Såld lägenhet på Nybodaringen 99 i Nybodahöjden
Nybodahöjden

Nybodaringen 99

Perfekt planerad och fräsch tvårummare på idylliska Nybodahöjden!

Såld

Perfekt planerad och fräsch tvårummare på idylliska Nybodahöjden!

Välkommen till denna ljusa tvårummare med öppen planlösning och sovrum. Här bor du i insynsskyddat läge på omåttligt populära och idylliska Nybodahöjden. Bostaden har fräscht fullt utrustat kök, ekparkettgolv, vita väggar samt helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Lägenheten har en stor balkong i soligt läge med otrolig utsikt över Stockholm och grönska. Här bor du en kort promenad från tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, mataffärer, restauranger, träningsanläggningar, stort serviceutbud och Årstavikens glittrande vatten. Till lägenheten hör ett källarförråd och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

Välkommen på visning!

Visa mer
Nybodaringen 99 Nybodaringen 99 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 320 000 kr
  • Boarea: 44.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Förening: BRF Gryningen nr 1
  • Byggnadsår: 1997
  • Område: Nybodahöjden, Stockholm
Slutpris

3 320 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Nybodaringen 99

  • Fantastisk balkong i soligt läge!
  • Placerad på mysiga Nybodahöjden!
  • Fräscht kök och badrum!
  • Smart planlösning!
  • Mängder av ljus från stora fönster!

Allmänt om bostaden

Välkommen till denna mysiga och välplanerade tvårummare med fräscha ytskikt, perfekt belägen balkong, kaklat badrum med tvättmöjligheter och fullt utrustat kök. Bostaden har social planlösning med sammansatt kök och vardagsrum, smart planlösning med mindre sovrum, hall med praktiskt god avhängning och genomgående snygg ekparkett. Fönstren har fantastisk utsikt och härligt ljusinsläpp. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningens byggnad är uppförd 1997 tillsammans med större delar övriga Nybodahöjden och var en del av utställning Bygga Bo 98. Här finns cykelförråd och tvättstuga med bastu.

Nybodahöjden ligger mellan Liljeholmskajen och Årstaberg, perfekt för den som gillar lugn med fina grönområden och lekparker samt helt utan genomfartstrafik. I direkt närområde finns kommunikationer via buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. En kortare promenad tar dig till vattnet vid Årstaviken med mysiga promenad och löpspår och med cykel rullar du till Södermalm på ca 10 min.

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Rummet är bostadens sociala hjärta med öppna ytor för flexibel möblering. Här finns flertalet stora fönster som gör rummet ljust och härligt. På golvet ligger snyggt parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Balkong

Bostadens soliga balkong med fantastisk utsikt där du kan avnjuta ditt morgonkaffe. Du ser ut över det grönskande närområdet och vidare över Stockholm. Balkongen är stor med gott om plats för möbler och växtlighet samt södervänd vilket ger dig sol mest hela dagen.

Kök

Fullt utrustat och fräscht vinkelkök från byggåret. Här finns diskmaskin, ugn, spis, köksfläkt, förvaring via överskåp och lådor, snygg rostfri bänkskiva, kylfrys, mikrovågsugn och vask. På väggen över bänkskivan sitter snyggt vitt kakel. Från köket når du bostadens balkong.

Sovrum

Smart planerat och rogivande sovrum. Rummet har ett fönster för fint ljusinsläpp och samma snygga parkett som i övriga bostaden. Här finns plats för säng och extra sovrumsmöbler.

Badrum

Fräscht kaklat badrum i vitt med ljusgrått klinkergolv. Här finns tvättmaskin vid smart bänk- och hyllförvaring, dusch, handdukstork, toalett, badrumsskåp med spegeldörrar och tvättställ.

Hall

Välkomnande hall med bostadens snygga parkett och goda avhängningsmöjligheter via hatthylla. Härifrån kommer du direkt in i bostadens vardagsrum vilket ger en öppen och modern känsla.

Fastigheten

Välkommen till Nybodaringen 99!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna ljusa tvårummare med öppen planlösning och sovrum. Här bor du i insynsskyddat läge på omåttligt populära och idylliska Nybodahöjden. Bostaden har fräscht fullt utrustat kök, ekparkettgolv, vita väggar samt helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Lägenheten har en stor balkong i soligt läge med otrolig utsikt över Stockholm och grönska. Här bor du en kort promenad från tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, mataffärer, restauranger, träningsanläggningar, stort serviceutbud och Årstavikens glittrande vatten. Till lägenheten hör ett källarförråd och tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 858 kr, Obligatorisk tillägg för el tillkommer
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
44.5 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
2,649 %
Andel av årsavgift
2,649 %

Föreningen

Namn
BRF Gryningen nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Gryningen nr 1 bildades i samband med att fastigheten Nybodahemmet 18 bebyggdes med tre flerfamiljshus. Föreningen består av 20 lägenheter och är välskött med god ekonomi. Föreningens byggnader uppfördes på Nybodahöjden 1997 och var en del av utställningen Bygga Bo 98.

Ekonomisk förvaltare SBC.

Föreningen har en tvättstuga med bastu och en övernattningslägenhet. Vidare finns Det finns cykelförråd, källarförråd och samlingslokal.
Information om månadsavgiften
Inga beslutade avgiftsförändringar
Tv och Bredband
Com Hem
Parkering
Parkering finns hos samfälligheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utfört underhåll:
2021 Målning tak, fönster & balkongräcken
2020 - Underhåll på takvåningarna
2019 - Översyn balkongtrall
2018 - Målning cykelrum
2017 - Målning tak och fönster
2016 - Ny torktumlare
2015 - Byte av pump i undercentral
2013 - Digitala elmätare

Kommande underhåll:
2022 Målning trapphus

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1997
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 775 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-12-11
Energiklass
E

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning