Såld villa på Smedstorpsvägen 2 i Kårsta
Kårsta

Smedstorpsvägen 2

Suverän familjevilla i idylliska kårsta

Såld

Suverän familjevilla i idylliska kårsta

Varmt välkomna till denna mycket trevligt inbäddade familjevilla i idylliska Kårsta!

Här erbjuds totalt 253 kvm och hela 8 rum. Entréplan med hemtrevligt kök, helkaklat badrum, stort vardagsrum, 3-4 sovrum samt en fantastiskt ateljé med plats för både soffgrupp, matplats samt loungedel. Källarplanet med 1-2 sovrum, bastu, tvättstuga och wc, samt förrådx3, och matkällare. Två härliga altaner varav den större på framsidan delvis under tak och en mindre på baksidan med utgång från ateljen.

Tomten är fint inbäddad och erbjuder härliga gräsytor, blommande träd och grönskande buskar. Förutom det finns även växthus, lusthus samt en redskapsbod. Parkeringsmöjligheter finns på både fram och baksida och har gott om plats för både bil, husbil och släpvagn.

Här bor ni i ett fantastiskt läge i ett mycket trevligt område med närhet till lummig natur och svampskogar, förskola, skola, roslagsbana och bussar samt mysiga bergsjön med sandstrand och brygga. Vi ses på visningen!

Visa mer
Smedstorpsvägen 2 Smedstorpsvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 400 000 kr
  • Antal rum: 8 rum
  • Boarea: 151 kvm + 102 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1963 - Ombyggt 1986
  • Område: Kårsta, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Backa 9:8
Slutpris

4 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Smedstorpsvägen 2

Välkommen

Varmt välkomna till denna mycket trevligt inbäddade familjevilla i idylliska Kårsta! Här erbjuds totalt 253 kvm och hela 8 rum. Tomten är fint inbäddad och erbjuder härliga gräsytor, blommande träd och grönskande buskar. Växthus, lusthus och redskapsbod. Parkeringsmöjligheter finns på både fram och baksida och har gott om plats för både bil, husbil och släpvagn.

Hall

Välkommen in i en ljus och trevlig hall med praktiskt klinkergolv. Längre in breder hallen ut sig och det finns gott om ytor för avhängning av kläder och skor.

Sovrum 1 & 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Två inbyggda garderober samt fönster mot framsidan

I anslutning till sovrum 1 finns sovrum 2/hobby rum. Detta rum går att dela av till ett separat rum om man önskar. Funkar perfekt som hobbyrum eller lekrum eller varför inte göra en stor walk in closet.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i beiget och vitt. Utrustat med badkar (som inte syns på bilden), wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Fönster mot framsidan

Kök

Hemtrevligt kök från 2005 med lantliga luckor i brutetvitt och ljus bänkskiva med mosaik ovan. Den maskinella utrustningen består av: Kyl, frys, diskmaskin, spis samt spisfläkt. Praktiskt skafferi på ena kortsidan med gott om plats för allt som hör till köket.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Förberett och draget för braskamin om man önskar installera det. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 3

Riktigt bra sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Tre inbyggda garderober. Fönster mot gaveln.

Sovrum 4

Ytterligare ett riktigt bra sovrum med plats för dubbelsäng. Dubbla garderober och fönster mot gaveln.

Ateljé

Huset hjärta med vackra gamla spröjsade fönster! Här finns plats och möjlighet för allt och lite till - soffhäng, fredagsfilm, trevliga middagar, härliga loungekvällar.. you name it!

Altan/trädgård

Framsidan bjuder på en stor härlig altan i anslutning till entrén. Altanen är delvis takad och det finns gott om plats för både släkt och vänner. Här finns även en trevlig paviljong.

På baksidan finns den mindre altanen med anslutning från ateljén. Här strålar solen stora delar av dagen. På baksidan finns också ett växthus samt en verktygsbod.

Hall källarplan

En trapp ner kommer vi till källarplanets hall som är den centrala delen i källaren, härifrån når vi i stort sett alla rum.

Här erbjuds riktigt bra förrådsutrymmen, en matkällare och pannrum. Allrum med direkt anslutning till ett sovrum samt en relaxdel, wc och tvättstuga.

Allrum

Bra allrum för tonårsbarnen som vill vara för sig själv eller kanske för den som vill ha ett separat tv-spelsrum. Gott om plats för soffgrupp och tv -bänk. Vidare in i rummet år vänster når man källarens sovrum som rymmer dubbelsäng om man önskar det.

WC källarplan

Liten wc med handfat och spegelskåp. Klinkergolv och vita väggar. En tvättstuga med kakel och klinker i vitt utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Samt en "relaxdelen" med duschkabin och bastu.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Ida Bornesand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Ida Bornesand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till denna mycket trevligt inbäddade familjevilla i idylliska Kårsta!

Här erbjuds totalt 253 kvm och hela 8 rum. Entréplan med hemtrevligt kök, helkaklat badrum, stort vardagsrum, 3-4 sovrum samt en fantastiskt ateljé med plats för både soffgrupp, matplats samt loungedel. Källarplanet med 1-2 sovrum, bastu, tvättstuga och wc, samt förrådx3, och matkällare. Två härliga altaner varav den större på framsidan delvis under tak och en mindre på baksidan med utgång från ateljen.

Tomten är fint inbäddad och erbjuder härliga gräsytor, blommande träd och grönskande buskar. Förutom det finns även växthus, lusthus samt en redskapsbod. Parkeringsmöjligheter finns på både fram och baksida och har gott om plats för både bil, husbil och släpvagn.

Här bor ni i ett fantastiskt läge i ett mycket trevligt område med närhet till lummig natur och svampskogar, förskola, skola, roslagsbana och bussar samt mysiga bergsjön med sandstrand och brygga. Vi ses på visningen!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Backa 9:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
8 rum, varav 4 - 6 sovrum
Boarea
151 m² + 102 m² biarea faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea
1 080 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Två härliga altaner
Bilplats
Plats för flera bilar på både fram och baksida.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
Fastigheten är belägen 17 km från Vallentuna Centrum med Roslagsbanan som tar er in till Stockholm, Tekniska Högskolan inom 30 min.
Bussförbindelse upp till E18 vid Roslagsstoppet där Buss 667 går ofta.
Här på landsbygden i vackra Vallentuna finns många möjligheter till aktiv fritid. Omgivningarna ger fantastiska möjligheter till långa promenader i vacker kulturbygd.

Missa inte chansen att förverkliga ett rogivande boende inbäddat i vacker Roslagsnatur med närhet till centralorterna Vallentuna och Täby.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pelletspanna via vattenburet värmesystem samt 2st luft/luftvärmepumpar
BYGGNADSÅR
1963, Ombyggt 1986 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
3 glas isoler/kopplade glas i låga delen
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021 Installation av en ny luft/luftvärmepump uppe.
2018 Målning av fasadpaneler.
2018 Installation av ny brännare i pelletspanna.
2017 Installation av luft/luftvärmepump nere
2012 Omläggning av yttertaket
2011 Inreddes och isolerades FD uterum till bostadsdel
2009 Byte av fönster på entréplan till 3 glas isoler (ej fönster i kök)
2009 Installation av pelletspanna
2005 WC/dusch på entréplan renoverades och köket
2003 Byte av fasadpaneler samt tilläggsisolering utvändigt samt målning av fasadpaneler
1991 (tidigare ägare) Uppfördes sannolikt uterummet, bygglov finns ej
1984 (tidigare ägre) Utbyggnad av bortre delen med källare under, bygglov finns

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,333%
TAXERINGSVÄRDE
2 421 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 723 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 641 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
19 200 kr/år
VA
3 800 kr/år
Renhållning
2 735 kr/år
Övrigt
5 000 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnaden för pellets
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 735 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
13 002 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-09-28
Energiprestanda primärenergital
113 kWh per kvm och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Backa GA:2
Planbestämmelser
Byggnadsplan Ändring Av Dp

Allmänt om området

Kårsta är ett trevligt samhälle i norra Vallentuna som ligger i en vackert kuperad miljö med stora kulturvärden. Här bor du lungt och lantligt men ändå nära skola och kommunikationer.

I Kårsta finns mest villor och lantgårdar, men även en del radhus/parhus och några lägenheter. Det finns stora fina grönområden med bär och svamp, och i Bergsjön som ligger endast ca 10 minuters promenadavstånd från bostaden finns en badplats med sandstrand och brygga. Vill man ha båt så får man ta sig till den lite större sjön Sparren som finns på cykelavstånd.

GoIF Kåre erbjuder olika aktiviteter och till en låg kostnad kan man träna i Kårstaskolans gymnastiksal. Det är gott om hästgårdar med olika inriktningar i området. Vissa har ridskola, andra har inackorderingsboxar för privathästar. På 4H-gården i Kårsta ordnas med barnaktiviteter, pysselkvällar, pensionärsaktiviteter m.m.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen

Hall

Sovrum 1 & 2

Badrum

Kök

Vardagsrum

Sovrum 3

Sovrum 4

Ateljé

Altan/trädgård

Hall källarplan

Allrum

WC källarplan

Övriga bilder

Planlösning