Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Enskede - Svedmyra
Paketgränd 15
Kommande familjefyra i hemtrevliga Svedmyra!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 6 495 000 kr
- Boarea: 108 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 045 kr. Inklusive värme, kallvatten, Telia Triple Play samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
- Förening: Brf Enskedetorget
- Byggnadsår: 2018
- Område: Enskede - Svedmyra, Stockholm
utgångspris
6 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709815599
- e-post: gustav.westerstahl@smh.se
- Kontor: Årsta/Enskede
Allmänt om bostaden
Exklusiv fyrarummare placerad i lummiga Svedmyra, nyproducerad 2018. I lugnt läge med grönskande utsikt och genomgående planlösning ligger denna exklusiva lägenhet. Bostaden har en stilren linje med snygga detaljer, vackra golv och gedigna materialval.
Denna perfekt planerade familjebostad bjuder på hög standard med stora fönster, exklusiva materialval samt stora sociala ytor med sammanlänkat kök och vardagsrum. Köket är stilrent med modern inredning, praktisk köksö och full maskinell utrustning. Tillsammans med köket utgör vardagsrummet bostadens naturliga samlingsplats, härifrån når du den fantastiskt rymliga balkongen med sol från morgon till tidig kväll. Här finns även två toppfräscha badrum båda kaklade i vitt med svart klinkergolv. Tre sovrum alla i bra storlek med gott om plats för inredning efter behov. Hela bostaden har genomgående ekparkett.
Till bostaden hör ett förråd.
I föreningen Brf Enskedetorget bor du i en nybildad förening med aktiva medlemmar. Föreningen har parkeringsplatser för uthyrning, allmänna grönytor och aktiviteter för sina medlemmar. Även god ekonomi utan större kommande underhåll.
Välkommen att låta dig förälskas!
Matplats
Placerad vid rummets fönster i anslutning till köket finns en naturlig matplats som rymmer hela familjen. De stora fönstren släpper in dagsljuset på ett fint sätt och utanför fönstret är lummiga Fågelboparkens grönskande trädtoppar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönster och balkongdörr. Rummet och övriga bostaden har öppna ytor som passar perfekt för sociala tillställningar och familjehäng. I vardagsrummet finns olika möbleringsmöjligheter efter behov. Väggarna är målade i vitt med en grön fondvägg som skapar en hemtrevlig och modern känsla. Vardagsrummet ligger centralt i lägenheten och knyter ihop bostadens övriga rum på ett fint sätt.
Balkong
Balkong i högt läge med utsikt över den lugna gatan och föreningens gård. Balkongens storlek gör att du enkelt rymmer mysiga möbelgrupper och skapar en varm social miljö. Här har du sol från soluppgång till tidig kväll.
Badrum 1
Fräscht badrum som är helkaklat i vitt med svart klinkergolv. Här finns tvättmöjligheter via tvättmaskin och torktumlare. I badrummet finns WC, badkar, tvättställ med kommod samt förvaringsskåp.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet har garderobsvägg med fyra fullstora garderober för riktigt bra förvaring. Rummets stora fönster ger fint ljusinsläpp och lugn utsikt. Väggarna är målade i marinblå kulör, här sover du gott!
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum som du når från vardagsrummet. Här finns gott om plats för olika typer av möblemang. Väggarna är målade i en vacker gråblå kulör och på golvet ligger samma snygga golv som i övriga bostaden. Rummet har ett fönster som vetter mot balkongen och ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum som du också når från vardagsrummet. Här finns fönster med utsikt över den grönskande baksidan. Väggarna är målade i snygg lila. Både sovrum 2 och 3 kan med fördel användas båda som hemmakontor och sovrum.
Badrum 2
Det andra badrummet matchar det första med dess vita kakelväggar och svarta klinkergolv i detta finner du dusch WC och handfat med kommod.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörr. Här finns även gott om förvaring i bostadens stora klädkammare. Även här ligger snygg träparkett. Bostaden har säkerhetsdörr.
Fastigheten
Varmt välkommen till Paketgränd 15!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gustav Westerståhl
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 045 kr, inklusive värme, kallvatten, Telia Triple Play samt tillgång till föreningens gemensamma utrymmen.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
108 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,78 %
Andel av årsavgift
0,78 %
Föreningen
Namn
Brf Enskedetorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
166 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja, marken är friköpt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 8 bostadshus med sammanlagt 166 lägenheter. Man har även 1 lokal för uthyrning.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett till hörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Husen är byggda av JM AB.
Det finns hiss till varje våningsplan och varje port har postboxar i entrén.
Förråd: Alla lägenheter har ett till hörande lägenhetsförråd. Det finns också förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Cykelförråd finns även i angränsande byggnader.
Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen.
Information om månadsavgiften
Föreningen har höjt sin avgift med 6% den 1:a januari 2024.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen amorterade 4 600 000kr år 2020. Detta enligt överenskommen amorteringsplan.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal tecknat med Telia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår (220kr i månaden obligatoriskt belopp).
Parkering
Föreningen disponerar över 115 garageplatser, 1 öppen parkering med motorvärmaruttag samt 4 öppna parkeringsplatser. En del platser är för laddning av elbilar. 1200:-/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga planerade renoveringar är aktuella i nuläget.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
utgångspris
6 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej
DRIFT
vatten
1 275 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 675 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-03-17
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
92 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Svedmyra är ett populärt område i Stockholm söderort. Här finns mysiga villor, radhus och lägenhetshus byggda mellan 1910-talet och idag. Småstadskänslan är påtaglig när du promenerar i området. Vid Svedmyras T-bana finns all möjlig service och otroligt populära samt välsorterade ICA Bea.
Kommunikation
Goda kommunikationer med tunnelbana som tar dig in till city på cirka 20 minuter. SL trafikerar området med såväl tunnelbana (linje 19) och busslinjerna 161 och 163 som passerar genom stora delar av söderort, bl.a. till Älvsjö station
Närservice
I närområdet finns Enskede rackethall, utegym, Enskede ridstall och Enskede IP. Några minuters tunnelbaneresa tar dig till Avicii Arena (Globen) området med Shopping, Hovet och Tele2 Arena.
Parkering
Parkering för boende i Svedmyra är gratis.