Såld lägenhet på Tvååkersgränd 8 i Östberga
Östberga

Tvååkersgränd 8

Såld

Toppfräsch trerummare i hög standard och inglasad balkong! Bostaden totalrenoverades under 2018 och utmärker sig idag med snyggt fullutrustat kök, stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp, effektiv planlösning samt genomgående fina golv i trestavsparkett. Vidare finns stort och ljust vardagsrum med utgång till solsäker balkong, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och WC. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med bekvämt avstånd till vardagsbehov som förskolor, skolor, matbutiker, service och kommunikationer. Brf Spinnsidan 1 är en stor och stabil förening med en aktiv och driven styrelse.

Lägenheten bör upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Visa mer
Tvååkersgränd 8 Tvååkersgränd 8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 630 000 kr
  • Boarea: 71 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Spinnsidan 1
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Östberga, Stockholm
Slutpris

2 630 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tvååkersgränd 8

  • Inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Stora sociala ytor
  • Badrum och separat WC
  • Hiss från markplan

Allmänt om bostaden

Välkommen till Östberga och Tvååkersgränd 8! En stor och välplanerad trerummare om 71 kvm med genomgående planlösning och balkong. 2018 genomgick bostaden en omfattande renovering och håller idag hög standard i modern och snygg tappning. Det stora och ljusa vardagsrummet är tillsammans med köket bostadens sociala hjärta och den självklara samlingsplatsen för familj och vänner Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i solsäkert läge. Vidare finns två sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med vädringsfönster för fint ljusinsläpp och en separat WC.

I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, utegym, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Årstaberg och Liljeholmen.

Brf Spinnsidan 1 är en stabil och bra förening som ständigt jobbar för att skapa en bra boendemiljö för de boende i föreningen. För mer information om föreningen: https://brfspinnsidan1.bostadsratterna.se/brf-spinnsidan-1</p>

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet har vita väggar och på golvet ett trestavsparkett. Perfekt för socialt umgänge med anknytning till köket och den härliga balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i härligt solläge. Här finns gott om plats för bord, stolar och växtlighet.

Kök

Renoverat kök i stilren design där ingenting lämnats åt slumpen. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena grå luckor med snygga handtag och gott om arbetsyta på vit bänkskiva. Väggarna är klädda i stilrent vitt kaklet i industriell stil. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, ugn och mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fläkt.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum används idag som barnrum. Rummet har en platsbyggd garderob med skjutdörrar för riktigt mycket förvaring. Här finns gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Vidare är väggarna målade i en snygg modern kulör och har samma trestavsparkett som resten av bostaden. Rummet har ett fönster i insynsskyddat läge mot balkongen som ger rummet fint ljusinsläpp, här sover du gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är målat i en mörkgrön kulör med en platsbyggd garderob i samma färg. Golvet hänger fint ihop med resten av bostaden tack vare den enhetliga trestavsparketten.

Badrum

Stort helkaklat badrum för hela familjen. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk med överskåp, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, tvättställ med kommod och översittande spegel. Badrummet har vita och blå kakelplattor på väggarna och blå klinkers.

WC

Stilren gästtoalett med svart klinkers på golv, grönmålade väggar och vitt kakel över handfatet.

Hall

Välkomnande hall med platsbyggd garderob för gott om förvaring. Härifrån når du bostadens alla rum. Väggarna är målade i vitt och mot ytterdörren ligger mörk klinkers.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Benjamin Ramirez Givell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Toppfräsch trerummare i hög standard och inglasad balkong! Bostaden totalrenoverades under 2018 och utmärker sig idag med snyggt fullutrustat kök, stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp, effektiv planlösning samt genomgående fina golv i trestavsparkett. Vidare finns stort och ljust vardagsrum med utgång till solsäker balkong, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med tvättmöjligheter och WC. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med bekvämt avstånd till vardagsbehov som förskolor, skolor, matbutiker, service och kommunikationer. Brf Spinnsidan 1 är en stor och stabil förening med en aktiv och driven styrelse.

Lägenheten bör upplevas på plats!

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 252 kr, I månadsavgiften ingår värme vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer på 150 kr.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,2217 %
Andel av årsavgift
1,32927 %
Nettoskuldsättning
555 915 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2021) använts.

Föreningen

Namn
Brf Spinnsidan 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 7 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej. Tomträttsavgäldsavtalet skrevs på 2019 och löper på 10 år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spinnsidan 1 består av Tvååkersgränd 4-16 samt Våxtorpsgränd 2-14 och Våxtorpsgränd 22-34

I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 1 efter utköp av de tidigare förvaltarna Svenska Bostäder. Föreningen har tre hus som rymmer 72 bostadsrättslägenheter varav 8 st är kvar som hyresrätter, föreningen har också ett 20 tal parkeringsplatser.

Husen ligger högt och från många av lägenheterna har man en fantastisk utsikt. Lägenheterna från den här perioden - slutet av 60-talet - är ofta välplanerade och byggda med omsorg. Lite ovanligt för den här epoken är den bevarade naturmarken mellan husen och att vägarna går runt området och inte rakt igenom. Detta bidrar till ett lugnt och lummigt område.

Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, dagis, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar.

Du tar dig hit med buss 168 (Östbergahöjden- Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden- LIljeholmen) och dessa tar dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan (gröna linjen), Liljeholmen (röda linjen) eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften täcker värme och vatten.
Parkering
Föreningen har 24 p-platser där boende kan ställa sig i kö.
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Framtida renoveringar enligt underhållsplan:

2022 Byte av hisslinor i hissarna
2023 Stamspolning, Hela fastigheten

Gjorda renoveringar:

2021 OVK
2021 Infodring av stammar under byggnaden
2020 Byte av gunga
2020 Byte av belysning trapphus och källare
2020 Målning av trapphus och källare
2018 Renovering av betong på loftgångar
2018 Byte av dörrlister
2017 Byte av plåtar på loftgångar och balkonger
2017 Fasadrenovering
2017 Inglasning av balkonger
2017 Nya staket
2017 Byte av Värmecentral
2016 Byte till 3-glas fönster
2016 Renovering av ytterdörrar
2016 Fiberbredband Stockholm Stadsnät 200mb till samtliga medlemmar
2016 Underhåll av hyresrätter (ytskikt)
2015 Portpassersystem
2015 Trapphusentré Tvååkersgränd totalrenoverat

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 512 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 012 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är ungefärliga och beror på avtal och användning.
Energideklaration
Utförd 2019-08-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
127 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Det alltmer populära Östberga gränsar till Årstafältet i norr, Stureby i öster och Örby Slott/Liseberg till sydväst. Området består av Gamla Östberga som byggdes i slutet av 1950-talet samt Östbergahöjden och Östbergabackarna som bebyggdes från slutet av 1960-talet och framåt. Stockholm stad planerar att bebygga Östberga ytterligare och i samband med att Årstafältet ska bebyggas kommer Östberga och Årsta byggas ihop.

Kommunikation

Till Östberga tar du dig enkelt då det går flera olika busslinjer: Buss 144 trafikerar sträckan Älvsjö - Gullmarsplan och stannar på hållplatsen tussmötesvägen , därifrån når du enkelt Stamgatan.
Buss 134 trafikerar sträckan Östbergahöjden - Liljeholmen.
Buss 168 trafikerar sträckan Östberga - Gullmarsplan.
Från Östberga når du enkelt Södra länken.

Närservice

I Östberga finns flera olika restauranger, här finns mataffär, bageri, postombud m.m. Här finns populära Stamparken med lekplats, bollplan och grönområde. Flera förskolor finns i området och även Östbergaskolan där barnen går upp till sjätte klass.
I området kring Östberga finns flera matbutiker, Årsta partihallar, Årstafältet, Golfbana och återvinningscentral.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Hall

Planlösning