Såld radhus på Skattegårdsvägen 384 i Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Skattegårdsvägen 384

Såld

Äntligen finns chansen att flytta in en av de populära 3-plansradhusen i kv Svartvidet. Optimalt planerat radhus med 4 bra sovrum på övre plan, kök & vardagsrum på entréplan samt en rymlig källare med gillestuga, förråd samt bastu och dusch. Fritt läge på baksidan med en härligt fjärran utsikt mot Johannelundstoppen från både vardagsrum och det stora trädäcket på baksidans söderläge. Bekvämt läge för barnfamiljen med omedelbar närhet till förskola, skola, mataffär, gångavstånd till Johannelunds t-bana samt snabba busskommunationer till pendeltåg i Spånga och t-bana i Vällingby. 2 min bort finns den populära lekparken Ripvidet, även fartfylld pulkaåkning på Johannelundstoppen.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Skattegårdsvägen 384 Skattegårdsvägen 384 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 123 kvm + 62 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 430 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Svartvidet 89
  • Total area: 162 ha
Slutpris

5 430 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skattegårdsvägen 384

Uteplats

Nyligen anlagda trädäck finns på var sida av huset. Baksidans södervända läge bjuder på en fri utsikt utan grannar framför. Altanen på framsidan anlades 2020 och ger en välkomnande entré till fastigheten

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Matplats för 4-6 personer i anslutning till fönstret. Köket renoverades i sin helhet 2008 och förvaringsytorna är maximerade, här finns även gott om arbetsytor, nischen bakom spisen är en trevlig detalj med smart förvaring. Mörka luckor nedtill och vita upptill är en stilsäker kombination. Maskinellt består utrustningen av 2 kyl/frys (Cylinda 2018 resp 2022), spis från Electrolux (2020), diskmaskin från Bosch (2016), fläkt från Cylinda (2008).

Vardagsrum

Vardagsrum med stort södervänt fönsterparti. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås den stora altanen på baksidan. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och ytterligare matmöbel om så önskas.

Hall

Hall med utrymme för avhängning. Praktiskt med slitstarkt golv i stenmaterial. Längre in i hallen finns ytterligare garderobsförvaring.

Sovrum övre plan

På övre plan finns 4 sovrum i varierande storlekar, men utan att något känns litet. Sovrummen som vetter mot baksidan har lyxen att nå den längsgående balkongen för vädring av sängkläder eller för att möta dagen med en nypa frisk luft.

Badrum övre plan

Badrummet på övre plan renoverades 2005. Blått/beige klinkers med golvvärme och beige kakel. Bred handfatskommod, badkar med dusch samt WC.

Gillestuga

Gillestuga i källaren, perfekt för ostört tonårshäng eller familjens tv-mys på helgerna. Den andra delen av källaren inrymmer gott om förvaringsmöjligheter eller det perfekta utrymme för hemmasnickaren.

Badrum källarplan

Duschkabin samt intilliggande bastu finns i källaren. Den hurtige kan springa upp och ned för Johannelundstoppen och njuta av ett skönt bastubad efteråt.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga i anslutning till hallen. Nya maskiner med tvättmaskin från 2018 och torktumlare från 2020 (Beko).

Gästtoalett

Rymlig toalett på entréplan med WC och handfat.

Säljarens egna ord

Snart är förbifarten klar vilket medför att det blir nära till södra Stockholm via närhet till Vinstamotet E4 ca 17 minuter mot över en timma idag.

Vi har trivts i både hus och omgivning har varit perfekt för oss, barnen kunde vara ute och leka tryggt, lära sig cykla, det är två minuter till Ripvidet, en stor lekpark. Att det finns garage är perfekt dessutom många parkeringsplatser.

Nära till förskola och skola, med trygga parkvägar till och från. Stort utbud av aktiviteter för barnen. Gångavstånd till Gym.

Närheten till fina naturupplevelser vid Kyrkhamn, badet, fantastiska grillplatser med underbar solnedgång över Mälaren. Orörda skogar och stigar mot forntidsborgen Gåseborg med omnejd. Badplatser finns bl.a. i Kyrkhamn, Maltesholmsbadet och Hässelbybadet

Tre minuter gående till Coop Björnboda. Nära till Storköp m.m Vinsta handelsplats och till Vällingby centrum med ytterligare utbud av butiker.

Busslinjer till T-bana och pendeltåg. Stockholm city med buss till Spånga och pendeltåg.
Nära E18 och E4 N och ännu närmare sen till både S och N.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen finns chansen att flytta in en av de populära 3-plansradhusen i kv Svartvidet. Optimalt planerat radhus med 4 bra sovrum på övre plan, kök & vardagsrum på entréplan samt en rymlig källare med gillestuga, förråd samt bastu och dusch. Fritt läge på baksidan med en härligt fjärran utsikt mot Johannelundstoppen från både vardagsrum och det stora trädäcket på baksidans söderläge. Bekvämt läge för barnfamiljen med omedelbar närhet till förskola, skola, mataffär, gångavstånd till Johannelunds t-bana samt snabba busskommunationer till pendeltåg i Spånga och t-bana i Vällingby. 2 min bort finns den populära lekparken Ripvidet, även fartfylld pulkaåkning på Johannelundstoppen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Svartvidet 89
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
123 m² + 62 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
162 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Lättbetongelement
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
2005 Nytt badrum övre plan
2007 Ny träpanel baksida
2008 Köksrenovering
2010 Ny takpapp
2011 Nytt staket baksida
2012 Ny panel förråd framsida
2015 Altan baksida
2016 Renovering av varmvattenberedare
2017 Ommålning av träfasad
2020 Altan framsida
Övriga byggnader
Garageplats i länga.
Kallförråd på entrésidan.

Ekonomi

Utgångspris
4 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 067 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 865 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 532 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
28 340 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
13 000 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår: kabel-TV bas från Tele2/internet 300 Mbit från Tele2, sophämtning, snöröjning, garageplats i länga samt vatten. Avläsning för vatten sker årligen och ev överförbrukning debiteras separat.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
41 340 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
EON
Elförbrukning
18 709 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-13
Energiprestanda primärenergital
160 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
89 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Svartvidet GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Villa(2 st)
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Kök

Vardagsrum

Hall

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Gillestuga

Badrum källarplan

Tvättstuga

Gästtoalett

Övriga bilder

Planlösning