Såld lägenhet på Tegelbruksvägen 37 i Midsommarkransen
Midsommarkransen

Tegelbruksvägen 37

Luftig gavelbostad med breda fönsterpartier och en solig uteplats en trappa upp!

Såld

Luftig gavelbostad med breda fönsterpartier och en solig uteplats en trappa upp!

Den öppna social planlösningen med breda fönsterpartier i två väderstreck gör verkligen detta hem till ett att trivas i. Du bor i ett insynsskyddat och lugnt läge en trappa upp mot fastighetens baksida. Den trivsamma utsikten över sekelskiftesfastigheterna, träden och berget är något alldeles speciellt. Bostadens väggar är målade i ljusgrå och grön ton vilket går mycket fint ihop med det ljusbehandlade golvet. Lägenheten disponeras om ett mycket tilltaget vardagsrum och kök i öppen planlösning. Härifrån nås även den mysiga och soliga uteplatsen som blir en perfekt plats för lata dagar under sommaren eller för att kunna grilla under middagsbjudningarna. Då lägenheten ligger 1tr upp i huset behöver man inte oroa sig för insyn. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring, ett badrum med plats rymlig dusch och plats för tvättmaskin och en hall med bra yta för avhänging.

Med ett boende i Brf Lejongapet 1 drar du och också nytta av de många faciliteter ssom erbjuds. Direkt utanför lägenhetsdörren finner du föreningens gemensamhetslokal. Denna är inredd som övernattningslägenhet med plats för 4 personer med wc, dush och pentry. Här finns även ett välutrustat husgym med flertalet träningsmaskiner och fria vikter. I lokalen finns även en rymlig bastu. Enkelheten att kunna ha detta i direkt anslutning till sin lägenhet är verkligen lyxigt. I fastigheten finner du sedan även en välutrustad tvättstuga där det är mycket lätt att få tid, ett cykelrum, soprum med full återvinning, garageplats och flertalet parkeringsplatser med laddbox.
Då fastigheten byggdes 1996 kan du också se fram emot ett boden i ett modernt hus med litet underhållsbehov och hög boendekomfort.

Sist men inte minst bör även något nämnas om kvarteret. Här bor du i bästa möjliga läge i det gamla och anrika Midsommarkransen. Utanför dörren kan du njuta av kvarter som uppfördes under tidigt 1900-tal och runt hörnet finner du alla högkvalitativa restauranger, bagerier och kaféer som gör just detta område så populärt. Slå dig ner i någon av de gröna parkerna för sköna häng och titta på människor eller varför inte shoppa loss i någon av alla de små vintage butiker som du finner lite här och där. Från bostaden är det heller inte längre än 150m till tunnelbanan och därifrån är det endast ca 6 min till Södermalm och 12 min till T-centralen. På cykel är det endast 2,4km till Hornstull och turen är heller inte lång till populära bad vid Vinterviken eller Trekanten. Här kan du även åka skridskor nu på vintrarna på den plogade banan.

Visa mer
Tegelbruksvägen 37 Tegelbruksvägen 37 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 200 000 kr
  • Boarea: 45 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Lejongapet 1
  • Byggnadsår: 1996
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Slutpris

3 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tegelbruksvägen 37

  • Avskild uteplats i soligt läge
  • Många och breda fönsterpartier utan insyn
  • Avgiften inkluderar, fiber, tv, värme, vatten
  • Brf med många faciliteter, bastu, gym, övernattningsrum, garage, parkeringsplats
  • Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett praktiskt förråd på entréplan
  • Invid vacker kulturhistorisk bebyggelse och endast 150m till T-bana.

Vardagsrum

Att ha så många och breda fönster i samma rum är verkligen något speciellt. utgången till uteplatsen gör heller saken inte sämre! Den öppna planlösningen med köket gör också att du får plats med ordentligt möblemang. Här ryms matgrupp för 6-8 personer, tilltagen soffa, fåtöljer och hyllor utan att det på något sätt blir trångt. Golven har slipats och behandlats med en ljus hårdvaxolja. detta går mycket fint ihop med de ljusgrå väggarna och vitmålade taket.

Kök

Tilltaget kök med gott om förvaring och fullständig maskinell utrustning bestående av: kombinerad kyl/frys, diskmaksin, ugn, häll, fläkt. De mattsvarta arbetsbänkarna passar fint till den svarta diskhon och blandaren. Det går också mycket fint ihop med det stänkskyddet som löper längst med hela väggen och de svarta beslagen på skåpsfronterna.

Uteplats

Med utgång från vardagsrummet kommer du ut på bostadens uteplats. Här kan du njuta av solen sittandes i ett mycket avskilt och lugnt läge. Längst ena sidan finns berg i dagen som med dess vegetation skapar en spännande och fin miljö. På uteplatsen finns eluttag vilket gör att du enkelt kan skapa effektfulla ljussättningar eller njuta av en värmare under kvällen.

Hall

Direkt innanför säkerhetsdörren finns bra med plats för avhänging och skor. Rakt fram finns badrummet och via de glasade pardörrarna leds du vidare in i lägenheten.

Badrum

Rymlig badrum med separat duschhörna. Förberett med el för tvättmaskin.
Gott om förvaring bakom det höga spegelskåpet och kommod.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. 3 integrerade garderober för god förvaring och plats finns för ytterligare förvaringsenheter om så önskas.

Gästrum

På samma våningsplan finns föreningens gemensamhetslokal. Denna kan du billigt hyra om du har övernattande gäster. Bäddsoffa och sängar finns för 4 personer. Lokalen kan du även nyttja gratis för träning då den är utrustad med flertalet träningsmaskiner och fria vikter. I lokalen finns även föreningens rymliga och fina bastu samt dusch och wc. Detta tillför livskvalité.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Den öppna social planlösningen med breda fönsterpartier i två väderstreck gör verkligen detta hem till ett att trivas i. Du bor i ett insynsskyddat och lugnt läge en trappa upp mot fastighetens baksida. Den trivsamma utsikten över sekelskiftesfastigheterna, träden och berget är något alldeles speciellt. Bostadens väggar är målade i ljusgrå och grön ton vilket går mycket fint ihop med det ljusbehandlade golvet. Lägenheten disponeras om ett mycket tilltaget vardagsrum och kök i öppen planlösning. Härifrån nås även den mysiga och soliga uteplatsen som blir en perfekt plats för lata dagar under sommaren eller för att kunna grilla under middagsbjudningarna. Då lägenheten ligger 1tr upp i huset behöver man inte oroa sig för insyn. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring, ett badrum med plats rymlig dusch och plats för tvättmaskin och en hall med bra yta för avhänging.

Med ett boende i Brf Lejongapet 1 drar du och också nytta av de många faciliteter ssom erbjuds. Direkt utanför lägenhetsdörren finner du föreningens gemensamhetslokal. Denna är inredd som övernattningslägenhet med plats för 4 personer med wc, dush och pentry. Här finns även ett välutrustat husgym med flertalet träningsmaskiner och fria vikter. I lokalen finns även en rymlig bastu. Enkelheten att kunna ha detta i direkt anslutning till sin lägenhet är verkligen lyxigt. I fastigheten finner du sedan även en välutrustad tvättstuga där det är mycket lätt att få tid, ett cykelrum, soprum med full återvinning, garageplats och flertalet parkeringsplatser med laddbox.
Då fastigheten byggdes 1996 kan du också se fram emot ett boden i ett modernt hus med litet underhållsbehov och hög boendekomfort.

Sist men inte minst bör även något nämnas om kvarteret. Här bor du i bästa möjliga läge i det gamla och anrika Midsommarkransen. Utanför dörren kan du njuta av kvarter som uppfördes under tidigt 1900-tal och runt hörnet finner du alla högkvalitativa restauranger, bagerier och kaféer som gör just detta område så populärt. Slå dig ner i någon av de gröna parkerna för sköna häng och titta på människor eller varför inte shoppa loss i någon av alla de små vintage butiker som du finner lite här och där. Från bostaden är det heller inte längre än 150m till tunnelbanan och därifrån är det endast ca 6 min till Södermalm och 12 min till T-centralen. På cykel är det endast 2,4km till Hornstull och turen är heller inte lång till populära bad vid Vinterviken eller Trekanten. Här kan du även åka skridskor nu på vintrarna på den plogade banan.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 709 kr, inkl. värme, vatten, TV och Bredband
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
5,1136 %
Nettoskuldsättning
399 587 kr
Uteplats
Mysig uteplats att sitta och njuta av solen

Föreningen

Namn
Brf Lejongapet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslut på att förändra avgiften (kontrollerat med brf jan 2023)
Tv och Bredband
Ingår i avgiften. Fiber fås via OBE och 1000mbit/s är inkluderat. Tv fås via Boxer och inkluderar grundutbudet + 8 valfria kanaler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter via bäddsoffa och extrasängar. Pentry finns. Bra gymutrustning med både maskiner och fria vikter. Rymlig bastu med anslutande dusch och wc.
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddbox och en garageplats.
Parkeringen kostar 400kr/mån och önskar man nyttja laddningen kostar den 240kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnation 1996
2018-2019 uppdatering av rökevakuering i trapphus
2018-2019 byte till säkerhetsdörrar
2020 installation av fiber
2021 installerat laddstolpar vid P-platser.

Kommande renovering
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2048.
I närtid ligger planen ligger att genomföra målning av fönster och balkongdörrar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1996
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd
PRIMÄRENERGITAL
85 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Hall

Badrum

Sovrum

Gästrum

Övriga bilder

Nås enkelt en trappa ner från bostaden. Lätt att få tvätttid

Svandammsparken

Planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning