Björnflokevägen 57
Husdrömmen kan bli sann - fräscht radhus i populärt områdeSNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 118 kvm + 15 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 4 500 000 kr
- Byggnadsår: 1973
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Jungfrulinet 47
- Total area: 209 ha
4 500 000 kr
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-33 81 29
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Björnflokevägen 57
Uteplats framsida
Framsidans uteplats inklusive stenläggning gjordes om 2011. Vackert infrisat trädäck med infälld belysning. Den isolerade boden byggdes 2009, här finns gott om plats för vinterförvaring av utemöbler, bildäck mm.
Kök
Elegant kök med gott om förvaring bakom högblanka vita luckor. Stilren kompaktlaminatskiva utgör arbetsytan. Glaskakel i turkos pryder väggen mellan den spotlightbelysta bänkskivan och väggskåp. Svarta vitvaror till största del från Siemens består av induktionshäll med delvis automatisk avkänning, helskåp kyl och frys, utdragbar fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn. Matplatsen invid rymmer bekvämt 8 personer.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Det höga läget ger ett härligt ljusinsläpp till utrymmet. Parkettgolv och ljusa målade väggar. Fönstren är försedda med markis. Här finns även luftvärmepumpen som kan skänka skön svalka på sommarens varmaste dagar eller komplettera fjärrvärmen om man känner sig frusen.
Uteplats baksida
Uteplats på baksidan vetter mot ostörd allmänning. Stort trädäck och slipersmur ned mot skogspartiet.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2010 Nytt kök
2011 Altan + stenläggning framsida
2013 Ändrat planlösning, öppnat mellan kök och vardagsrum, sovrum nedre plan
2014 Renoverat sovrum entréplan
2016 3-glas fönster nedre plan samt bytt altandörr
2019 Installerat luftvärmepump från Mitsubishi (primärt för AC)
2019 Målat fasad
2019 Inredning i badrum
2019 Entréhall renoverad med klinkergolv med golvvärme samt ytskikt på väggar
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Samfällighetsavgiften inkluderar uppvärmning, vatten (varmt och kallt) samt sophämtning. Därutöver ingår garageplats i länga. Samfälligheten har för avsikt att senast 2023-05-31 installera laddbox i samtliga garage.
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-06/7016.1
Last: Avtalsservitut: Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/22619.1
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.