Lingvägen 122
Ljus & fin trerummare med social planlösning, belägen i omtyckt BRF!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 850 000 kr
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3.5 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: BRF Geringslådan
- Byggnadsår: 2009
- Område: Enskede - Gubbängen, Stockholm
4 850 000 kr
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Välkommen till Lingvägen 122
Allmänt om bostaden
Varmt välkommen till denna fräscha trerummare placerad i hemtrevliga Gubbängen. På andra våningen med genomgående planlösning ligger detta fantastiska boende. Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, vackra golv och gedigna materialval.
Denna perfekt planerade trerummare bjuder på stora fönster med vackert ljusinsläpp och trädkronor utanför. Välvalda material, god förvaring samt stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och snygg grå bänkskiva med rött kakel på översittande vägg. Badrummet är helkaklat med tvättmöjligheter. Bostaden har två sovrum i bra storlek med gott om plats för inredning efter behov. Hela bostaden har genomgående ekparkettgolv.
BRF Geringslådan har väldigt god ekonomi och bildades i samband med husets uppförande 2009. De har sänkt avgifterna 2 gånger de senaste 3 åren. Som medlem får du tillgång till den inhägnade mysiga gården, ett vindsförråd, barnvagnsrum och möjlighet att hyra parkeringsplats.
Vardagsrum
De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt ihoplänkade. Rummets fönsterpartier som löper längst hela vägger släpper in dagsljuset på ett fint sätt och ger dig härlig kontakt med trädkronorna och himlen. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov, väggen mot sovrum 1 är förstärkt vid byggnationen för eventuell montering av möbler. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt med ljusgrå fondvägg.
Matplats
Mellan kök och vardagsrum finns bostadens naturliga matplats. Här finns gott om utrymme för stort matbord. Matplatsen är invid de stora fönstren vilket ger en härligt ljus och rymd.
Balkong
Rymlig västervänd balkong med eftermiddagssol. Våningsplanet ger en fin koppling till föreningens gård med lekplats för barnen och utemöbler för sociala tillställningar. Här har du sol från lunch till kväll samt gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Balkongen har möjlighet till inglasning via gemensam leverantör i föreningen.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har fyra fullstora garderober som ger riktigt bra förvaring. Stort fönster och balkongdörren ger rummet fint ljusinsläpp. Från sovrummet når du bostadens härliga balkong. Väggarna är målade i en lugn grön kulör, här sover du gott!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum som nås via vardagsrummet. Här finns gott om plats för säng och övrigt möblemang som önskas. Idag är rummet ett barnrum inrett med våningssäng, extra förvaring och skrivbord. Rummet har ett fönster i kortsidan som ger fint ljusinsläpp.
Badrum
Badrummet lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg varmgrå klinker. Här finns tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare.
Vidare finns dusch, WC, tvättställ med kommod, hyllor och badrumsskåp med spegeldörrar. Mittemot tvättstället finns en uppvärmd handdukshängare. Badrummet har golvvärme och ett vädringsfönster för fint ljusinsläpp.
Kontor/ Klädkammare
Kontorsyta som även rymmer en hel del förvaring via stor garderobsvägg. Rummet ger möjligheter och här har vissa valt att använda som sovrum eller klädkammare. Det går att nyttja efter behov!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och förvaring vi fullstor garderob. Härifrån kommer du direkt in i bostadens kök och vardagsrum vilket ger en öppen och modern känsla. Från hallen når du badrum och kontor. Bostaden har säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till grönskande Gubbängen och Lingvägen 122!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Västervänd balkong mot gården!
- Mysig kontakt med grönskan!
- Hiss, barvagnsrum & härlig gård!
- Mycket stabil förening!
- All service runt hörnet!
Föreningen
Förningen har en tvättstuga placerad på Majrovägen 3, barnvagnsrum vid porten i varje trapphus, ett stort cykelförråd på gården och ett cykelställ på gaveln vid Lingvägen 122. På föreningens mysiga innergård finns grillmöjligheter, sittbänkar och lekplats. Här finns även kärl för sortering av avfall som tidigare, matavfall, färgat och ofärgat glas.
Till varje bostad hör ett vind eller källarförråd om ca. 3 kvm.
Föreningens 49 lägenheter med en total boyta på 3 872 kvm är fördelade enligt följande:
2 st 2 rok om ca 49 kvm.
27 st 3 rok om ca 68 kvm.
18 st 4 rok om ca 94 kvm.
2 st 5 rok i etage om ca 123 kvm.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Gubbängen är ett populärt område i Stockholm söderort.
Bebyggelsen består framför allt av flerfamiljshus byggda från 1940-talet tills idag. Området är grönt och lummigt med en tydlig småstadskänsla.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 18) och busslinjerna 143 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns ett stort utbud av service bland annat matbutik, gym, restauranger, caféer, lekplatser, skolor och vårdcentral. Nordväst om Gubbängen finner du Majroskogen med sin härliga natur och i söder ligger Gubbängsfältet.
Parkering
Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.