Högsätravägen 27
Något utöver det vanligaSNABBFAKTA
- Slutpris: 3 250 000 kr
- Boarea: 64.6 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Kantarellen 11
- Byggnadsår: 1973-74
- Område: Gångsätra, Lidingö
3 250 000 kr
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-583 60 18
- e-post: sara.danielsson@smh.se
- Kontor: Lidingö
Välkommen till Högsätravägen 27
Söker du något utöver det vanliga? Då kan det här vara något för dig. Trivsam, välplanerad 3:a som genomgått omfattande och noggrann renovering. Smakfulla materialval. Öppen planlösning. 2 bra sovrum. Inglasad balkong. Stambytt badrum som sticker ut mot liknande lägenheter i föreningen. Modernt kök i öppen planlösning. Gott om förvaring. Inbyggt ljudsystem. Centralt läge. Bra kommunikationer. Snabbt tillträde möjligt! Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande, ljus och möblerbar hall med gott om plats för sko- och klädförvaring. Två dubbla garderober för optimal förvaring. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett. Infällda spotlights i taket. Från den centralt placerade hallen når du lägenhetens samtliga rum.
Kök
Ljust, modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Ett socialt kök för den matlagningsintresserade som samtidigt vill umgås med sina gäster. Gott om förvaring i vit skåpsinredning. Vacker mosaik ovan generösa arbetsytor på bänkskiva i svart granit. Här finns integrerad kyl/frys, diskret diskmaskin samt spishäll, ugn och mikro och kolfilterfläkt från BOSCH. Infällda takhögtalare från Sonance som går att ansluta till valfri musikspelare. Utrymme för bra matplats. Vitmålade väggar och på golvet vacker ekparkett. Infällda spotlights i taket.
Balkong
I anslutning till vardagsrummet finner du lägenhetens stora inglasade balkong som du med ett enkelt handgrepp kan öppna helt. Högt västerläge då huset är byggt i en sluttning. Ingen insyn och fri utsikt. Trägolv samt utrymme för balkongmöbel och hemmaodling.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sara Danielsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Mellan byggnaderna ryms lummiga ytor och i mitten av området en större lekplats, bollplan , boulebana, pingisbord och ett fint skogsparti som erbjuder fina lekmöjligheter för barn och rekreation för vuxna. Området har bommar och det är endast ytterst begränsad trafik som får passera inom området.
I varje hus finns källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns separata sophus med pappers-, wellpapp-, tomglassortering och sortering av matavfall. En stor gemensam tvättstuga hittar du på Högsätravägen 18 och Tolvan heter aktivitetslokalen vilken medlemmar hyra för 300 kr/tillfälle. Det finns också möjlighet att hyra en gästlägenhet belägen på Lillåkersvägen 6B till en kostnad om 350 kr/natt.
Föreningen har ett centralt elnätsavtal med Energi Försäljning Sverige. Varje lägenhet har en separat elmätare och föreningen tillämpar individuell elmätning. Kostnaden debiteras månadsvis i samband med avgiftsfakturan.
Föreningen har en informativ hemsida och använder även Fastighetsägarnas app för kommunikation.
Högsätra är ett utvecklingsområde i Lidingö Stads planprogram. Föreningen äger mark och har för avsikt att stycka av och sälja kantområden i fastigheten för fastighetsbildning och ny bebyggelse. Prata med ansvarig mäklare eller besök föreningens eller Lidingö Stads hemsida för mer information.
För gäster finns korttidsparkering 2 tim/p-skiva i anslutning till området och det finns 63 avgiftsbelagda gästparkeringspplatser på föreningens mark. Gästparkeringsplatser drivs av P-Service Svenska AB och kostar 8 kr/timme, maximalt 60 kr/dygn.
2022: Stambyte, byte av hissar, renovering trappuppgångar slutförs
2021: Stambyte, byte av hissar och renovering trappuppgång
2020: Stambyte, byte hissar och renovering trappuppgång
2019: Stambyte samt byte radiatorsystem
2018: Fönsterbyte, isolering fogar i fasad, ombyggd innergård, lekpark m m, etablering solcellsanläggning
2017: Fönsterbyte och isolering fogar i fasad
2016: Nytt passersystem portar
2015-2016: Nya takfläktar
2014-2017: Ny utemiljö Lillåkersvägen 2-30
2014: Ny takbeläggning och isolering
2013-2017: LED belysning, nya armaturer, ny utebelysning
2012-2013: Renovering av garage P1, installation av bergvärme
2011: Installation individuella elmätare
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Högsätra är ett centralt beläget bostadsområde i centrala Gångsätra på Lidingö. Här har du promenadavstånd till det mesta - både närservice och grönområden. I området finns flertalet skolor, förskolor "dagis" och i bostadsområdet flera familjedaghem "dagmammor". Du hittar också flera stora mataffärer och Lidingö sjukhus i närheten och för dig som gillar att röra på dig så har du både simhall, ishall och SATS på gångavstånd. Området var en gång i tiden en del av den gamla Kottlagårdens jordbruksägor och byggdes 1973-1974 och bidrog till att Lidingö omvandlades från "villastad" till en stad med ett blandat bostadsbestånd. Stadsplanering för området pågår.
Kommunikation
Nedanför bostadsområdet ligger busstorget. Härifrån tar du dig enkelt med buss till större delen av ön. Buss 206 och 233, samt från Larsberg buss 203 och buss 221. Inom promenadavstånd når du också Larsberg, alternativt AGA, tågstation där Lidingöbanan tar dig till flera hållplatser längs hela södra Lidingö. Du når Ropsten med en restid på mellan 8-15 minuter (beroende på vilket färdmedel du väljer) där det finns anslutning med tunnelbana och buss till hela Stockholm. Både buss och tåg har täta avgångstider. Med bil tar det ca 5 minuter till Ropsten och vidare genom Norra Länken når du de stora motorlederna på bara 10 minuter.
Närservice
I närområdet hittar du, förutom två välsorterade matvarubutiker; Willys och ICA Kvantum, också Max hamburgerrestaurang, bank, blomaffär, frisör, skönhetssalong, apotek och ett konditori i Larsbergs Centrum. Mitt emot Högsätra bostadsområde ligger Lidingö sjukhus där du också hittar ett apotek.
Parkering
Gott om besöksparkering finns i området mot avgift. För ytterligare information om parkering, se information om föreningen
Vägbeskrivning
Från Ropsten åker du över Lidingöbron. Håll dig i mittfilen och fortsätt sedan Södra Kungsvägen. Passera första rondellen (med OKQ8 på vänster sida). Fortsätt Södra Kungsvägen.Ta vänster i nästa rondell in på Läroverksvägen. Ta höger in på Högsätravägen. Du är nu framme i Högsätra. För att underlätta kan du följa våra till-salu-skyltar från Svenska Mäklarhuset. Välkommen!