Såld lägenhet på Marinstadsvägen 5, 7tr i Marinstaden, Nacka
Marinstaden, Nacka

Marinstadsvägen 5, 7tr

Toppläge högst upp i huset!

Såld

Toppläge högst upp i huset!

Högst upp i huset med magnifik takhöjd och terrass liknande balkonger i 2 motsatta väderstreck! Arkitekt Thomas Sandell. Rogivande och hänförande sjöutsikt över båtliv samt vidsträckt utsikt över omgivningar och in mot innerstan. Garageplats och båtplats finns för alla boende. Gångavstånd och cykelavstånd till det mesta. Bör upplevas på plats.

I föreningen finns förutom garageplats och båtplats även ett exklusivt kallhusbad med bastu och festlokal. Vidare finns gemensam takterrass, cykelrum, SUP-förvaring och kylrum att nyttja för matleveranser. Till bilplatsen för denna bostad finns el-laddning.

Genomgående finns ett vattenburet golvvärmesystem som styrs via termostat på väggen i respektive rum. Lägenheten har i samtliga rum förutom badrum och förrådet ett "plejd-system" (styrning av belysning) installerats och detta styr man via app om så önskas, inget måste.

Vänligen boka visning för bättre tidsplanering. Varmt Välkommen!

Visa mer
Marinstadsvägen 5, 7tr Marinstadsvägen 5, 7tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 12 200 000 kr
  • Boarea: 120 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Sjöhuset Marinstaden
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Marinstaden, Nacka, Nacka
Slutpris

12 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Susanne Gejler

Mäklarassistent

Välkommen till Marinstadsvägen 5, 7tr

  • Bästa läget i huset!
  • Stora sociala ytor och högt i tak!
  • Sjöutsikt och sol hela dagen!
  • Garage (med el-laddning) och båtplats finns.

Allmänt

Vacker påkostad interiör med högt i tak och sober design med genomgående golvvärme och stora fönsterpartier. Insynsskyddat fritt och rogivande läge med vacker utsikt året om i alla väder! Dimmer i de flesta strömbrytare samt plejd-system via app för belysning om så önskas.

Skymning

Den främre balkongen i skymning samt utsikt ned mot föreningens kallbadhus med bastu,

Vardagsrum

Hänförande sociala ytor med rymd och högt i tak! Snedtak och högt satt väggfönster ger karaktär och fin himmelskontakt. Helglasade altandörrar mot den längsgående terrassliknande balkongen suddar ut skiljelinjen mellan interiört och exteriört boende.

På väggen mot hall invid matplats finns platsbyggd hylla med integrerad eldstad (biobränsle) som förgyller känslan i hela rummet även under vinterhalvåret, då den ger hög mysfaktor.

Balkong 1

Terrassliknande balkong med plats för både loungmöbler och långbord med många gäster. Här har du makalös vidsträckt utsikt över omgivningarna, Kvarnholmens södersida samt mot innerstans shiluett med Stadshuset, Gröna lund och de fem Högtorgsskraporna. Här har du kvällssol med sol från eftermiddag till sen kväll med solnedgång.

Kök

Kök i en ljus varmgrå ton med bra arbetsyta med infälld ho samt stänkskydd i gråbrun kalksten. Samtliga vitvaror är från Siemens. Kyl och frys är integrerade och smälter in längs med köket. Vidare finns induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt slimmad fläkt. Tillbyggnad intill kyl och frys där man har installerat en vinkyl samt förvaring. Köksö med ytterligare arbetsyta och mycket förvaring gör köket till en naturlig social mötesplats. Utgång även direkt från köksdelen till den breda längsgående balkongen för sommarens alla grillkvällar.

Matplats

Hänförande utsikt med plats för många gäster.

Sovrum 1

Stort Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Gott om förvaring i två dubbelgarderober med invändig belysning. Direktaccess till både badrum samt den stora balkongen i sydost med grönskande och rogivande utsikt.

Badrum

Stilfullt, rymligt badrum en suite med golv och vägg i granitkeramik och vidare överväggar och tak målade i en varmgrå ton. Bakom räfflat glas med ram i blankpolerat stål som duschvägg är en takdusch . Tvättmaskin (Siemens) samt torktumlare (Siemens) med bänkskiva över och förvaring i vägghängda skåp. Golvvärme med både el samt vattenburet system. Två handdukstorkar. Belysning i badrum med infällda spotlights och effektfullt släpljus. Fridfullt ogenerat läge med altandörr mot den soliga terrassliknande balkongen.

Balkong 2

Längsgående terrassliknande balkong med sol hela dagen. Två balkonger i motsatta väderstreck ger variation och valmöjlighet.

Sovrum 2

Väl tilltaget extra sovrum eller arbetsrum med bra förvaring i garderob samt dubbeldörrar ut mot balkongen i sydost med skogsutsikt.

Gäst WC

Extra WC i entréhallen med snygg granitkeramik, dimmer och golvvärme även här.

Hall

Redan i hallen möts du av den väl tilltagna takhöjden. Här har du gott om förvaring i flertalet garderober med bra inredning och invändig belysning. Vidare finns plats för avhängning redan i entrén i diskret nisch. Golvvärme i hela bostaden ger komfort även i hallen.

Fastigheten

Vacker fastighet som smälter in fint i landskapet. Arkitekt Thomas Sandell. I trappuppången når du gemensam takterrass samt lägenhetens garageplats. Till denna bostads parkeringsplats som kan övertas finns el-stolpe om så önskas.

Faciliteter

Föreningens kallbadhus med bastu och festlokal och rogivande terrass.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset med magnifik takhöjd och terrass liknande balkonger i 2 motsatta väderstreck! Arkitekt Thomas Sandell. Rogivande och hänförande sjöutsikt över båtliv samt vidsträckt utsikt över omgivningar och in mot innerstan. Garageplats och båtplats finns för alla boende. Gångavstånd och cykelavstånd till det mesta. Bör upplevas på plats.

I föreningen finns förutom garageplats och båtplats även ett exklusivt kallhusbad med bastu och festlokal. Vidare finns gemensam takterrass, cykelrum, SUP-förvaring och kylrum att nyttja för matleveranser. Till bilplatsen för denna bostad finns el-laddning.

Genomgående finns ett vattenburet golvvärmesystem som styrs via termostat på väggen i respektive rum. Lägenheten har i samtliga rum förutom badrum och förrådet ett "plejd-system" (styrning av belysning) installerats och detta styr man via app om så önskas, inget måste.

Vänligen boka visning för bättre tidsplanering. Varmt Välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 959 kr, inkl värme och vatten
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
120 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
2,3774 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöhuset Marinstaden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
45 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
I en rofylld havsvik intill Kvarnholmens södersida finner vi 45 rymliga lägenheter ritade av välrenommerade arkitekten Thomas Sandell. Alla boende har ostörd sjöutsikt från generösa altaner som badar i kvällssol. Dessutom erbjuds egen garageplats och båtplats. Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna (marken) Sicklaön 13:1, 13:125 och 13:126.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning samt kostnader för vatten och avlopp. Förbrukning av hushållsel betalas av respektive lägenhetsinnehavare. Kostnad för garageplats och eventuell båtplats tillkommer.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har fn inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-29).
Tv och Bredband
Öppet fiber.
Gemensamma utrymmen
Cyckelförråd, barnvagnsförråd, även ett förråd med utrymme för din paddleboard.
Bostadsrättsföreningens gemensamhetslokal Kallbadhuset kan nyttjas genom bokningen på bostadsrättsföreningens hemsida.
Parkering
Parkering finns till varje lägenhet. 800kr/månad. Laddplatser finns. Vill man ordna laddplats så finns det tillgång till detta via föreningen.
Övrigt
Båtplats finns till en kostnad per år och den är 6500kr/år och betalas en gång per år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Solceller installerades 2022
Kommande:
Garaget kommer att byggas in. Thomas Sandell är den som ritat huset har även ritat ombyggnationen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
11 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-03-05
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Marinstaden med 20 arkitektritade villor samt Sjöhuset med bostadsrätter. Alla med vattennära läge och möjlighet till båtplats. Närområdet njuter in till härliga promenadstråk ut åt Nacka eller in mot Sickla och även Södermalm.

Huset ligger utmed en fantastisk strandpromenad som leder till endera Nacka Strand åt ena hållet eller in mot stan åt andra. Utmed promenaden kan du stanna till vid mysiga Café Brygghuset i Svindlersvik för en hemlagad lunch. Går du åt andra hållet kommer du snabbt till Nacka Strand där du bland annat hittar populära Restaurang J. Från Nacka Strand kan du också ta SL-båten in till stan. Du tar dig även snabbt till Kvarnholmen genom att korsa Svindersviksbron. Gångavstånd till Finntorp, Sickla köpkvarter och Nacka Forum.

Kommunikation

SL:s båt linje 80 till Nacka Strand eller flertalet bussar till Finntorp.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt

Skymning

Vardagsrum

Balkong 1

Kök

Matplats

Sovrum 1

Badrum

Balkong 2

Sovrum 2

Gäst WC

Hall

Fastigheten

Faciliteter

Övriga bilder

Planlösning