Såld villa på Sormenvägen 86 i Lindöberg
Lindöberg

Sormenvägen 86

Fin villa med utmärkt läge i Lindöberg!

Såld

Fin villa med utmärkt läge i Lindöberg!

Attraktiv 1,5-plansvilla på lugn återvändsgata med byggår 2000. Vardagsrum med takhöjd till nock och braskamin. Elegant kök från 2017 i öppen planlösning med vardagsrum. 3 bra sovrum. Härlig insynsskyddad uteplats med ett utmärkt solläge. Vinterbonad friggebod/ateljé samt carport med förråd. Varmt välkomna!

Visa mer
Sormenvägen 86 Sormenvägen 86 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 750 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 123 kvm + 17 kvm biarea
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Lindöberg, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Lindö 1:53
Slutpris

6 750 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sormenvägen 86

  • Utmärkt läge på lugn återvändsgata
  • Vardagsrum med takhöjd till nock och braskamin
  • Insynsskyddad uteplats med sol hela dagen
  • Carport med förråd samt vinterbonad ateljé/förråd
  • 2 laddare för elbil vid uppfarten

HALL
Ljusa väggar och ett praktiskt klinkergolv med golvvärme vilket är genomgående för hela entréplanet.

KÖK
Exklusivt och fullutrustat Marboldal kök ombyggt 2017 med luckor i en Maleviks ljus nyans och elegant svart granitbänkskiva. Stor matplats med plats för många gäster i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Maskinell utrustning i rostfritt utförande från Electrolux: spis, spisfläkt, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, vinkyl, kyl och frys.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med takhöjd till nock vilket skapar en härlig rymd. Braskamin som sprider en skön värme och ökar mysfaktorn. Utgång till den trädeckade uteplatsen i söder. Enstavsparkett (-17) vilket är genomgående för entréplanet förutom i hall och badrum. Ljusa väggar.

DUSCHRUM / TVÄTTSTUGA
Helkaklat duschrum med wc, badkar och handfat. Leder vidare till tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

SOVRUM 1
Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar. Ingång till klädkammare med fönster.

FÖRRÅD
Förrådsutrymme under trappen.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

WC
Med kakel och klinkergolv, wc och tvättställ.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Rickard Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Rickard Bornesand

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Attraktiv 1,5-plansvilla på lugn återvändsgata med byggår 2000. Vardagsrum med takhöjd till nock och braskamin. Elegant kök från 2017 i öppen planlösning med vardagsrum. 3 bra sovrum. Härlig insynsskyddad uteplats med ett utmärkt solläge. Vinterbonad friggebod/ateljé samt carport med förråd. Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lindö 1:53
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
123 m² + 17 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
693 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Tomten har ett absolut toppläge i området längst in på återvändsgata.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Insynsskyddad trädäckad altan på baksidan i bra solläge. Stensatt uteplats med utgång från matplatsen.
Övriga byggnader
Carport med förråd. Vinterbonad friggebod/ateljé.

Ekonomi

Utgångspris
5 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
3 102 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 920 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 900 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
26 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Försäkring tillkommer och kostnad varierar beroende av bolag och omfattning. I samfällighetsavgiften ingår VA, renhållning, bredband och TV Bas HD från Tele2.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-03-10
Energiprestanda primärenergital
135 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
81 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Lindö GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Lindöberg ligger alldeles intill Lindö GK och Huvudstadens GK vilka erbjuder 3 stycken 18-hålsbanor och en 9-håls Pay and Play bana. Golfklubbarna håller också med populära restauranger som erbjuder grillkvällar, lunch, brunch och a la carte. Här finns också hotell för övernattande gäster. För mer information se www.huvudstadensgolf.se och www.lindohotell.se
I närområdet finns goda möjligheter till både natur och motion. På Vallentuna IP finns gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott.
På ca 3 km avstånd ligger kvarnbadet med tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna.
I Vallentuna centrum som ligger på ca 3 km avstånd finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer. www.vallentunacentrum.se
För information om exempelvis skolor och daghem, besök www.vallentuna.se.

Kommunikation

Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholm samt 3 mil till Arlanda.
Från Vallentuna Centrum går Roslagsbanan mot Stockholm och tar ca 30 min. Här finns även bussar mot Upplands Väsby, Täby och Danderyd. Närmsta busshållsplats finns vid Ekebyvägen, ca 10 min promenad samt vid Väsbyvägen.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Planlösning