inglasat uterum

Baksidan har många härliga platser men en av favoriterna är det fristående uterummet som går i huset stil med spröjsade fönster och skjutdörrar i glas. Här förlänger du utesäsongen med månader tack vare inglasningen och värme!

Poolområde

Poolhus med dusch och bastu

En av säljarnas favoritplatser är poolhuset med torrbastu och dusch med ångbastu samt inbyggd radio och vägghängt tvättställ. Vackert klinker golv med golvvärme i hela huset. Här nås även borrhålet för bergvärmen genom lucka i golvet om behov skulle uppstå. Uttag för frostsäkrat utevatten på utsidan.

Spabad

Påkostat självrengörande spabad (mineral- och bromkassetter, ozongenerator) med inbyggd stereo och belysning, trevligt placerat intill grönska.

Uppe på berget

Berget är fantastiskt! Klätterhortensian som klättar från poolen och uppåt är otrolig vår, sommar och höst och skiftar i färg från grön till vita blommor. Djurlivet finns inpå knuten och här uppe på berget växer till och med kantareller och blåbär.

Övervåning

På övervåningen möts du av gott om utrymme för hemmakontor eller allrum. Bra med förvaring längs väggarna. Härifrån nås husets balkong. Härifrån nås även vinden med gott om plats för förvaring!

Balkong

Härlig balkong med sol till sen kväll!

Master bedroom

Stora sovrummet med platsbyggd garderobsförvaring med led-belysning och gott om plats för dubbelsäng. Här finns även fördraget tre koaxialuttag för parabolTV och nuvarande ägare har till exempel haft fler än 800 gratis TV-kanaler från hela världen.

Sovrum

Här på övervåningen finns ytterligare två bra sovrum med förvaring i platsbyggd tidstypiska garderober i ena sovrummet, även här med led-belysning.

Badrum

Stilsäkert badrum med dubbelhandfat, badkar med blandare för dusch, samt en duschplats med glasvägg och vägghängd dusch från Tapwell för den som vill stå upp och duscha. Vidare WC, handukstork, golvvärme och plats för förvaring.

Nedervåning

Väldigt bra nedervåning med groventré och ingång från dubbelgaraget.

Tvättstuga med dusch och bastu

Tvättstuga med dusch, bastu och WC. Även här finns smarta lösningar för förvaring med praktisk arbetsbänk. Fördraget för stereo i bastun.

Allrum

Perfekt tonårsrum, allrum eller gästrum! Här finns gott om plats för soffa, säng och fast monterat skrivbord. Fast nätverksuttag i switch.

Musikrum/förvaring

För den musikintresserade måste det här rummet vara en dröm! Här kan du spela ostört egen musik eller titta på TV med patchpanel och fördragna surroundkablar till 7.1 system och nätverksuttag. Här spelas med fördel denna låt: https://open.spotify.com/track/3cIdLOFyGCe4JgYlLFs1jM?si=52a6039d83a64af9.p>

Dubbelgarage

Mycket fräscht dubbelgarage med fjärrstyrda motordrivna portar, dimbar ledbelysning i tak och förberett för ytterligare belysning om så önskas. Plats för två stora bilar, verkstad eller förvaring. I garaget finns även ett trefasuttag, vilket är bra för laddning av elbil! Vaskho, varm- och kallvatten till slangvinda på väggen. Väggmonterade hyllor och bra redskapsvägg för trädgårdsredskap.

Här sitter även en 125 liter varmvattenberedare för varmvatten till poolhuset, vilket betyder att hela familjen kan duscha varmt utan att varmvattnet tar slut.

Entréplan

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rebecka Kristensen

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rebecka Kristensen

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

20-TALSVILLA MED POOL, INSYNSKYDDAD TOMT, DUBBELGARAGE OCH 4 SOVRUM I POPULÄRT OMRÅDE!

Vi välkomnar er till Bälgvägen 11 och denna enastående villa från 1928. Belägen i Fullersta bara 10 minuters promenad från Huddinge centrum ligger denna mycket vackra och klassiska 20-talsvilla med fem rum och kök. Familjen har gjort ett fantastiskt jobb med att behålla den tidstypiska känslan i huset, samtidigt som de moderna elementen som vi är vana vid idag har lyfts in. Genomgående vackra golv, utsökta detaljer från tak till golv, brutet sadeltak, putsad fasad och fönster med spröjsade fönsterglas som går i villans charmiga 1900-talsstil.

Det märks att man har tänkt på allt här! Med balkong och stor terrass i syd/västläge, både uppvärmd pool och spabad, poolhus om 10 kvm med bastu, ångbastu och dusch, samt ett otroligt trevligt inglasat uterum om 15 kvm med eluppvärmt klinkergolv lämnar det här huset lite att önska.

In genom den tidstypiska entrén finns gott om förvaring. Vidare på entréplan finner du ett stort vardagsrum med en vacker braskamin, här finns gott om plats för både matgrupp och en stor soffgrupp. Köket går i ljusa färger, med fönster i två väderstreck och plats för matgrupp om 6-8 personer. På övervåningen kommer du direkt upp till ett generöst utrymme som idag används som kontor och här når du balkongen med härlig kvällssol! De tre sovrummen kommer i olika storlekar och alla rymmer säng och förvaring tillsammans med skrivbord och möblemang. Badrum med badkar, dubbelhandfat och charmigt takfönster. Här finns även en duschplats med glasvägg. Från övervåningen når du vinden för ytterligare förvaringsmöjligheter. Källarplanet nås både från husets groventré och dubbelgaraget med motoriserade fjärrstyrda portar där även trefasuttag är monterat. Här hittar du tvättstuga med bastu och dusch, allrum eller tonårsrum, många bra förvaringsutrymmen samt isolerat musikrum med fördragna surroundkablar till 7.1 system.

Tomten är stor, hela 1552 m² och sträcker sig upp på berget med fantastisk utsikt och plan topp. Här fanns drömmar om att en dag bygga ett hus här uppe. Och vem vet, kanske förverkligar nästa ägare säljarnas dröm så snart styckning kan bli tillåten, den är nämligen stor nog för styckning men innehåller en del prickad mark.

Här bor du i ett familjevänligt villaområde med närhet till Huddinge centrum, pendeltåg samt skolor och förskolor. Precis intill villaområdet ligger Källbrinksskolan och Källbrinks sportområde med bland annat fotbollsplaner, tennisbanor, friidrottsanläggning och löpspår. Inte långt ifrån bostaden kan du bada och fiska i sjön Gömmaren med både strand och klippor.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bälgen 18
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
130 m² + 122 m² biarea Areamätning
Tomtarea
1 552 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/Naturtomt
Bilplats
Plats för två bilar i dubbelgaraget samt på asfalterad uppfart framför garaget.
Tomt
Här växer rabarber, svarta vinbär, tre sorters äpplen, plommon, bigarråer och underbara flammentanz vid entrén! Samt många vackra perenner så som klätterhortensia, tulpaner och jättevalmo.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1928 
Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel med källare
Fasad
Trä/puts
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Se bifogad besiktning under DOKUMENT. 35A i huset, med 3-fasuttag i garage. Perfekt för elbil, spabad, bastu, bergvärme osv.

Ekonomi

Utgångspris
9 750 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,103%
TAXERINGSVÄRDE
5 196 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 730 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 597 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
49 338 kr/år
VA
3 356 kr/år
Renhållning
2 427 kr/år
Försäkring
7 284 kr/år
Sotning
574 kr/år
Övrigt
6 588 kr/år
Kommentar
Fiber finns, övrigt innehåller bredband(Tele2) + TV(TiVo).
DRIFTKOSTNAD TOTAL
69 567 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
30 825 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-04-18
Energiprestanda primärenergital
149 kWh per kvm och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Fullersta är ett fridfullt villaområde med gångavstånd till Huddinge Centrum och till Gömmarens naturreservat. Fullersta har flera förskolor, två grundskolor och närhet till tre gymnasieskolor.

Det är gångavstånd till Huddinge Centrum med stort utbud av butiker, restauranger och servicefunktioner. Kommunikationerna är utmärkta via Centrum med pendeltåg till Stockholm C (16 minuter) och buss till Högdalen/Fruängen (T-bana).

Boende i Fullersta har även gångavstånd till Källbrinks idrottsplats med ett utbud av motionsaktiviteter, bad, m.m. Intill Källbrinks IP hittar man mysiga Cafe Nytorp som ligger precis vid skogen och är perfekt att kombinera med en utflykt, skogspromenad eller cykeltur. I Fullersta parken (där Fullersta Gård ligger) finns en omtyckt lekpark. Väster om Fullersta ligger Gömmarens naturreservat med promenad- och naturupplevelser, Fullersta Kvarn m.m.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkomna

Hall

Kök

Vardagsrum

Inglasat uterum

Poolområde

Poolhus med dusch och bastu

Spabad

Uppe på berget

Övervåning

Balkong

Master bedroom

Sovrum

Badrum

Nedervåning

Tvättstuga med dusch och bastu

Allrum

Musikrum/förvaring

Dubbelgarage

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning