Ängsullsvägen 145
SNABBFAKTA
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 114 kvm + 54 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 5 280 000 kr
- Byggnadsår: 1972
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Traviata 145
- Total area: 159 ha
5 280 000 kr
Välkommen till Ängsullsvägen 145
Mycket härliga original detaljer.
Hall
Välkommen till Ängsullsvägen 145. Direkt när du kommer känner du av värmen från bostadens sociala entréplan. De stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den öppna planlösningen gör att ljuset får färdas ostört genom bostaden.
Vardagsrum
Radhusets mittpunkt är det mysiga vardagsrummet. Det öppna planlösningen gör att vardagsrummet snyggt flyter samman med resten av entréplanet och öppnas upp med ljuset som flödar fritt. Den öppna spisen värmer upp och sprider en härlig stämning på de mörka vinterkvällarna.
Kök
Öppet kök med skåpluckor i trä och vitmålade. Stänkskydd utgörs av ett mossgrönt kakel. Golv utgörs av parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin samt mikrovågsugn och fläkt.
En smart skjutvägg som gör att du väljer själv om du vill skärma av för en ostörd middag eller öppna upp för en mer social tillställning.
Matplats
Vardagsrummets rymd ger det även plats för en matplats för 6-8 personer. Mellan vardagsrummet och köket sitter du perfekt och blickar ut över baksidan och kvällssolen.
Baksida
Härlig baksida i sydligt solläge. Altanen passar för sittgrupp eller som soldäck och perfekt för grillmiddagar och soldyrkande. Även en liten gräsmatta som passar perfekt för lek eller den med gröna fingrar.
Gästtoalett
Direkt från hallen har du gästtoaletten inredd med WC, kommod med förvaring och spegel. Smaragdgrönt kakel och ett fönster för härligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Vitt klinkers och våtrumstapet.
Sovrum övre plan
Fyra rymliga sovrum som alla rymmer en större säng. Passar även perfekt som tre sovrum och ett hemma kontor/gästrum.
Walk-in-closet
En garderob mellan sovrum 2-3 som rymmer gott om kläder och annat som du enkelt vill ha tillgång till. Från garderoben kommer du även upp till vinden som även den erbjuder gott om förvaring.
Badrum - övre plan
Badrummen är bevarat med läckra originaldetaljer med allt från det fantastiska kaklet i brunt och med orange och blåa inslag som ger en bra kontrast till ljusbeige porslin. Som hämtat från ett tidningsupplag. Ljuset från takfönstret reflekteras mot kaklet och ger en oslagbar känsla. Golvet pryds med vita klinkers.
Badrum 2: Det havsblåa kaklet bryts av mot en ljusgrå våtrumstapet. Ljusblå porslin ger en unik känsla även i detta badrum. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.
Balkong
Från sovrum 1 har du även tillgång till balkongen i söderläge. Njut av solen och brisen från balkongen och blicka ut över baksidan med morgonkaffet i högsta hugg eller slappna av med en god bok lite för dig själv. Plats för sittgrupp för 2-3 personer.
Framsida
Gillestuga
Supermysig gillestuga med radhusets andra öppna spis. Passar perfekt som ett extra tv-rum, lekrum, avkoppling, mm. Du sätter reglerna i din egen oas. Ekparkettgolv och träpanel på väggarna.
Hobbyrum
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med gott om förvaring och mycket goda arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare och en rejäl arbetsbänk.
Bastu
Mysig vardagslyx med bastu som rymmer 4-6 personer.
Garage
Till radhuset ingår en garageplats och en parkering på garagets tak. Laddbox för hybrid eller elbilsladdning finns på en av parkeringsplatserna.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Vattenavgiften betalas till samflighete som varje år läses av. Överskottet får du tillbaka.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.