Lammholmsbacken 191A
Påkostad 1,5:aSNABBFAKTA
- Slutpris: 1 540 000 kr
- Boarea: 34 kvm
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Vårby Gård i Huddinge
- Byggnadsår: 1972
- Område: Vårberg/Vårby gård, Huddinge
1 540 000 kr
Claudio Pino
Reg. Fastighetsmäklare- Telefon: 073 975 70 89
- e-post: claudio.pino@smh.se
Välkommen till Lammholmsbacken 191A
Entré
Bostaden har en egen entré utanför fastigheten.
Hall
Gott om förvaring med en special designad platsbyggd garderob i korallblå färg. Mörkgrå klinkers på golvet och vitmålade väggar.
Badrum
Modernt och stilrent badrum utrustat med dusch, värmegolv, mörk klinker och vitt kakel, WC, kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning. Parkettgolv samt vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och utgång till balkong.
Vardagsrum/matplats
Matplats i öppen planlösning. Matbord med plats för fyra personer att njuta av härliga middagar. Parkettgolv samt vitmålade väggar.
Kök
Kök i öppen planlösning. Modernt och stilrent med inbyggda vitvaror som kyl och frys, kombinerad varmluftsugn/micro, induktionshäll och diskmaskin. Gott om förvaring i högblanka köksluckor i beige färg. Arbetsyta i ljus Carraramarmor och nedsänkt diskho.
Sovrum/Arbetsrum
Mindre sovrum/arbetsrum som rymmer plats för en 180×210 säng. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Balkong
Genom vardagsrummet når du bostadens balkong. Här kan du njuta av morgonsol och en härlig utsikt över körsbärsträden.
Fastigheten
Trevlig förening med lekparker, tvättstugor, hobbyrum, bastu, gym, övernattningsrum och mycket mer.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Claudio Pino
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen finns såsom övernattningsrum, tvättstugor, en expedition, en hobbylokal, en festlokal, en bastu och ett gym.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 163kr och en pantsättningsavgift om ca 465kr som belastar pantsättaren.
För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning.
Följande typer av parkeringsplatser finns:
Utan tak och motorvärmare
Med tak och utan motorvärmare
Med tak och motorvärmare
Utan tak och med motorvärmare. Det går oftast att få en parkeringsplats omgående.
Föreningen har också tre MC-garageplatser. Avgiftsbelagda besöksplatser finns vid båda parkeringarna.
-Inglasning av balkonger
Föreningen tillåter inglasning av balkonger under förutsättning att man tecknar avtal med föreningen samt söker och erhåller bygglov.
Tvättstugor
Till föreningen hör fyra tvättstugor och en grovtvättstuga. Kostnaden är 40 sek per tvättillfälle.
-Övernattningsrum
Det finns möjligheter att hyra ett övernattningsrum för 200 kr per natt plus en depositionsavgift på 1000 sek som återbetalas när rummet är städat. Rummet kan hyras för max en vecka.
-Bastu
För en engångskostnad av 200 sek får man tillgång till föreningens bastu för hela den tid man bor i föreningen. På lördagar och söndagar kan bastun hyras för privat nyttjande. Övriga dagar är bastun reserverad i herr- och damtider.
-Fritidslokal
Föreningen har en fritidslokal som rymmer 30 personer. Den kan hyras för privata fester och tillställningar. Kostnaden är 200 kr per tillfälle plus depositionsavgift på 1000 kr som återbetalas när lokalen är städad.
-Gym/motionsrum
För en kostnad av 200 sek får man tillgång till motionsrummet för hela den tid man bor i föreningen.
-Hobbyrum
Utan kostnad kan man låna hobbyrummet, dock som längst en vecka. I hobbyrummet finns en verkstadsbänk. Verktyg får man ha med sig själv.
-Bokbytarrum
I bokbytarrummet kan man lämna eller låna böcker.
-2014 Besiktning och teknisk utredning av föreningens galvaniserade kallvattenledningar
-2014 Nytt bastuaggregat
-2014 Ny golvbeläggning med kompletterande ljuddämpande mattor i gym
-2015 Renovering av hobbyrum, gång och tvättstuga pga. fuktskada
-2016 Nyasfaltering av innergård och gångar
-2017 Ny temperaturgivare har installerats för att bättre kunna reglera inomhustemperaturen
-2017 Ombyggnad av gamla förskolelokalen till 4st lägenheter
-2018 Reparation av tak på grund av fuktskada
-2018 Mjukfogarna mellan fastigheternas betongelement har bytts ut, då detta inte gjort sedan husen byggdes
-2018 Cirkulationspump i undercentralen utbytt
-2019 Byte av portar och låssystem
Kommande underhåll och investeringar:
-Nya horisontella tapplvattenledningar
-Nytt hus för insamlig av förpackningsavfall och returpapper.
-Renovering av bastun
Om du har ytterligare frågor kontakta vår vicevärd på mailadress: [email protected].
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Med närhet till Skärholmens centrum bor du i shoppingens kärna, med ett enormt utbud av affärer, restauranger och service. Kungens Kurva ligger också inom 10 minuters avstånd med bil, där du hittar världens största IKEA och Heron city med all tänkbar underhållning för hela familjen. I Skärholmen finns även gott om möjligheter till friluftsliv, med närhet till grönområden samt Mälarens vatten och stränder. Njut av bad, båtliv, skridskoåkning, fiske och promenader längs strandpromenaden och caféer som Skärholmens gård och Café Lyran. Gott om förskolor och grundskolor gör att området lämpar sig väl för barnfamiljer. Skärholmen är knutpunkt för flera busslinjer och tunnelbanan tar dig på 20 minuter till Stockholms city.