Såld lägenhet på Lammholmsbacken 191A i Vårberg/Vårby gård
Vårberg/Vårby gård

Lammholmsbacken 191A

Påkostad 1,5:a

Såld

Påkostad 1,5:a

***ACCEPTERAT PRIS***

Ytterst välplanerat och påkostad boende om 34 kvm med egen ingång. Här möts man av en ljuvlig atmosfär och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett unikt hem som präglas av lyx och finess där inget har lämnats åt slumpen. Stilfullt kök med inbyggda vitvaror och en härlig matplats som rymmer plats för upp till fyra personer. Mindre sovrum/arbetsrum med plats för säng och övrigt möblemang. Badrum med golvvärme och dusch. Härlig balkong med plats för balkongmöbler. Välskött förening med massor med faciliteter. Snabbt tillträde möjligt! OBS! Möjlighet till privatvisning - kontakta ansvarig mäklare Claudio!

Visa mer
Lammholmsbacken 191A Lammholmsbacken 191A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 540 000 kr
  • Boarea: 34 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Vårby Gård i Huddinge
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Vårberg/Vårby gård, Huddinge
Slutpris

1 540 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Claudio Pino

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Lammholmsbacken 191A

Entré

Bostaden har en egen entré utanför fastigheten.

Hall

Gott om förvaring med en special designad platsbyggd garderob i korallblå färg. Mörkgrå klinkers på golvet och vitmålade väggar.

Badrum

Modernt och stilrent badrum utrustat med dusch, värmegolv, mörk klinker och vitt kakel, WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och utgång till balkong.

Vardagsrum/matplats

Matplats i öppen planlösning. Matbord med plats för fyra personer att njuta av härliga middagar. Parkettgolv samt vitmålade väggar.

Kök

Kök i öppen planlösning. Modernt och stilrent med inbyggda vitvaror som kyl och frys, kombinerad varmluftsugn/micro, induktionshäll och diskmaskin. Gott om förvaring i högblanka köksluckor i beige färg. Arbetsyta i ljus Carraramarmor och nedsänkt diskho.

Sovrum/Arbetsrum

Mindre sovrum/arbetsrum som rymmer plats för en 180×210 säng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Balkong

Genom vardagsrummet når du bostadens balkong. Här kan du njuta av morgonsol och en härlig utsikt över körsbärsträden.

Fastigheten

Trevlig förening med lekparker, tvättstugor, hobbyrum, bastu, gym, övernattningsrum och mycket mer.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Claudio Pino

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Claudio Pino

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

***ACCEPTERAT PRIS***

Ytterst välplanerat och påkostad boende om 34 kvm med egen ingång. Här möts man av en ljuvlig atmosfär och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Ett unikt hem som präglas av lyx och finess där inget har lämnats åt slumpen. Stilfullt kök med inbyggda vitvaror och en härlig matplats som rymmer plats för upp till fyra personer. Mindre sovrum/arbetsrum med plats för säng och övrigt möblemang. Badrum med golvvärme och dusch. Härlig balkong med plats för balkongmöbler. Välskött förening med massor med faciliteter. Snabbt tillträde möjligt! OBS! Möjlighet till privatvisning - kontakta ansvarig mäklare Claudio!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 406 kr, I lägenhetens månadsavgift ingår värme, vatten och TV: ComHems grundutbud.
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
34 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,27517 %
Andel av årsavgift
0,27517 %
Reparationsfond
1 456 kr

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Vårby Gård i Huddinge
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
196 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken är upplåten med tomträtt. Avgälden kommer att omförhandlas i mars 2023.
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, men godkänner inte juridiska personer som medlemmar. Vid delat ägande gäller max 2 personer och en minsta andel om 10%.
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vårby Gård ligger strax söder om Skärholmen. Föreningen äger fastigheten Bäckgården 9 i Huddinge kommun och innehar tomträtt till fastigheten. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och i fastighetsförsäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Det finns totalt 196 bostäder, samtliga med bostadsrätt. Lägenheterna är mellan 29kvm och 101,5kvm.

Gemensamma utrymmen finns såsom övernattningsrum, tvättstugor, en expedition, en hobbylokal, en festlokal, en bastu och ett gym.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163kr och en pantsättningsavgift om ca 465kr som belastar pantsättaren.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inte beslutat om några kommande avgiftsförändringar. (kontrollerat 2019-10-08).
Tv och Bredband
Föreningen har bredbandsuttag via Telenor och ComHem
Parkering
Föreningen har totalt 165 parkeringsplatser fördelat på två parkeringar. Bokning av p-plats görs hos vicevärden. Priset per parkeringsplats varierar mellan 150 och 250 kronor beroende på utrustning.

Följande typer av parkeringsplatser finns:
Utan tak och motorvärmare
Med tak och utan motorvärmare
Med tak och motorvärmare
Utan tak och med motorvärmare. Det går oftast att få en parkeringsplats omgående.

Föreningen har också tre MC-garageplatser. Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna.
Övrigt
-Inom området finns flera uppställningsplatser för cyklar. Här finns också några låsbara uppställningsplatser, som går att hyra för en kostnad av 20 kr per månad. För vinterförvaring finns cykelrum i varje portuppgång samt ett stort gemensamt cykelrum.

-Inglasning av balkonger
Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov.

Tvättstugor
Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle.

-Övernattningsrum
Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka.

-Bastu
För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. På lördagar och söndagar kan bastun hyras för privat nyttjande. Övriga dagar är bastun reserverad i herr- och damtider.

-Fritidslokal
Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad.

-Gym/motionsrum

För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen.

-Hobbyrum

Utan kostnad kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv.

-Bokbytarrum
I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
-2014 Nytt tilluftsaggregat festlokal
-2014 Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar
-2014 Nytt bastuaggregat
-2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym
-2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada
-2016 Nyasfaltering av innergård och gångar
-2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen
-2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter
-2018 Reparation av tak på grund av fuktskada
-2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes
-2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt
-2019 Byte av portar och låssystem

Kommande underhåll och investeringar:
-Nya horisontella tapplvattenledningar
-Nytt hus för insamlig av förpackningsavfall och returpapper.
-Renovering av bastun

Om du har ytterligare frågor kontakta vår vicevärd på mailadress: [email protected].

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet finns ett förrådsutrymme.

Ekonomi

Accepterat pris
1 545 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,2%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd 2018-12-29
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Med närhet till Skärholmens centrum bor du i shoppingens kärna, med ett enormt utbud av affärer, restauranger och service. Kungens Kurva ligger också inom 10 minuters avstånd med bil, där du hittar världens största IKEA och Heron city med all tänkbar underhållning för hela familjen. I Skärholmen finns även gott om möjligheter till friluftsliv, med närhet till grönområden samt Mälarens vatten och stränder. Njut av bad, båtliv, skridskoåkning, fiske och promenader längs strandpromenaden och caféer som Skärholmens gård och Café Lyran. Gott om förskolor och grundskolor gör att området lämpar sig väl för barnfamiljer. Skärholmen är knutpunkt för flera busslinjer och tunnelbanan tar dig på 20 minuter till Stockholms city.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Hall

Badrum

Vardagsrum

Vardagsrum/matplats

Kök

Sovrum/Arbetsrum

Balkong

Fastigheten

Planlösning