Såld radhus på Ängsullsvägen 145 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Ängsullsvägen 145

Såld

Välkommen till ett underbart friköpt radhus med mycket bra läge i populära Kälvesta. Ett välplanerat radhus med ett socialt entréplan, ett övre plan med sovrum och en källare för att få skapa sitt eget smultronställe.
Radhuset är friköpt och med en baksida i söderläge ger det soldyrkaren eller trädgårdsmästaren perfekta förutsättningar att njuta av sin trädgård.
Till radhuset tillkommer även parkering i garage.

Visa mer
Ängsullsvägen 145 Ängsullsvägen 145 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 114 kvm + 54 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 280 000 kr
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Traviata 145
  • Total area: 159 ha
Slutpris

5 280 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ängsullsvägen 145

Mycket härliga original detaljer.

Hall

Välkommen till Ängsullsvägen 145. Direkt när du kommer känner du av värmen från bostadens sociala entréplan. De stora fönstren i två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och den öppna planlösningen gör att ljuset får färdas ostört genom bostaden.

Vardagsrum

Radhusets mittpunkt är det mysiga vardagsrummet. Det öppna planlösningen gör att vardagsrummet snyggt flyter samman med resten av entréplanet och öppnas upp med ljuset som flödar fritt. Den öppna spisen värmer upp och sprider en härlig stämning på de mörka vinterkvällarna.

Kök

Öppet kök med skåpluckor i trä och vitmålade. Stänkskydd utgörs av ett mossgrönt kakel. Golv utgörs av parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin samt mikrovågsugn och fläkt.
En smart skjutvägg som gör att du väljer själv om du vill skärma av för en ostörd middag eller öppna upp för en mer social tillställning.

Matplats

Vardagsrummets rymd ger det även plats för en matplats för 6-8 personer. Mellan vardagsrummet och köket sitter du perfekt och blickar ut över baksidan och kvällssolen.

Baksida

Härlig baksida i sydligt solläge. Altanen passar för sittgrupp eller som soldäck och perfekt för grillmiddagar och soldyrkande. Även en liten gräsmatta som passar perfekt för lek eller den med gröna fingrar.

Gästtoalett

Direkt från hallen har du gästtoaletten inredd med WC, kommod med förvaring och spegel. Smaragdgrönt kakel och ett fönster för härligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Vitt klinkers och våtrumstapet.

Sovrum övre plan

Fyra rymliga sovrum som alla rymmer en större säng. Passar även perfekt som tre sovrum och ett hemma kontor/gästrum.

Walk-in-closet

En garderob mellan sovrum 2-3 som rymmer gott om kläder och annat som du enkelt vill ha tillgång till. Från garderoben kommer du även upp till vinden som även den erbjuder gott om förvaring.

Badrum - övre plan

Badrummen är bevarat med läckra originaldetaljer med allt från det fantastiska kaklet i brunt och med orange och blåa inslag som ger en bra kontrast till ljusbeige porslin. Som hämtat från ett tidningsupplag. Ljuset från takfönstret reflekteras mot kaklet och ger en oslagbar känsla. Golvet pryds med vita klinkers.

Badrum 2: Det havsblåa kaklet bryts av mot en ljusgrå våtrumstapet. Ljusblå porslin ger en unik känsla även i detta badrum. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Balkong

Från sovrum 1 har du även tillgång till balkongen i söderläge. Njut av solen och brisen från balkongen och blicka ut över baksidan med morgonkaffet i högsta hugg eller slappna av med en god bok lite för dig själv. Plats för sittgrupp för 2-3 personer.

Framsida

Gillestuga

Supermysig gillestuga med radhusets andra öppna spis. Passar perfekt som ett extra tv-rum, lekrum, avkoppling, mm. Du sätter reglerna i din egen oas. Ekparkettgolv och träpanel på väggarna.

Hobbyrum

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med gott om förvaring och mycket goda arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare och en rejäl arbetsbänk.

Bastu

Mysig vardagslyx med bastu som rymmer 4-6 personer.

Närområde

Garage

Till radhuset ingår en garageplats och en parkering på garagets tak. Laddbox för hybrid eller elbilsladdning finns på en av parkeringsplatserna.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ett underbart friköpt radhus med mycket bra läge i populära Kälvesta. Ett välplanerat radhus med ett socialt entréplan, ett övre plan med sovrum och en källare för att få skapa sitt eget smultronställe.
Radhuset är friköpt och med en baksida i söderläge ger det soldyrkaren eller trädgårdsmästaren perfekta förutsättningar att njuta av sin trädgård.
Till radhuset tillkommer även parkering i garage.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Traviata 145
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
114 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
159 kvm
Bilplats
Det ingår en garageplats med laddbox för elbil och en parkeringsplats på taket av garaget.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen, elpanna
BYGGNADSÅR
1972 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Källare/Betongplatta
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
2 981 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 595 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
475 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
29 550 kr/år
VA
2 400 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
29 844 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
Vattenavgiften betalas till samflighete som varje år läses av. Överskottet får du tillbaka.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
68 044 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
19 700 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-11-12
Energiprestanda primärenergital
233 kWh per kvm och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Traviata GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Ändring Av Dp Vägplan

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Vardagsrum

Kök

Matplats

Baksida

Gästtoalett

Sovrum övre plan

Walk-in-closet

Badrum - övre plan

Balkong

Framsida

Gillestuga

Hobbyrum

Tvättstuga

Bastu

Närområde

Garage

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Övre plan

Planritning Entréplan

Planritning Källare