Såld lägenhet på Pyrolavägen 35, BV i Skärsätra
Skärsätra

Pyrolavägen 35, BV

Möjlig 2:a i markplan

Såld

Möjlig 2:a i markplan

Välkommen in i denna trevliga 1,5:a i markplan som med enkla medel kan göras om till en yteffektiv 2:a med uteplats. Hallen är stor och välkomnande med plats för flera garderober och ytterligare möbel. Badrummet är smakfullt renoverat i samband med stambytet med spotlights i taket och extra tillval. Köket är i original med några luckor bytta genom åren, så här finns chans att själv bestämma funktion och utseende på inredningen. Matplatsen intill är väl tilltagen och här finns plats för både matbord och ytterligare möbel. Rummet intill är idag ett stort rum men kan enkelt delas av med vägg eller glasvägg för att skapa både vardagsrum och sovrum. Läget är ett av områdets bästa, med möjlighet att anlägga upp till 10 kvm uteplats i söderläge och endast 30 minuters pendling in till stan. Letar du efter ett bekvämt och marknära boende nära kommunikationer, natur och restauranger har du hittat rätt här!
Ring mäklaren för att boka privatvisning!

Visa mer
Pyrolavägen 35, BV Pyrolavägen 35, BV [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 100 000 kr
  • Boarea: 44.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Skärsätra
  • Byggnadsår: 1963
  • Område: Skärsätra, Lidingö
Slutpris

2 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Anita Brofors Francisco

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Annika Hedman

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Pyrolavägen 35, BV

  • Markplan med möjlighet till 10 kvm uteplats
  • Renoverat badrum
  • Möjlig 2:a

Välkommen

Välkommen till Pyrolavägen 35, en 1,5:a i markplan med stor potential och härligt läge i området!

(Klicka ALLA BILDER för att se samtliga foton).

Hall

Här har man en stor hall med plats för både garderobslänga och ytterligare möbel. Avhängning till höger och badrum till vänster. Laminatgolv och gråmålade väggar. Rakt fram från hallen når man det stora rummet och kan sen gå runt hela lägenheten och kommer till köket innan man når hallen igen.

Vardagsrum

Det stora rummet är väl tilltaget och har plats för både soffhörna, sovalkov och ytterligare möblemang. Rummet kan enkelt delas av med bokhylla eller en mer permanent lösning genom att bygga upp en vägg. Rummet har två stora fönster i söderläge med mycket ljusinsläpp. Nymålade ljusgrå väggar och parkettgolv.

Sovalkov/sovrum

Idag är rummet avdelat med sovalkov men för ytterligare avskildhet kan man enkelt bygga upp en vägg, med eller utan glasrutor, och ha ingång till sovrummet från hallen. Se gärna alternativ planlösning.

Kök

Köket är mestadels original från byggåret med platsbyggda vita luckor och rostfri diskbänk. Överskåp från senare år i bok. Äldre kyl/frys och gjutjärnsspis. Kökets största fördel är istället den stora matplatsen som har plats för att duka långbord alternativt både matbord och skrivbord för den som arbetar hemma. Stort fönsterparti åt söder, det ena med säkerhetsgaller för att tryggt kunna vädra sommartid. Nymålade ljusa väggar och vit klinker på golvet. Här finns chans att få köket precis i de färger och i det utförande man vill!

Badrum

Badrummet är smakfullt renoverat i samband med stambytet 2014 och har vitt kakel på väggen med turkos mosaikbård och en ljusgrå klinkers på golvet. Spegelskåp och kommod i vitt, dusch med vikväggar i glas, vägghängd toalett och handdukstork. Spotlights i taket och förberett för tvättmaskin.

Uteplats

Uteplats ingår inte i överlåtelsen men det är möjligt att sitta med stol och bord utanför sitt fönster. Vill man hyra marken av föreningen kan man kontakta styrelsen och skriva avtal om att anlägga uteplats om maximalt 10 kvm. Med t ex trätrall och en häck runt om blir det en härlig plats sommartid, i direkt söderläge. Det är också möjligt att göra en dörröppning för altandörr från lägenheten för den som vill, även det efter avtal med styrelsen och godkänt bygglov.

Omgivning

Skärsätra är ett väldigt trevligt område med gemensam park i mitten av området med lummiga träd, lekplatser och parkbänkar. Höghus varvas med låghus och i närheten ligger Skärsätra torg med saluhall, restauranger och postombud. Ett stenkast längre bort når man Lidingöbanan, Kappsta naturreservat och åt andra hållet Kottlasjön och härliga skogspromenader.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Anita Brofors Francisco

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Anita Brofors Francisco

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen in i denna trevliga 1,5:a i markplan som med enkla medel kan göras om till en yteffektiv 2:a med uteplats. Hallen är stor och välkomnande med plats för flera garderober och ytterligare möbel. Badrummet är smakfullt renoverat i samband med stambytet med spotlights i taket och extra tillval. Köket är i original med några luckor bytta genom åren, så här finns chans att själv bestämma funktion och utseende på inredningen. Matplatsen intill är väl tilltagen och här finns plats för både matbord och ytterligare möbel. Rummet intill är idag ett stort rum men kan enkelt delas av med vägg eller glasvägg för att skapa både vardagsrum och sovrum. Läget är ett av områdets bästa, med möjlighet att anlägga upp till 10 kvm uteplats i söderläge och endast 30 minuters pendling in till stan. Letar du efter ett bekvämt och marknära boende nära kommunikationer, natur och restauranger har du hittat rätt här!
Ring mäklaren för att boka privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
1 762 kr, inklusive värme, vatten, kabel-TV, fiber och bostadsrättstillägg.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
44.5 m² föreningens information
Våning
0 av 3
Andel i förening
0,07862 %
Reparationsfond
4 185 kr
Uteplats
Möjlighet att nyttja marken i anslutning till lägenheten som uteplats.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Skärsätra
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter, 35 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Minsta ägarandel är 10%. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning, den prövas 1 gång/år för förnyelse. Föreningen godkänner andrahandsuthyrning till juridisk person givet att den boende är namngiven.
Överlåtelseavgift
1 666 kr
Pantsättningsavgift
714 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Skärsätra bildades 1959 och är en av Lidingös äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen består av 604 stycken lägenheter samt ett trettiotal lokaler, de flesta belägna på Skärsätra Torg. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 53 st 1 rok, 58 st 2 rok, 300 st 3 rok 135 st 4 rok, 50 st 5 rok och 8 st 6 rok.

Föreningen tillhandahåller en modern tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner, belägen på Pyrolavägen 30. Här finns också bastu, hobbyrum och gym (100 kr/månad). På Skärsätra Torg finns en föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra. I området finns en aktiv fritidsverksamhet och grannsamverkan med många uppskattade aktiviteter såsom Loppis, Husträffar och gemensamt valborgsfirande. Flertalet aktiva föreningar såsom Pyrolaklubben och Koloniföreningen. På Skärsätra Torg finns Lidingö Saluhall, restauranger och mataffären Världens mat (med DHL servicepoint).

För allas trevnad uppmanar föreningen återvinning. I området finns tre källsorteringshus, ett grovsoprum och ett återvinningsrum.

För att bli godkänd som medlem i HSB:s Brf Skärsätra ska köparen ha betalat medlemskap i HSB Stockholm. Det kan göras via Internet www.hsb.se eller genom att ringa 010-442 11 00.
Information om månadsavgiften
Under 2020 sänktes avgiften med 5%.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ekonomisk förvaltning handhas av Fastighetsägarna.
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår grundutbudet av kabel-tv via Tele2. Föreningen är ansluten till Ownit Bredband och i månadsavgiften ingår 700-1000 Mbit/s. Som bostadsrättshavare har du möjlighet att utöka ditt abonnemang med digital-tv, telefoni och olika säkerhetslösningar. För mer information se ownit.se.
Parkering
Föreningen tillhandahåller idag 414 parkeringsplatser, belägna på 14 uteparkeringar. Dessutom finns 150 garageplatser, belägna i kallgarage mellan Pyrolavägen 26-28 samt varmgarage under Skärsätra Torg. Det finns även 4 MC platser. Kösystem används. Betald gästparkering finns bakom Pyrolavägen 22 (kostnadsfri 1 tim). Betald kundparkering finns på Skärsätra Torg. Mer information om parkering hittar du på föreningens hemsida.
FÖRSÄKRING
Gemensam bostadsrättsförsäkring finns.
Övrigt
Om lägenheten har inglasad balkong eller uteplats, måste avtal om dess underhåll skrivas under. Avtal med styrelsen krävs (innan jobbet påbörjas) om innehavaren önskar glasa in balkongen, ta upp dörr i yttervägg, anlägga uteplats eller göra ingrepp i bärande vägg. Inglasning av balkong och upptagning av dörr kräver också bygglov.
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Barnvagnsrum finns i samtliga hus. Rullator kan också placeras där.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan. Några av de större renoveringarna genom åren att nämna är:

2019-2020 - Fasadrenovering av punkthusen på nr 9-15
2018 - Renovering av parkeringsplats
2017 - Upprustning av gården kv. Solvändan, byte till energisnåla armaturer
2016 - Fiberinstallation, elektroniska låssystem/bokningssystem för tvättstuga, bastu, föreningslokal
2014-2016 - Stamrenovering
2007 - Renovering av punkthusbalkonger
2003-2004 - Renovering av höghusbalkonger
2000 - Byte av låghusbalkonger
1980-82 - Fasadrenovering och tilläggsisolering

För mer detaljerad information om utförda och kommande projekt, se föreningens senaste årsredovisning alternativt besök föreningens hemsida.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Radonmätning utförd 2009: 130 Bq/m3
Övriga byggnader/utrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,323%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 420 kr/år
Försäkring
1 980 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Stommen energi
Elförbrukning
145 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2010-02-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
155 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Skärsätra är ett omtyckt område på södra Lidingö med blandad bebyggelse i form av flerbostadshus, villor och radhus. Här bor du i ett lugnt område nära Kottlasjön, Kappsta och Långängens naturreservat med fantastiska promenadstråk, motionsspår, badmöjligheter och vacker natur. Dessutom med närhet till flertalet småbåtshamnar, med möjlighet till att ställa sig i kö för en egen båtplats.

Kommunikation

Från Skärsätra tar du dig dit du vill med buss, tåg, bil eller varför inte båt. Med Lidingöbanan, som stannar vid Skärsätra station, når du Ropsten på ca 15 minuter, där du sedan tar dig vidare med tunnelbana eller buss. Med buss kan du resa till och från Skärsätra under hela dygnet och med bil tar du dig enkelt från området, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och genom Norra Länken till de stora motorlederna på bara 15 minuter. För att utnyttja Lidingös sjönära läge och Stockholms vattenvägar så finns det en båtlinje som idag går mellan Dalénum, som du når på ca 15 minuter, Nacka och Nybrokajen.

Närservice

Promenadavstånd till Skärsätra Torg med bra närservice i form av mindre livs med generösa öppettider, flera restauranger och frisörer. Här finns också Lidingö Saluhall med både delikatessbutik och restaurang som numera är ett vida känt begrepp och välbesökt av många Lidingöbor. På gångavstånd har du också träningscentret SATS i Dalénum. Närmaste större mataffär hittar du i Larsberg där välsorterade ICA Kvantum och Willys ligger.

Vägbeskrivning

Efter Lidingöbron, kör Södra Kungsvägen förbi Dalénum. Vid järnvägskorsningen strax efter fortsätter Du rakt fram i stället för att korsa järnvägen. Ta höger i T-korset vid macken, så kommer du upp på Pyrolavägen. Några besöksparkeringar finns på parkeringsplatsen bakom hus 22.

Övrigt

Lidingö ligger en knapp kilometer från Stockholms fastland. Här bor cirka 44 000 invånare i en mycket naturskön ytterskärgårdsmiljö.
Lidingö är förbunden med fastlandet via Lidingöbron till Ropsten. Södra och centrala Lidingö trafikeras även med Lidingöbanan som går över den äldre bron. Från Ropsten tar det cirka fem minuter in till centrala Stockholm.

Möjligheterna till ett rikt friluftsliv är många på Lidingö. Du bor nära såväl naturen som ytterskärgården.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Vardagsrum

Sovalkov/sovrum

Kök

Badrum

Uteplats

Omgivning

Övriga bilder

Drönarvy

Närhet till vattnet

Bastu

Gym

Tvättstuga

Skärsätra skola

Kottlasjön

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning