Såld radhus på Runristarvägen 1 i Bällsta
Bällsta

Runristarvägen 1

Suveränt läge i Bällsta och 796 kvm tomt!

Såld

Suveränt läge i Bällsta och 796 kvm tomt!

I Västra Bällstas villaidyll har du snart möjlighet att förvärva detta välplanerade kedjehus om 105 kvm i ett plan! Här erbjuds ett riktigt bra läge och hela 796 kvm tomt, nytt tak från 2020, nyrenoverat helkaklat badrum i vitt och grått samt ett mysigt äldre kök som för något år sedan uppfräschats med nymålade luckor i en fin lindblomsgrön färg. Planlösningen är suverän och bjuder in till kök, vardagsrum och matplats i vinkel. Tre bra sovrum, badrum, gäst-wc samt en stor hall med mycket bra förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även en klädkammare och utanför entrén finns ytterligare förråd. Genomgående äldre ytskikt, men i gott skick för dess ålder, perfekt för den som bara vill flytta in och sedan sätta sin egna prägel i lugn och ro.

Tomten är fantastisk och näst intill 800 kvm stor. Här blommar träd, växter och buskar av alla de slag sommartid och det finns gott om gröna ytor för dom med spring i benen eller för den med gröna fingrar. På baksidan finns även en isolerad friggebod/gäststuga med el indraget. Uppfart på framsidan med plats för två till tre bilar, var av en under tak vilket underlättar kalla vinterdagar.

Några av grannarna har byggt ut sitt hus i vinkel, vilket ger möjlighet till ytterligare ett allrum, sovrum samt förråd. (För att säkerställa möjlighet till utbyggnad bör kontakt med kommunen tas)

Västra Bällsta är ett fantastiskt område nära Vallentuna sjön. Med kort promenadavstånd till roslagsbanan, ICA-butik, förskolor och grundskola (F-9) kan läget inte bli bättre!

Varmt välkomna att höra av er för mer information och anmäla ert intresse!

Visa mer
Runristarvägen 1 Runristarvägen 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 105 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 550 000 kr
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Bällsta, Vallentuna
  • Fastighetsbeteckning: Bällsta 2:341
  • Total area: 796 ha
Slutpris

5 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Runristarvägen 1

  • Hela 796 kvm tomt
  • Perfekt läge i omtyckta och barnvänliga Bällsta
  • Nära skola och förskola
  • Kort promenad till tåg och buss
  • Nytt tak 2020
  • Nyrenoverat badrum

Fastigheten

Varmt välkomna till detta välplanerade kedjehus med tomt om 796 kvm! Här erbjuds ett fantastiskt läge i Västra Bällsta på trivsamma Runristarvägen med kort gångavstånd till förskolor och skola (F-9). Lägg därtill närheten till ICA, bra kommunikationer genom både buss och tåg samt endast 5 minuters bilväg ner till centrum och ni har ett läge som verkligen gör tillvaron lite enklare.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I Västra Bällstas villaidyll har du snart möjlighet att förvärva detta välplanerade kedjehus om 105 kvm i ett plan! Här erbjuds ett riktigt bra läge och hela 796 kvm tomt, nytt tak från 2020, nyrenoverat helkaklat badrum i vitt och grått samt ett mysigt äldre kök som för något år sedan uppfräschats med nymålade luckor i en fin lindblomsgrön färg. Planlösningen är suverän och bjuder in till kök, vardagsrum och matplats i vinkel. Tre bra sovrum, badrum, gäst-wc samt en stor hall med mycket bra förvaringsmöjligheter. Från ett av sovrummen nås även en klädkammare och utanför entrén finns ytterligare förråd. Genomgående äldre ytskikt, men i gott skick för dess ålder, perfekt för den som bara vill flytta in och sedan sätta sin egna prägel i lugn och ro.

Tomten är fantastisk och näst intill 800 kvm stor. Här blommar träd, växter och buskar av alla de slag sommartid och det finns gott om gröna ytor för dom med spring i benen eller för den med gröna fingrar. På baksidan finns även en isolerad friggebod/gäststuga med el indraget. Uppfart på framsidan med plats för två till tre bilar, var av en under tak vilket underlättar kalla vinterdagar.

Några av grannarna har byggt ut sitt hus i vinkel, vilket ger möjlighet till ytterligare ett allrum, sovrum samt förråd. (För att säkerställa möjlighet till utbyggnad bör kontakt med kommunen tas)

Västra Bällsta är ett fantastiskt område nära Vallentuna sjön. Med kort promenadavstånd till roslagsbanan, ICA-butik, förskolor och grundskola (F-9) kan läget inte bli bättre!

Varmt välkomna att höra av er för mer information och anmäla ert intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bällsta 2:341
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 m² taxeringsinformation
Tomtarea
796 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Visning planerad i vår, besiktning kommer att göras innan dess.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Oljepanna samt Luft/luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä/plåt
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2020 Taket bytt
2020 Badrum renoverat
2020 luft/luftvärmepump installerad
Övriga byggnader
Isolerad Friggebod/gäststuga på baksida.
Förråd mot framsidan.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,241%
TAXERINGSVÄRDE
2 602 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 076 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
330 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
7 061 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Området är naturskönt men det är ändå bara ca 2 km avstånd till Vallentuna centrum där det finns ett 50-tal butiker såsom banker, systembolag, restauranger, apotek och livsmedelaffärer.

Möjlighet till motion finns på Kvarnbadet som endast ligger på 2 kilometers avstånd. Badet har en tempererad 50-meters bassäng samt två bassänger för de yngre badgästerna. Vallentuna IP har gym, två ishallar, elljus-och motionsspår, bollplaner, tennishall samt anordningar för friidrott. Vid Vallentuna centrum finns stort gym med inomhuspool. Inom kort promenadavstånd ligger Vallentuna-sjön med möjlighet till bad, fiske samt skridskoåkning vintertid.

Skolor i närområdet:
Lovisedalsskolan åk F-9
Bällstabergsskolan åk F-9
Karlbergsskolan åk F-6
Vallentuna Friskola åk 6-9
Vittra i Vallentuna åk F-9

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fastigheten

Planlösning