Strahlenbergsgatan 25
Smakfullt renoverad hörn tvåa!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 470 000 kr
- Boarea: 40 kvm säljarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3
- Förening: Brf Myran i Hammarbyhöjden
- Byggnadsår: 1937
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
2 470 000 kr
Välkommen till Strahlenbergsgatan 25
Allmänt
Stig in i denna trevliga lägenhet och möt ett hem i mycket fint skick och med ett härligt ljusinsläpp. Här har en renoverat med omtanke och resultatet blivit smakfullt och harmoniskt. Samtliga rum har ekparkett och väggarna är målade i vitt och ljusgrått.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Rummet kan inredas med soffa, soffbord, mediamöbel, bokhylla samt matbord. Om man önskar ha en arbetsplats hemma så finns det också plats.
Kök
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring bakom de gråa luckorna, arbetsyta i komposit samt kakel från Höganäs på väggarna. Köket är utrustat med gasspis o ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrum
Mysigt sovrum i ett lugnt och grönt område. Insynsskyddat läge. Här ryms en mindre dubbelsäng (1,60)m och nattduksbord alt. Det finns även plast för förvaring i form av en byrå.
Badrum
Stambytt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet består av WC, handfat, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Här finns även ett vädringsfönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-Fönster i tre väderstreck
-Fin utsikt
-Ypperlig planlösning
Föreningen
Genomförda renoveringar:
-2018 Rörvärmeväxlare.
-2016 Ny tvättmaskin
-2015 Relining av köksstammar i uppgång 25
-2014 Renovering av entréer samt nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
-2013 Stambyte uppgång 23
-2013 Elcentraler och elkablar byttes ut för 6 st lägenheter
-2011 Stambyte badrumsstammar uppgång 25
-2011 Elcentral och elkablar byttes ut för 1 st lägenhet
-2003 Stambyte uppgång 21
-2003 Elcentraler och elkablar byttes ut för 6 st lägenheter
Kommande renoveringar:
I underhållsplanen för 5-10 år framåt planeras följande att ses över VVS ledningar källare, dränering, upprustning av tak och eldragning källare.
Gemensamma utrymmen:
I huset finns tvättstuga, cykelförråd samt lägenhetsförråd.
Tv och Bredband:
Kabel-TV och bredband via ComHem. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemang. STOKAB fiber är indraget i fastigheten till anslutningspunkt i källaren. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv abonnemang.
Parkering:
Boendeparkering finns i området. Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.
Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.
Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.
Kommunikation
Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.
Närservice
På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.
Parkering
Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.
Övrigt
#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo