Såld lägenhet på Lingvägen 122 i Enskede - Gubbängen
Enskede - Gubbängen

Lingvägen 122

Ljus & fin trerummare med social planlösning, belägen i omtyckt BRF!

Såld

Ljus & fin trerummare med social planlösning, belägen i omtyckt BRF!

Välkommen till en perfekt planerad trerummare med mysig balkong mot gården! Här bor du med eftertraktad öppen och social planlösning som med sina stora fönster gör lägenheten ljus, luftig och mycket trivsam. Vidare utmärker sig bostaden med hög standard, fin genomgående ekparkett och väldisponerade rum. Här finns rakt kök som direkt ansluter till bostadens vardagsrum. Rummen länkas samman av bostadens naturliga matplats som rymmer vänner och familj. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter, två sovrum och kontor ombyggd från klädkammare. Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande omgivningar, välrenommerade förskolor och skolor, matbutiker, service och kommunikationer. Allt runt husknuten.

Brf Geringslådan är en stor och stabil förening med många fördelar för sina boende exempelvis gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra parkering och bredband i månadsavgiften. Månadsavgiften har sänkts två gånger under de tre senaste åren av föreningen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lingvägen 122 Lingvägen 122 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 850 000 kr
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: BRF Geringslådan
  • Byggnadsår: 2009
  • Område: Enskede - Gubbängen, Stockholm
Slutpris

4 850 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lingvägen 122

Allmänt om bostaden

Varmt välkommen till denna fräscha trerummare placerad i hemtrevliga Gubbängen. På andra våningen med genomgående planlösning ligger detta fantastiska boende. Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, vackra golv och gedigna materialval.

Denna perfekt planerade trerummare bjuder på stora fönster med vackert ljusinsläpp och trädkronor utanför. Välvalda material, god förvaring samt stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är stilrent med skåp- och lådförvaring bakom vita luckor och snygg grå bänkskiva med rött kakel på översittande vägg. Badrummet är helkaklat med tvättmöjligheter. Bostaden har två sovrum i bra storlek med gott om plats för inredning efter behov. Hela bostaden har genomgående ekparkettgolv.

BRF Geringslådan har väldigt god ekonomi och bildades i samband med husets uppförande 2009. De har sänkt avgifterna 2 gånger de senaste 3 åren. Som medlem får du tillgång till den inhägnade mysiga gården, ett vindsförråd, barnvagnsrum och möjlighet att hyra parkeringsplats.

Vardagsrum

De sociala ytorna är bostadens hjärta med vardagsrum och kök snyggt ihoplänkade. Rummets fönsterpartier som löper längst hela vägger släpper in dagsljuset på ett fint sätt och ger dig härlig kontakt med trädkronorna och himlen. Ytorna är väl tilltagna och möbleras enkelt efter dina behov, väggen mot sovrum 1 är förstärkt vid byggnationen för eventuell montering av möbler. På golvet ligger snygg ekparkett och väggarna är målade i vitt med ljusgrå fondvägg.

Kök

Snyggt rakt kök med bra arbetsytor och mycket förvaring. Köket löper längs ena väggen och har direktkontakt med sällskapsytorna i vardagsrummet. Hela utformandet är modernt med smart skåp- och lådförvaring bakom vita luckor, arbetsytor på snygg grå bänkskiva som matchar väl med rött översittande kakel. Här samlar du enkelt vänner och familj för matlagning och umgänge. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och mikrovågsugn.

Matplats

Mellan kök och vardagsrum finns bostadens naturliga matplats. Här finns gott om utrymme för stort matbord. Matplatsen är invid de stora fönstren vilket ger en härligt ljus och rymd.

Balkong

Rymlig västervänd balkong med eftermiddagssol. Våningsplanet ger en fin koppling till föreningens gård med lekplats för barnen och utemöbler för sociala tillställningar. Här har du sol från lunch till kväll samt gott om plats för bord, stolar och växtlighet. Balkongen har möjlighet till inglasning via gemensam leverantör i föreningen.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möblemang. Rummet har fyra fullstora garderober som ger riktigt bra förvaring. Stort fönster och balkongdörren ger rummet fint ljusinsläpp. Från sovrummet når du bostadens härliga balkong. Väggarna är målade i en lugn grön kulör, här sover du gott!

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum som nås via vardagsrummet. Här finns gott om plats för säng och övrigt möblemang som önskas. Idag är rummet ett barnrum inrett med våningssäng, extra förvaring och skrivbord. Rummet har ett fönster i kortsidan som ger fint ljusinsläpp.

Badrum

Badrummet lämnar inget mer att önska och liksom i köket återfinns även här gedigna materialval. Rummet är helkaklat i vitt och på golvet ligger snygg varmgrå klinker. Här finns tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare.

Vidare finns dusch, WC, tvättställ med kommod, hyllor och badrumsskåp med spegeldörrar. Mittemot tvättstället finns en uppvärmd handdukshängare. Badrummet har golvvärme och ett vädringsfönster för fint ljusinsläpp.

Kontor/ Klädkammare

Kontorsyta som även rymmer en hel del förvaring via stor garderobsvägg. Rummet ger möjligheter och här har vissa valt att använda som sovrum eller klädkammare. Det går att nyttja efter behov!

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och förvaring vi fullstor garderob. Härifrån kommer du direkt in i bostadens kök och vardagsrum vilket ger en öppen och modern känsla. Från hallen når du badrum och kontor. Bostaden har säkerhetsdörr.

Fastigheten

Varmt välkommen till grönskande Gubbängen och Lingvägen 122!

Närområdet

Gubbängen är ett mysigt område i Stockholm söderort. Här finns ett härligt centrum med all möjlig service, flerbostadshus och grönskande parker. I direkt närhet till bostaden ligger tunnelbanan, välrenommerade "Italienaren i Gubbängen" med pizza och gelato, Gubbängsfältet och mataffär. Gubbängen är familjevänligt med flera bra skolor och förskolor, mängder av lekplatser och Gubbängens IP.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Gustav Westerståhl

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Westerståhl

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till en perfekt planerad trerummare med mysig balkong mot gården! Här bor du med eftertraktad öppen och social planlösning som med sina stora fönster gör lägenheten ljus, luftig och mycket trivsam. Vidare utmärker sig bostaden med hög standard, fin genomgående ekparkett och väldisponerade rum. Här finns rakt kök som direkt ansluter till bostadens vardagsrum. Rummen länkas samman av bostadens naturliga matplats som rymmer vänner och familj. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter, två sovrum och kontor ombyggd från klädkammare. Här bor du i otroligt populärt och hemtrevligt område med grönskande omgivningar, välrenommerade förskolor och skolor, matbutiker, service och kommunikationer. Allt runt husknuten.

Brf Geringslådan är en stor och stabil förening med många fördelar för sina boende exempelvis gård med grillmöjligheter och lekplats, möjlighet att hyra parkering och bredband i månadsavgiften. Månadsavgiften har sänkts två gånger under de tre senaste åren av föreningen.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 917 kr, inkl. värme, vatten, bredband 100/100 från Telenor, grundutbud TV samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
3.5 rum + kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,0505 %
Andel av årsavgift
2,0505 %
Övrigt
- Öppen och social planlösning!
- Västervänd balkong mot gården!
- Mysig kontakt med grönskan!
- Hiss, barvagnsrum & härlig gård!
- Mycket stabil förening!
- All service runt hörnet!

Föreningen

Namn
BRF Geringslådan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
49 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Geringslådan är en välmående äkta bostadsrättförening som värnar om sina medlemmar med väl omhändertagna hus, gård och ekonomi.

Förningen har en tvättstuga placerad på Majrovägen 3, barnvagnsrum vid porten i varje trapphus, ett stort cykelförråd på gården och ett cykelställ på gaveln vid Lingvägen 122. På föreningens mysiga innergård finns grillmöjligheter, sittbänkar och lekplats. Här finns även kärl för sortering av avfall som tidigare, matavfall, färgat och ofärgat glas.

Till varje bostad hör ett vind eller källarförråd om ca. 3 kvm.

Föreningens 49 lägenheter med en total boyta på 3 872 kvm är fördelade enligt följande:
2 st 2 rok om ca 49 kvm.
27 st 3 rok om ca 68 kvm.
18 st 4 rok om ca 94 kvm.
2 st 5 rok i etage om ca 123 kvm.
Information om månadsavgiften
Årsavgifterna justerades ner med 8% från och med 2020-04-01 samt med 6%, 2019-04-01. Avgiften höjdes med 2,5% från och med 1-1-2022
Tv och Bredband
I månadsavgiften till föreningen ingår internetanslutning (hastighet 100/100), ett grundutbud av TV-kanaler (ca 15, för exakt aktuell information se Telenors hemsida och paketet T1-Bas) samt abonnemang för fast telefoni.
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser belägna i anslutning till huset. Totalt finns det 17 utomhusplatser (400 kr/månad) och 18 platser i carport med tillgång till eluttag (650 kr/mån). Det är kort kö för till parkeringsplatserna.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
3 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2012-07-12
Energiklass
C

Allmänt om området

Gubbängen är ett populärt område i Stockholm söderort.
Bebyggelsen består framför allt av flerfamiljshus byggda från 1940-talet tills idag. Området är grönt och lummigt med en tydlig småstadskänsla.

Kommunikation

Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 18) och busslinjerna 143 och 173 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station

Närservice

I närområdet finns ett stort utbud av service bland annat matbutik, gym, restauranger, caféer, lekplatser, skolor och vårdcentral. Nordväst om Gubbängen finner du Majroskogen med sin härliga natur och i söder ligger Gubbängsfältet.

Parkering

Stockholmsstad parkeringsregler råder. Här parkerar du gratis längst gatorna, observera att datumparkering gäller.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Matplats

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Kontor/ Klädkammare

Hall

Fastigheten

Närområdet

Övriga bilder

Planlösning