Såld lägenhet på Tallåsvägen 296 i Kragstalund
Kragstalund

Tallåsvägen 296

Perfekt planerad markplans 4:a i renoveringsbehov med uteplats i söderläge!

Såld

Perfekt planerad markplans 4:a i renoveringsbehov med uteplats i söderläge!

Varmt välkommen till en mycket välplanerad 4:a belägen på markplan med stor och härlig uteplats i soligt söderläge! 84,1 kvm fördelade över kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, 3 bra sovrum samt badrum och gäst-wc. Lägenheten är i behov av renovering så här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende.

Ett attraktivt läge med direkt närhet till skolor och förskolor, bra kommunikationer via buss och tåg, ICA-butik samt promenadstråk och naturnära platser. Att bo på Tallåsvägen har många fördelar och det uppskattas av alla åldrar. Varmt välkomna på visning!

Visa mer
Tallåsvägen 296 Tallåsvägen 296 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 750 000 kr
  • Boarea: 84 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 2, hiss finns
  • Förening: Brf Tallbacken
  • Byggnadsår: 1985-86
  • Område: Kragstalund, Vallentuna
Slutpris

2 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tallåsvägen 296

  • Stor uteplats i söderläge
  • Ytterst välplanerad
  • Möjlighet att sätta sin egen prägel
  • Nära till skolor/förskolor, kommunikationer och ICA

HALL
Välkommen in i en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter samt plats för hallmöblering. Vinylgolv och ljusa väggar.

KÖK
Äldre kök med god förvaring bakom stort antal över- och underskåp samt goda bänkytor. Plats för matgrupp framför fönsterparti samt utgång till bostadens härliga uteplats. Den maskinella utrustningen består av: spis, spisfläkt, kyl, frys. Vinylgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med härliga sociala ytor samt delvis öppen planlösning mot köket. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Stort rum med förvaring i garderober längs ena väggen. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

BADRUM
Utrustat med våtrumsmatta och kakel till 2/3-delar av väggarna. Badkar, handfat med tillhörande spegelskåp och wc.

GÄST-WC
Med wc och handfat.

SOVRUM 2
Det mindre rummet med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Inbyggda garderober längs ena väggen. Parkettgolv och ljusa väggar.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till en mycket välplanerad 4:a belägen på markplan med stor och härlig uteplats i soligt söderläge! 84,1 kvm fördelade över kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, 3 bra sovrum samt badrum och gäst-wc. Lägenheten är i behov av renovering så här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende.

Ett attraktivt läge med direkt närhet till skolor och förskolor, bra kommunikationer via buss och tåg, ICA-butik samt promenadstråk och naturnära platser. Att bo på Tallåsvägen har många fördelar och det uppskattas av alla åldrar. Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 134 kr, inkl. värme, VA, fiber, kabel-TV och p-plats.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,8103 %

Föreningen

Namn
Brf Tallbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
151 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Brf Tallbacken består av 151 st lägenheter fördelade över 16 bostadshus med adress Tallåsvägen 218-360

Det finns 6 st tvättstugor i föreningen och dessa är placerade i hus nr 218, 242, 272, 302, 338 och 344. Samtliga tvättstugor har blivit renoverade senaste åren.

Föreningen har även en föreningslokal som går att hyra för medlemmarna och är utrustad med glas och porslin för c:a 30 sittande gäster.

I port 280 har föreningen en bastu med dusch som alla medlemmar i bostadsrättsföreningen har fri tillgång till.

Vår- och höststädning sker årligen i föreningen.

Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

För mer info om Brf Tallbacken, gå in på doms hemsida: https://boappa.com/societies/en/vallentuna/brf-tallbacken/
Tv och Bredband
Föreningen installerade fiber 2014.
Parkering
Föreningen har 151 P-platser samt 12 gästparkeringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Löpande underhåll och renoveringar följer underhållsplanen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1985-86
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,241%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar beroende av bolag och omfattning.
Energideklaration
Utförd 2017-06-11
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Kragstalund är ett populärt bostadsområde. I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool.
I Bällstaberg på promenadavstånd finns Padelhall.

Kommunikation

Kragstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till bussar som tar dig till bla Danderyd, Tekniska Högskolan, Upplands Väsby och Arninge på ett snabbt och enkelt sätt. Roslagsbanan och Kragstalunds station ligger på ungefär 2 min promenadavstånd för färd mot Tekniska Högskolan.

Närservice

I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. På ca 5 minuters promenad från bostaden ligger en ICA-butik samt en restaurang.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning