Såld lägenhet på Åby Allé 7A, 1 tr i Åby Ängar
Åby Ängar

Åby Allé 7A, 1 tr

Topp 3:a utöver det vanliga!

Såld

Topp 3:a utöver det vanliga!

Topp 3:a från 2018 utöver det vanliga med två stora balkonger i soliga lägen! Välplanerad & social planlösning med hög standard, högt i tak samt golvvärme i samtliga rum. Stilrent kök med bred och kvalitativ maskinpark. Två rymliga sovrum med garderober. Smakfullt badrum och gäst-wc. Låg avgift.

Här bor man perfekt med närhet till roslagsbana, buss, centrum, gym, förskola, natur och mycket mer.

Välkomna på visning!

Visa mer
Åby Allé 7A, 1 tr Åby Allé 7A, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 295 000 kr
  • Boarea: 76 kvm Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Estrad
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Åby Ängar, Vallentuna
Slutpris

3 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Åby Allé 7A, 1 tr

  • Två stora dubbelbalkong med vackra dubbeldörrar!
  • Välplanerad planlösning med hög standard!
  • Vattenburen golvvärme istället för radiatorer!
  • Stilrent kök & badrum samt gästwc!
  • Två rymliga och bra sovrum!
  • Flexibelt tillträde!

Balkong 1

Dubbelbalkong med två par vackra dubbeldörrar som leder en ut. Gott om plats för diverse möblemang och här kan man gott njuta av den härliga förmiddagssolen.

Badrum

Stilrent, helkaklat badrum med skön golvvärme, grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare som står under praktisk arbetsbänk. Ovan arbetsbänken finns tre väggskåp för förvaring. Badrummet är även utrustat med dusch med infällbara duschdörrar, WC, handfat, spegel med belysning och handdukstork.

Balkong 2

Balkong 2 i soligt och härligt västerläge. Här kan man gott njuta av tidig eftermiddags- & kvällssol.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter med kapphylla. Här finns även garderober vilket erbjuder extra goda förvaringsmöjligheter. Praktiskt klinker som snyggt delar av hallen och bryts av med ekparkett. Vita, slätmålade väggar och tak.

Visa mer

Vardagsrum

Generöst vardagsrum som får ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare två par vackra dubbeldörrar som leder en ut till den ena av dom två dubbelbalkongerna. Vardagsrummets storlek och generösa takhöjd ger en härlig känsla av rymd och ger goda möbleringsmöjligheter.

Visa mer

Kök

Stilrent, vitt kök som ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger en social känsla och erbjuder plats åt middagsbord åt det stora sällskapet i direkt anslutning. Köket har goda arbets- och förvaringsmöjligheter. Köket har en bred och kvalitativ maskinpark från Whirlpool som består av: Kyl och frys, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och micro i praktisk arbetshöjd.

Visa mer

Gäst-WC

Gäst-Wc med grå klinker och vitmålade väggar. Utrustat med WC, handfat med förvaringsskåp och spegel med belysning. Golvvärme.

Visa mer

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och arbetshörna. Hel garderobsvägg finns redan vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns utgång till dubbelbalkong nr 2 som ligger i soligt och härligt västerläge. Välkomna ut med härligt sällskap och njut av soltimmarna.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum som också har plats för dubbelsäng om så önskas. Här finns två garderober och även här finns utgång till balkongen nr 2 som ligger i soligt och härligt västerläge.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Topp 3:a från 2018 utöver det vanliga med två stora balkonger i soliga lägen! Välplanerad & social planlösning med hög standard, högt i tak samt golvvärme i samtliga rum. Stilrent kök med bred och kvalitativ maskinpark. Två rymliga sovrum med garderober. Smakfullt badrum och gäst-wc. Låg avgift.

Här bor man perfekt med närhet till roslagsbana, buss, centrum, gym, förskola, natur och mycket mer.

Välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 920 kr, Inkl värme, VA
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
76 m² Föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
3,7884 %

Föreningen

Namn
Brf Estrad
Antal lägenheter
27 lägenheter
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen består av 27 lägenheter i ett flerfamiljshus och sex radhus. Här finns lägenheter från 1 - 3 rok och radhus på 5 rok, alla med balkong eller uteplats - och i radhusen både och. Husen omger en trevlig innergård med gemensamma grönytor, planteringar och lekplats. I flerbostadshuset finns givetvis hiss.

Det finns 14 uteparkeringsplatser på gården samt ytterligare sex garageplatser i parkeringshus i centrum att hyra av föreningen. De flesta uteparkeringsplatserna är försedda med motorvärmaruttag. I radhusen parkerar du bilen direkt utanför dörren, intill det egna förrådsutrymmet.

Som boende i lägenhet har du förrådet på bottenvåningen i det södra trapphuset. Parkering för cykel finns utomhus på gården, både under öppen himmel samt under tak i entrén.

Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

Bostäderna är utrustade med vattenburen golvvärme, som i jämförelse med radiatorsystem ger friare ytor och möjlighet till mer flexibel möblering. För att du ska kunna njuta av varma golv i badrummet även på sommaren, då vattentemperaturen i golvvärmesystemet är låg, finns det en eldriven komfortvärme som håller fötterna varma.

Energianvändningen är lägre än gällande energikrav vilket beror på att husen är välisolerade och utrustade med ett effektivt, fläktstyrt ventilationssystem (FTX) med värmeåtervinning. Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Tv och Bredband
Fiber finns indraget i lägenheten. Abonnemang debiteras enskilt.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

Nybyggt kvarter strax intill en stor matbutik, en simhall med gym samt en IP med bollplan, tennisbanor och ishall. I närheten finns även en ridskola och upplysta motionsspår. Bara några minuter bort ligger Vallentuna centrum med 55 butiker, caféer, stenugnsbageri, gym och bibliotek. Blir du badsugen kan du enkelt packa ned handduk och picknickkorg i husets lådcykel och trampa ned till Vallentunasjön.

Kommunikation

Gångavstånd till Vallentuna C där roslagsbanan tar dig till stockholm östra (city) på mindre än 30 minuter.
Här avgår även bussar till b.la. danderydssjukhus, arninge och upplands väsby.

Närservice

Livsmedelsbutik och gym finns precis bredvid föreningen. Vallentuna Centrum med bredare utbud finns på gångavstånd.

Övrigt

Vindsförråd hör till bostaden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong 1

Badrum

Balkong 2

Övriga bilder

Planlösning