Såld lägenhet på Eldsbergagränd 39 i Östberga
Östberga

Eldsbergagränd 39

Såld

Välkommen till denna välplanerade trerummare med genomgående planlösning, härlig balkong i solsäkert läge och stora sociala ytor. Bostaden utmärker sig med stor inglasad balkong, stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp, effektiv planlösning, genomgående fina golv samt ljusa ytskikt. Vidare finns helkaklat badrum med tvättmöjligheter, gäst-WC och två sovrum, båda i bra storlek. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med gott om service i området. Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg och Liljeholmen. Brf Spinnsidan 2 är en stor och stabil förening med bra ekonomi.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Eldsbergagränd 39 Eldsbergagränd 39 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 800 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Spinnsidan 2
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Östberga, Stockholm
Slutpris

2 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Eldsbergagränd 39

  • Stor inglasad balkong
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Stora sociala ytor
  • Badrum och gäst-WC
  • Hiss från markplan

Allmänt om bostaden

Välkommen till Östberga och Eldsbergagränd 39! En stor och välplanerad trea om 83 kvm med genomgående planlösning och balkong i bästa sydvästläge. Bostaden är modernt och stilfullt renoverad samtidigt som charmiga detaljer från byggnadsåret bevarats. Det stora och ljusa vardagsrummet är tillsammans med köket bostadens sociala hjärta. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen i solsäkert läge. Vidare finns två sovrum i bra storlek samt helkaklat badrum med vädringsfönster för fint ljusinsläpp.

I Östberga bor du bekvämt med stort utbud av diverse service så som matbutiken Coop, restauranger, café, skola, förskola och Östberga kulturhus. Inom några minuters gång från bostaden har du flera busslinjer som tar du till bland annat Årstaberg och Liljeholmen.

Brf Spinnsidan 2 är en stabil och bra förening som under de senaste åren fokuserat mycket rusta upp föreningen fastigheter och genomföra energibesparande åtgärder. Under 2020 renoverade föreningen fasaderna och passade då samtidigt på att tilläggsisolera kortsidorna samt fördjupa- och glasa in balkongerna. Samma år installerades solceller och bergvärme.

För mer information om föreningen: https://www.spinnsidan2.se/</p>

Kök

Ljust kök med större fönster med gott om ljusinsläpp. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring bakom vita luckor, stilren bänkskiva med vitt översittande kakel, kyl/frys, spis och gott om plats för större matbord. På golvet ligger praktisk plastmatta med trämönster.

Vardagsrum

Tillsammans med köket och balkongen utgör vardagsrummet bostadens hjärta, detta är den självklara mötesplatsen för familj och vänner under såväl vardag som helg. Vardagsrummet har stora härliga fönsterpartier, snygg platsbyggd bokhylla, ljusa väggar och på golvet ligger snygg Årstaparkett. Här finns gott om plats för stora möbler som rymmer hela familjen! Från vardagsrummet når du balkongen.

Balkong

Rymlig inglasad balkong i perfekt sydvästläge. Balkongen är väl tilltagen och anpassad för sociala sammankomster med gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Här avnjutes eftermiddagskaffet i solen och sena kvällar i goda vänners lag. Föreningen renoverade balkongen 2020 och passade även på att förlänga den.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns gott om förvaring längst platsbyggd garderobsvägg från byggåret. Sovrummets fönster vetter ut mot balkongen, har ett gott ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Rummet går i vitt och med vitlaserade golv.

Sovrum 2

Sovrum med fönster ut mot balkongen. Här finns gott om plats för både säng och förvaring. Rummet går i vitt och med vitlaserade golv.

Hall

Stor och välkomnande hall med gott om förvaring. Snyggt vitaliserat golv och vita väggar som går i stil med resten av bostaden. Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum på ett mycket fint sätt.

Badrum

Stort helkaklat och stilrent badrum med vita kakelplattor på väggarna och svart klinkers. Badrummet är utrustat med en rad bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, arbetsbänk, badkar och vädringsfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vidare finns dusch, tvättställ och badrumsskåp. Ett badrum anpassat för att täcka familjens alla behov!

Gäst-WC

Stilren gästtoalett med svart klinkers på golv, vitmålade väggar och vitt kakel över handfatet.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Benjamin Ramirez Givell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Benjamin Ramirez Givell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna välplanerade trerummare med genomgående planlösning, härlig balkong i solsäkert läge och stora sociala ytor. Bostaden utmärker sig med stor inglasad balkong, stora fönsterpartier, bra ljusinsläpp, effektiv planlösning, genomgående fina golv samt ljusa ytskikt. Vidare finns helkaklat badrum med tvättmöjligheter, gäst-WC och två sovrum, båda i bra storlek. Här bor du i populärt och hemtrevligt område med gott om service i området. Två minuter från bostaden finner du flera busslinjer som snabbt tar dig till bland annat Årstaberg och Liljeholmen. Brf Spinnsidan 2 är en stor och stabil förening med bra ekonomi.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 366 kr, I månadsavgiften igår bredband, värme, VA och kabel-TV
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,6144 %

Föreningen

Namn
Brf Spinnsidan 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter varav 10 hyresrätter, 31 lokaler
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
I mitten av december 2007 bildades bostadsrättsföreningen Spinnsidan 2 och föreningen övertog då husen från Svenska Bostäder. I föreningens tre hus finns 72 bostadslägenheter - varav en överväldigade majoritet i dag upplåts med bostadsrätt - samt ett tjugotal parkeringsplatser. Husen är byggda i slutet av 60-talet efter ritningar av det kända arkitektkontoret EGÅ - Jan Ericsson, Torgny Gynnerstedt och Bengt Ågren.

Området Östbergahöjden ligger precis norr om Årsta och härifrån är det nära till det mesta. I närheten finns butiker, restauranger, förskolor, skolor, Lisebergs idrottsplats, Årstafältet, koloniområde, golfrange, Stockholmsmässan och Årsta partihallar. Med buss 168 (Östbergahöjden-Gullmarsplan) eller 134 (Östbergahöjden-Liljeholmen) tar du dig enkelt till knytpunkter som Gullmarsplan, Liljeholmen eller Årstaberg där både tvärbanan och pendeltågen möts.

För mer information om föreningen: https://www.spinnsidan2.se/
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften igår bredband, värme, VA och kabel-TV.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.
Tv och Bredband
Bredband
Ingår för alla hushåll och i månadsavgiften/hyran.

Telefoni
Telefontjänsten kan beställas från Ownit.

TV
Föreningen har avtal med COMHEM. Men man kan välja en annan leverantör om man vill.
Gårdsplats
Inom föreningens område finns gräsmattor, planteringar, buskar och träd som är till för allas trevnad. För att området skall hålla en acceptabel standard köper föreningen tjänster som gräsklippning, jordförbättring samt busk- och trädklippning. Det är inte tillåtet att odla bär, frukt eller annat ätbart.
Vintertid köper föreningen in snöröjnings- och sandning.
Gemensamma utrymmen
Det finns ett cykelrum i källaren i 7an, 23an och 39an för uppställning/förvaring av cyklar.

Föreningen har en tvättstuga i källaren på Eldsbergagränd 23. Där finns tre tvättmaskiner (två vanliga och en för grovtvätt), två torktumlare och ett torkskåp. Det finns fem pass mellan 07:00 och 22:00 alla dagar i veckan. Det är endast de boende i föreningen som har tillträde till tvättstugan.
Bokning av tvättstugan sker med hjälp av den elektroniska nyckeln APTUS, som varje boende har.
Parkering
Föreningen har 22 parkeringsplatser till uthyrning (det är för närvarande kö).
Avgiften är 450 kr per månad och debiteras tillsammans med hyran.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:

2010
Stambyte.

2017
Hissrenovering.
Oljning av ekpartier.
Trädgårdsunderhåll.
Lägenhetsrenovering.

2020
Fasadrenovering med tilläggsisolering.
Balkongfördjupning.
Solceller monterade på 3/3 fastigheter.
Bergvärme installerad.

2021
Nya sopkärl.
Lagning av avlopp.
Stamspolning.
Lagning av tvättstuga.
Polering av trapphus.
Gallring av träd.

Planerade renoveringar:

2022
Gårdsrenovering.
Lagning, målning av miljöstugan.
Lagning av resterande avlopp mellan hus 23-39.
Målning av källare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
2 800 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2020-02-28
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
130 kWh per kvm och år

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Gäst-WC

Övriga bilder

Planlösning