Såld villa på Hallonvägen 15 i Ormsta
Ormsta

Hallonvägen 15

Såld

I eget läge längst in på lugn återvändsgränd finns denna fantastiska familjevilla om totalt 221 kvm med garage, stor tomt, rejält trädäck och en underbar pool (4x8 m) i absolut bästa sydvästläge!

På baksidan kan man njuta dagarna långa i grön, lummig och helt insynsskyddat och ogenerat läge.
Bränner solen till så hoppar man ner i den väl tilltagna poolen. Pool och trädäck är från 2015 och utgång finns b.la. från nedervåningens spa med bastu så att springa in här med blöta fötter är inga problem. Vidare på nedre plan finns ett stort allrum med vacker öppen spis som sprider värme och ökar mysfaktorn. Här finns i dagsläget även en bar med b.la. kylskåp, arbetsbänk och diskho. På nedre plan finns dessutom ett stilrent duschrum/wc, tvättstuga och två sovrum eller ett sovrum/kontor.

Entréplan erbjuder öppna, härliga och sociala ytor med utgång till stor terrass med utsikt över poolen.
Här finns en välkomnande hall med praktiskt klinker på golv. Vidare finns ett väl tilltaget kök i öppen planlösning med köks-ö och plats för stort matbord framför trevliga fönsterpartier bredvid plats för soffgrupp och vardagsrumsmöbler. På entréplan finns dessutom ett stort master-bedroom med walk-in-closet där ytan enkelt går att göra om till både två och tre sovrum om man önskar. Här finns även ett helkaklat badrum.

Området är mycket populärt med närhet till goda kommunikationer i form av buss och tåg (roslagsbana till Stockholm Östra tar ca 33 min), förskola, skola, natur, Sportsclub (ca 8000 kvm stort gym med hög standard) och Vallentuna IP med ishockey hall, fotbollsplan, paddel, gym, motionsspår m.m.

Visa mer
Hallonvägen 15 Hallonvägen 15 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 525 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 193 kvm + 28 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1980
  • Område: Ormsta, Vallentuna
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Ormsta 1:31
Slutpris

7 525 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hallonvägen 15

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sebastian Eriksson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sebastian Eriksson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I eget läge längst in på lugn återvändsgränd finns denna fantastiska familjevilla om totalt 221 kvm med garage, stor tomt, rejält trädäck och en underbar pool (4x8 m) i absolut bästa sydvästläge!

På baksidan kan man njuta dagarna långa i grön, lummig och helt insynsskyddat och ogenerat läge.
Bränner solen till så hoppar man ner i den väl tilltagna poolen. Pool och trädäck är från 2015 och utgång finns b.la. från nedervåningens spa med bastu så att springa in här med blöta fötter är inga problem. Vidare på nedre plan finns ett stort allrum med vacker öppen spis som sprider värme och ökar mysfaktorn. Här finns i dagsläget även en bar med b.la. kylskåp, arbetsbänk och diskho. På nedre plan finns dessutom ett stilrent duschrum/wc, tvättstuga och två sovrum eller ett sovrum/kontor.

Entréplan erbjuder öppna, härliga och sociala ytor med utgång till stor terrass med utsikt över poolen.
Här finns en välkomnande hall med praktiskt klinker på golv. Vidare finns ett väl tilltaget kök i öppen planlösning med köks-ö och plats för stort matbord framför trevliga fönsterpartier bredvid plats för soffgrupp och vardagsrumsmöbler. På entréplan finns dessutom ett stort master-bedroom med walk-in-closet där ytan enkelt går att göra om till både två och tre sovrum om man önskar. Här finns även ett helkaklat badrum.

Området är mycket populärt med närhet till goda kommunikationer i form av buss och tåg (roslagsbana till Stockholm Östra tar ca 33 min), förskola, skola, natur, Sportsclub (ca 8000 kvm stort gym med hög standard) och Vallentuna IP med ishockey hall, fotbollsplan, paddel, gym, motionsspår m.m.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Ormsta 1:31
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
193 m² + 28 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 431 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, direkt el, öppen spis.
BYGGNADSÅR
1980 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare i souterräng
Fasad
Fasadsten, Trä
Fönster
2-glas (isolerglas)
Tak
Betongpannor med underliggande papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Grundmur
Prefabricerad betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk (frånluft)
Övriga byggnader
Garage

Ekonomi

Utgångspris
7 295 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,333%
TAXERINGSVÄRDE
4 671 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 102 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 850 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
34 218 kr/år
VA
9 360 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
I elkostnad ingår även hushållström och uppvärmning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
47 578 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiprestanda primärenergital
142 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Ormstalund är ett populärt bostadsområde i centrala Vallentuna. Det är ett lugnt och trevligt område med mycket barnfamiljer med närhet till såväl förskola, skola, goda kommunikationer, natur, gym, motionsspår m.m.

Kommunikation

Gångavstånd till roslagsbana Ormsta station.
Ormsta station till Vallentuna station ca 3 min
Ormsta station till Stockholm Östra: 33 min.

Närservice

På ca 1km tar man sig till Vallentuna Centrum med dess breda utbud t.ex. livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, bank, apotek, systembolag.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

ALTERNATIV PLANLÖSNING