Såld lägenhet på Enskedevägen 168 i Enskede - Svedmyra
Enskede - Svedmyra

Enskedevägen 168

Familjedröm i Enskede

Såld

Familjedröm i Enskede

Välkommen till denna moderna familjefyra i lummiga Svedmyra. Här bor du med stora sociala ytor, generöst tilltagen balkong om hela 12 kvm mot gård och tre lättmöblerade sovrum. Vidare erbjuder bostaden kök och vardagsrum som tillsammans är perfekta för umgänge, genomgående planlösning, två badrum där ett har tvättmöjligheter och bra förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger i eftertraktade Brf Enskedetorget. Husen byggdes 2018 och är utan kommande underhåll. Föreningen äger marken och har bra ekonomi. I föreningen finns tre olika garage för de boende, i denna trappuppgång kan du ta hissen rakt ned i ett av garagen.

Placerad på riktigt bra adress med nära till kommunikationer, matbutiker och grönskande parker. Tunnelbanans gröna linje från Svedmyra tar dig snabbt in till innerstan och buss 161 och 163 runt i söderort. Vid tunnelbanan hittar du välsorterade Ica Bea och i området närbutiken Coop. Går du en kort promenad runt i Enskede hittar du mysiga fik och riktigt bra restauranger.

Bostaden och området måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer
Enskedevägen 168 Enskedevägen 168 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 710 000 kr
  • Boarea: 104 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Enskedetorget
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
Slutpris

6 710 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Enskedevägen 168

  • Hiss ned till garaget
  • Två badrum
  • Balkong med kvällssol
  • Högt läge i föreningen
  • Många lyxiga tillval
  • Föreningen äger marken
  • Familjebostad i Enskede
  • Bra skolor i området
  • Förening utan kommande underhåll
  • Nära till service och kommunikation

Allmänt om bostaden

Tag chansen att förvärva denna toppfräscha familjebostad med stor balkong. Bostaden är placerad på riktigt bra läge i föreningen och är sällan till salu. Bostaden har fönster i tre väderstreck och smart planlösning som nyttjar ytorna optimalt. Husen är byggda 2018 med hög modern standard.

Denna fyra bjuder på rymliga rum med fina ytskikt och härlig rymd. Här bor du med öppna sociala ytor där kök och vardagsrum är sammansatt och med en naturlig plats för matbord invid fönstren. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och bänkskiva i granit. Båda badrummen är fräscht inredda i tidlös modern stil. I båda finns dusch och i det större även tvättmöjligheter. Alla sovrummen är välplanerade i bra storlekar och har platsbyggd förvaring.

Brf Enskedetorget är en stor och stabil förening med många fördelar för sina boende, exempelvis gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra garageplats samt bredband och TV i månadsavgiften. Till alla bostäder hör ett förråd.

Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande parker, Majroskogen runt hörnet och flera promedstråk. Lägenheten ligger på behagligt promenadavstånd från tunnelbanan i Svedmyra som snabbt tar dig runt i Stockholm. Här ligger även välsorterade Ica BEA, en väldigt populär matbutik med allt du kan önska. Vidare finns i området välrenommerade förskolor och skolor samt service. En kort promenad till Gamla Enskede ger dig ett brett restaurangutbud med omtalade Enskede matbod och Matateljén.

Balkong

Från köket når du den rymliga balkongen i västerläge. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och växter. Placeringen är perfekt då huset ligger högt och ger just denna balkong ett väldigt fint insynsskydd. Från balkong ser du det närliggande skogspartiet med härlig grönska. Det finns även utgång till balkongen från hallen.

Kök

Stilrent rakt kök med bra arbetsytor och gedigna materialval. Köket löper längs ena väggen och länkar samman med sällskapsytorna i vardagsrummet. Utrustat med vitvaror från Siemens. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom vita luckor, arbetsytor på snygg gråspräcklig granit och på väggen sitter vitt kakel. I köket är flera tillval gjorda vid byggnationen som bänkskivan, sockellåda och uppgraderad häll, ugn samt diskmaskin. Köket har en naturlig matplats med plats för ett stort matbord invid fönster och utgång till bostadens balkong. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge.

I anslutning till kök och vardagsrum finns ett stort förråd för mängder av bra förvaring (du har även externt förråd i föreningen).

Vardagsrum

De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt hoplänkade. Rummets stora fönsterpartier släpper in fantastiskt med ljus. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov. På golvet ligger snygg ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Vardagsrummet länkar ihop bostaden mellan hall, kök och två av sovrummen, väldigt bra planlösning!

Badrum 1

Bostadens största badrum lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg grå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under smart arbetsbänk. Ovan bänken sitter förvaringsskåp. Vidare finns dusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod och badrumsspegel. I duschutrymmet finns en uppvärmd handdukshängare.

Sovrum 1

Bostadens första sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har garderobsvägg med skjutdörr som ger riktigt bra förvaring. Stort fönster mot den lugna baksidan ger fint ljusinsläpp och lugn känsla. Sovrummet nås via hallen.

Badrum 2

Det mindre badrummet är perfekt för familjen. Du når badrummet från hallen. Även här är det helkaklat i vitt med grått klinkergolv. Inrett med dusch, tvättställ med kommod och översittande spegel samt WC.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum i större storlek som du når via vardagsrummets inre hall. Här finns flera möbleringsalternativ. Rummet nyttjas med fördel som barnrum eller huvudsovrum med dubbelsäng. Även här finns garderobsvägg med skjutdörrar för bra förvaring. Stort fönster mot baksidan och balkongen ger ett härligt ljusinsläpp.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum vid den östra väggen. Rummet är minst av de tre sovrummen men även här finns gott om plats för olika möbleringsalternativ och en dubbelgarderob.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring via Elfa garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Här ligger snyggt och praktiskt klinkergolv innanför dörren som valdes till vid byggnationen. När du kliver in möts du direkt av ett härligt ljus från balkongen och bostadens direktkontakt med utemiljöerna. Från hallen når du sovrum 1, balkong, badrum 2, kök och vardagsrum.

Fastigheten

Varmt välkommen till denna fantastiska bostad på Enskedevägen 168!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna moderna familjefyra i lummiga Svedmyra. Här bor du med stora sociala ytor, generöst tilltagen balkong om hela 12 kvm mot gård och tre lättmöblerade sovrum. Vidare erbjuder bostaden kök och vardagsrum som tillsammans är perfekta för umgänge, genomgående planlösning, två badrum där ett har tvättmöjligheter och bra förvaringsmöjligheter.

Bostaden ligger i eftertraktade Brf Enskedetorget. Husen byggdes 2018 och är utan kommande underhåll. Föreningen äger marken och har bra ekonomi. I föreningen finns tre olika garage för de boende, i denna trappuppgång kan du ta hissen rakt ned i ett av garagen.

Placerad på riktigt bra adress med nära till kommunikationer, matbutiker och grönskande parker. Tunnelbanans gröna linje från Svedmyra tar dig snabbt in till innerstan och buss 161 och 163 runt i söderort. Vid tunnelbanan hittar du välsorterade Ica Bea och i området närbutiken Coop. Går du en kort promenad runt i Enskede hittar du mysiga fik och riktigt bra restauranger.

Bostaden och området måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 804 kr, Obligatoriskt tillägg om 220kr tillkommer för Telia Triple Play. I avgiften ingår värme, kallvatten och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
104 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,7468 %
Andel av årsavgift
0,7468 %
Nettoskuldsättning
1 229 606 kr

Föreningen

Namn
Brf Enskedetorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken är friköpt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 bostadshus med sammanlagt 166 lägenheter. Man har även 1 lokal för uthyrning.
Husen är byggda av JM AB.

Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.

Förråd: Alla lägenheter har ett till hörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har höjt sin avgift med 6% den 1:a januari 2023.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 4 600 000kr år 2020. Detta enligt överenskommen amorteringsplan.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal tecknat med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (220kr i månaden obligatoriskt belopp).
Parkering
Föreningen disponerar över 115 garageplatser, 1 öppen parkering med motorvärmaruttag samt 4 öppna parkeringsplatser. En del platser är för laddning av elbilar. 1200:-/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är aktuella i nuläget.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamliljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
6 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Övrigt
1 324 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 924 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
kategorin övrigt är för varmvatten
Energideklaration
Utförd 2019-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.

Parkering

Parkering för boende i Svedmyra är gratis.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Balkong

Kök

Vardagsrum

Badrum 1

Sovrum 1

Badrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning