Såld parhus på Sörgårdsvägen 239 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Sörgårdsvägen 239

Underbar enplanare! Parhus med fritt läge mot allmänning

Såld

Underbar enplanare! Parhus med fritt läge mot allmänning

Bekvämt bekymmersfritt boende med ett av områdets bästa lägen. I Kälvesta bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffär och med snabba kommunikationer till både pendel och t-bana. Enplanshuset på Sörgårdsvägen rymmer 5 rum och dubbla duschutrymmen. Tomten erbjuder både en plan gräsyta perfekt för bollspel eller andra utelekar samt ett stort trädäck i absolut bästa solläge. Ett hus absoluta toppskick utan behov av renoveringar. Här lockar bl.a. ett enormt vardagsrum med plats för hela släkten, toppfräscht badrum med lyxigt bubbelbadkar samt ett mycket påkostat kök med en social öppning mot vardagsrummet.

Visa mer
Sörgårdsvägen 239 Sörgårdsvägen 239 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 125 kvm + 9 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 6 100 000 kr
  • Byggnadsår: 1974
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Aladdin 50
  • Total area: 322 ha
Slutpris

6 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Sörgårdsvägen 239

Vardagsrum

Här erbjuds man ett mycket rymligt vardagsrum med stora sociala ytor. Vardagsrummet är mycket lätt möblerat och rymmer både en större soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Ljusflödet i detta rum är fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna som skänker rummet otroligt mycket ljus här finns även en utgång till den stora altanen i soldränkt söderläge. Från vardagsrummet finns också en utgång till husets baksida så man kan nå förrådet på ett enkelt sätt.

Uteplats

Soligt belägen uteplats med stort trädäck i underhållsfritt träkomposit i bästa söderläge. Staket som både ger ett bra insynsskydd samt skärmar av tomten på ett bra sätt.

Kök

Härligt arbetskök med gott om arbetsytor på de mörka arbetsbänkarna av påkostad svart granit. Den svarta graniten bryter av det vita kaklet samt de vita köksluckorna på ett mycket snyggt sätt samtidigt som det ger köket en exklusiv känsla. Den halva väggen som skiljer köket mot vardagsrummet gör att man har en trevlig kontakt mellan de båda rummen samtidigt ger denna lösning en känsla av rymd. Den maskinella utrustningen i köket består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, micro samt integrerad diskmaskin allt i modernt rostfritt utförande. I köket finns även en matplats för för ca 6-8 personer.

Badrum

I anslutning till hallen finns villans stora och mycket påkostade badrum. Här erbjuds man helkaklade väggar i vitt och golvet är belagt med ett mörkt klinker som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. I övrigt är badrummet välutrustat med två kommoder och tillhörande speglar, wc samt ett lyxigt bubbelbadkar. De två fönstren ger dagsljus samt möjliggör vädring.

Sovrum 1

Sovrum med fin ekparkett och vitmålade väggar som bryts av mot en tapetserad fondvägg. Lyxigt väl tilltagen garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Dubbla fönster mot den mysiga och privata trädgården.

Sovrum 2

Sovrum med vacker blommig tapet på en mörk botten samt samma fina ekparkett som i det andra sovrummet. Även här är förvaring välordnad genom två platsbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum ligger även det i anslutning till entréhallen och är den mindre av sovrummen men detta passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum om så önskas.

Hall

Hall med gott om förvaring genom tre rymliga garderober med spegel dörrar som ger hallen en härligt rymd. Garderoberna är extrautrustade med smart belysning vilket gör att man på ett enkelt sätt ser vad man har i garderoberna. Du kliver enkelt och helt torrskodd ut på farstukvisten, denna är likt uteplatsen belagd med underhållsfri träkomposit.

Tvättstuga/Groventré

Praktisk tvättstuga med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättho med förvaring under samt extra frys. I anslutning till tvättstugan finns även den praktiska klädkammaren som rymmer allt man kan önska sig. Här finns även en utgång till både framsidan samt uteplatsen vilket är mycket praktiskt.

Duschrum

Invid hallen ligger även husets andra badrum. Även detta är nyrenoverat och mycket påkostat, här möts man av kakel i marmorutförande och fiskbenssättning som sedan bryts av mot en mörkgrå kustgranit på golvet. Duschrummet är i övrigt mycket välutrustat med dusch, vägghängd wc, kommod, tillhörande spegel.

Sovrum 4

villans sista sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Detta rum är likt dom andra väl tilltaget och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.

Förråd

Stort förråd med ingång från husets baksida. Uppvärmt utrymme med gott om plats med hyllplan, trädgårdsredskap, verktyg mm.

Visa mer

Säljarens ord om huset och området

Vi flyttade till radhuset från en lägenhet. Vårt första intryck var ”Detta är huset vi söker och här vill vi bo.” Friheten att släppa ut barnen i trädgården, ta sin morgonkaffe ute var underbart. Alla löprundor då jag mött rådjuren har kännas så natur nära. Att ha allt man behöver inom 10-15 min ifrån huset känns väldigt lyxigt, som exempel finns både Barkaby staden till Mall Of Skandinavia inom detta avstånd.
Valmöjligheten mellan Vällingby C och Spånga Torgs kollektivtrafik har varit perfekt. Kanan badet och Maltaholmsbadet har vi utnyttjat flitigt på somrarna då det går snabbt och ta sig dit. Att ha en konsum inom promenad avstånd har varit perfekt för alla familjemedlemmar.
Huset har varit en oas av trygghet och lugn. Vi har älskat att komma hem varje dag. Den optimala planlösningen har varit till stor glädje ,då större sällskap inte varit några bekymmer då vi avnjutit många grillkvällar på somrarna ostörda i vårt egen trädgård.

Visa mer

Utförda renoveringar

- Total renovering av det mindre badrummet
- Ny El central
- Renovering av Farstun och Altanen som nu är beklädd med underhållsfi trä komposit
- Nytt tak på förrådsbyggnaden

- Renovering av kök med nya bänkskivor av Granit sant nya vitvaror (ugn, micro, fläkt samt kylskåp) från siemens
- Ytskiktsrenovering genom målning av väggar och tak i alla rum förutom sovrum 2 som tapetserades.
- Nya golv i hall och kök
- Nya innerdörrar, handtag och socklar i samtliga rum.

- Nya fönsterbänkar i granit
- Alla fönster och altandörr byts till outline fönster med lås och vändbara.
- Målning av fasad och nytt staket byggs runt huset.

- Nya eluttag och tryckknappar med touch funktion i samtliga rum

-Larm från Paradox installeras (detta kan kopplas till larmcentral eller sin egen mobil)
-Ytterdörr och karm byttes till Proloc (säkerhetsklass 4)

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bekvämt bekymmersfritt boende med ett av områdets bästa lägen. I Kälvesta bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffär och med snabba kommunikationer till både pendel och t-bana. Enplanshuset på Sörgårdsvägen rymmer 5 rum och dubbla duschutrymmen. Tomten erbjuder både en plan gräsyta perfekt för bollspel eller andra utelekar samt ett stort trädäck i absolut bästa solläge. Ett hus absoluta toppskick utan behov av renoveringar. Här lockar bl.a. ett enormt vardagsrum med plats för hela släkten, toppfräscht badrum med lyxigt bubbelbadkar samt ett mycket påkostat kök med en social öppning mot vardagsrummet.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Aladdin 50
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Parhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
125 m² + 9 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
322 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Tomt
Plan trädgårdstomt med stort trädäck i bästa solläge. På tomten står även ett större förråd. Här finns gott om yta för barnens lek&spel, men även för dig med gröna fingrar.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1974 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä+Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 194 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 723 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 570 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
5 125 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
38 480 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 605 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Bodens Energi
Elförbrukning
4 356 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-10-07
Energiprestanda primärenergital
86 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
123 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Aladdin GA:1 ändamål: Vägar, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Avgiften till samfälligheten inkluderar fjärrvärme, vatten/avlopp, sophämtning, garageplats i länga.
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.

Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.

Kommunikation

Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.

Närservice

Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.

I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Uteplats

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Tvättstuga/Groventré

Duschrum

Sovrum 4

Övriga bilder

Planlösning