Tegelbruksvägen 37
Luftig gavelbostad med breda fönsterpartier och en solig uteplats en trappa upp!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 200 000 kr
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1, hiss finns
- Förening: Brf Lejongapet 1
- Byggnadsår: 1996
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 200 000 kr
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-23 90 78
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: Hammarby Sjöstad/Sickla
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
Välkommen till Tegelbruksvägen 37
- Avskild uteplats i soligt läge
- Många och breda fönsterpartier utan insyn
- Avgiften inkluderar, fiber, tv, värme, vatten
- Brf med många faciliteter, bastu, gym, övernattningsrum, garage, parkeringsplats
- Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett praktiskt förråd på entréplan
- Invid vacker kulturhistorisk bebyggelse och endast 150m till T-bana.
Uteplats
Med utgång från vardagsrummet kommer du ut på bostadens uteplats. Här kan du njuta av solen sittandes i ett mycket avskilt och lugnt läge. Längst ena sidan finns berg i dagen som med dess vegetation skapar en spännande och fin miljö. På uteplatsen finns eluttag vilket gör att du enkelt kan skapa effektfulla ljussättningar eller njuta av en värmare under kvällen.
Hall
Direkt innanför säkerhetsdörren finns bra med plats för avhänging och skor. Rakt fram finns badrummet och via de glasade pardörrarna leds du vidare in i lägenheten.
Badrum
Rymlig badrum med separat duschhörna. Förberett med el för tvättmaskin.
Gott om förvaring bakom det höga spegelskåpet och kommod.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. 3 integrerade garderober för god förvaring och plats finns för ytterligare förvaringsenheter om så önskas.
Gästrum
På samma våningsplan finns föreningens gemensamhetslokal. Denna kan du billigt hyra om du har övernattande gäster. Bäddsoffa och sängar finns för 4 personer. Lokalen kan du även nyttja gratis för träning då den är utrustad med flertalet träningsmaskiner och fria vikter. I lokalen finns även föreningens rymliga och fina bastu samt dusch och wc. Detta tillför livskvalité.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Parkeringen kostar 400kr/mån och önskar man nyttja laddningen kostar den 240kr/mån.
2018-2019 uppdatering av rökevakuering i trapphus
2018-2019 byte till säkerhetsdörrar
2020 installation av fiber
2021 installerat laddstolpar vid P-platser.
Kommande renovering
Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2048.
I närtid ligger planen ligger att genomföra målning av fönster och balkongdörrar.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering 500 kr per månad på gatorna i området.