Såld lägenhet på Svampskogsvägen 13 i VALLENTUNA
VALLENTUNA

Svampskogsvägen 13

Bällstabergs bästa uteplats. Unik i sitt slag!

Såld

Bällstabergs bästa uteplats. Unik i sitt slag!

Bällstabergs bästa uteplats! Stor tomt med vacker stensättning, loungevänlig altan och dessutom gräsmatta med staket - allt i perfekt sydvästläge vilket innebär sol från lunch till kväll! Här finns plats för matbord och loungemöbler i ogenerat och insynsskyddat läge samt möjlighet till spring och lek.

Bostaden är perfekt planerad med partiellt nyrenoverat kök och genomgående nytt golv. Köket är i delvis öppen planlösning till vardagsrum med en loggia emellan. Loggian är ett inglasat inomhusrum med värme och ventilation. Loggian kan användas till ett extra rum eller tas ner för att få ännu öppnare och socialare ytor.
Bostaden har två sovrum med goda förvaringsmöjligheter varav ena med klädkammare. Sovrummen är i norrläge och därför svala och sköna. Badrummet är helkaklat med b.la. golvvärme, tvättmaskin, torkskåp och vädringsfönster. Hallen är central med nytt klinkergolv och garderober för avhängning.

Bostaden är med sin stora uteplats i absolut bästa solläge unik och nuvarande ägare har bott och trivts i 17 år.

Föreningen har en stabil ekonomi. Föreningens lån per kvadrat uppgår till ca 7800:- vilket anses som mycket bra. Likvida medel uppgår till ca 2,7 miljoner. Föreningen har bundna lån med låg snittränta. Föreningen har 40 garageplatser som kan hyras, separat kö till dessa. Kostnad för garage är ca 350 kr i mån.

Här bor man med kort promenadavstånd till skola, förskola, roslagsbanan, buss, livsmedelsbutik, natur m.m.!

Visa mer
Svampskogsvägen 13 Svampskogsvägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 175 000 kr
  • Boarea: 86.9 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 0 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Smörblomman
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: VALLENTUNA, Vallentuna
Slutpris

3 175 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Svampskogsvägen 13

  • Fantastisk trädgård i bästa solläget!
  • Perfekt planerad planlösning!
  • Partiellt renoverat kök och nya golv!
  • Stabil förening med garage!
  • Nära skola, tåg, buss, ica m.m.!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bällstabergs bästa uteplats! Stor tomt med vacker stensättning, loungevänlig altan och dessutom gräsmatta med staket - allt i perfekt sydvästläge vilket innebär sol från lunch till kväll! Här finns plats för matbord och loungemöbler i ogenerat och insynsskyddat läge samt möjlighet till spring och lek.

Bostaden är perfekt planerad med partiellt nyrenoverat kök och genomgående nytt golv. Köket är i delvis öppen planlösning till vardagsrum med en loggia emellan. Loggian är ett inglasat inomhusrum med värme och ventilation. Loggian kan användas till ett extra rum eller tas ner för att få ännu öppnare och socialare ytor.
Bostaden har två sovrum med goda förvaringsmöjligheter varav ena med klädkammare. Sovrummen är i norrläge och därför svala och sköna. Badrummet är helkaklat med b.la. golvvärme, tvättmaskin, torkskåp och vädringsfönster. Hallen är central med nytt klinkergolv och garderober för avhängning.

Bostaden är med sin stora uteplats i absolut bästa solläge unik och nuvarande ägare har bott och trivts i 17 år.

Föreningen har en stabil ekonomi. Föreningens lån per kvadrat uppgår till ca 7800:- vilket anses som mycket bra. Likvida medel uppgår till ca 2,7 miljoner. Föreningen har bundna lån med låg snittränta. Föreningen har 40 garageplatser som kan hyras, separat kö till dessa. Kostnad för garage är ca 350 kr i mån.

Här bor man med kort promenadavstånd till skola, förskola, roslagsbanan, buss, livsmedelsbutik, natur m.m.!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 107 kr, Inkl: Värme, VA och kabel-tv.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
86.9 m² föreningens information
Våning
0 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,2742 %
Bilplats
Garageplats finns att hyra via föreningen för ca 370 kr. Separat kö.

Föreningen

Namn
Brf Smörblomman
Antal lägenheter
48 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Smörblomman bildades 2000 och består av 4 st flerbostadshus med adresserna Svampskogsvägen 9, 11, 13 och 15. Totalt finns 48 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen

Överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet, betalas av pantsättaren.

EL: Varje lägenhet har egen mätare.

Föreningen har stabil ekonomi och har sedan 2009 höjt månadsavgiften En gång.
Tv och Bredband
Kabel-TV via Com-Hem (Grundinstallationen ingår i avgiften)
Bredband tecknas separat.
Parkering
Föreningen har 40 garageplatser som kan hyras samt 15 parkeringsplatser. separat kö till dessa.
Övrigt
I föreningen finns två cykelrum, ett i garagelänga mellan 9 och 11 och ett i garagelänga mellan 13 och 15. Föreningen har även två soprum för hushållssopor.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2000
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Rymligt vindsförråd hör till bostaden.

Ekonomi

Utgångspris
3 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-01-27
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
133 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Få andra platser kan väcka liv i fritidsintressen och bjuda på lugnt mys, samtidigt som du behåller greppet om storstaden. Närmasta skogsdunge traskar du till på några minuter och huvudstaden når du inom en halvtimme med direktbussen som stannar 300 m från ditt hem, eller via Roslagsbanan. Men det allra viktigaste finns ändå på cykelavstånd, som Bällstabergs Torg med skolor, fritids och annan service.

Från området finns även en pendelbuss som både passerar skolan och tar dig in till Vallentuna centrum ett par km längre bort, där har du bekväm närhet till ett femtiotal butiker, post och bank. Bällstaberg är en attraktiv boendemiljö i sydöstra Vallentuna, gränsande till Täby Kyrkby.

Kommunikation

Bällstaberg ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bl.a Danderyd, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Samt direktbuss in till stan.
Till Kragstalund station är det ca 200 meter och därifrån tar man sig med roslagsbana in till Stockholm Östra på ca 20-25 min.

Närservice

I Bällstaberg finns det tre förskolor. Den närmaste är Stenhällan som är ca 200 meter från bostaden.

Bällstabergsskolan är en kommunal F-9 skola.

Lovisedalsskolan är en kommunal F-9 skola.

Parkering

Föreningen har 40 garageplatser som kan hyras, separat kö till dessa. Kostnad för garage är ca 350 kr i mån.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning