Sörgårdsvägen 239
Underbar enplanare! Parhus med fritt läge mot allmänningSNABBFAKTA
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 125 kvm + 9 kvm biarea taxeringsinformation
- Slutpris: 6 100 000 kr
- Byggnadsår: 1974
- Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
- Fastighetsbeteckning: Aladdin 50
- Total area: 322 ha
6 100 000 kr
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-82 81 00
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Sörgårdsvägen 239
Vardagsrum
Här erbjuds man ett mycket rymligt vardagsrum med stora sociala ytor. Vardagsrummet är mycket lätt möblerat och rymmer både en större soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Ljusflödet i detta rum är fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna som skänker rummet otroligt mycket ljus här finns även en utgång till den stora altanen i soldränkt söderläge. Från vardagsrummet finns också en utgång till husets baksida så man kan nå förrådet på ett enkelt sätt.
Uteplats
Soligt belägen uteplats med stort trädäck i underhållsfritt träkomposit i bästa söderläge. Staket som både ger ett bra insynsskydd samt skärmar av tomten på ett bra sätt.
Kök
Härligt arbetskök med gott om arbetsytor på de mörka arbetsbänkarna av påkostad svart granit. Den svarta graniten bryter av det vita kaklet samt de vita köksluckorna på ett mycket snyggt sätt samtidigt som det ger köket en exklusiv känsla. Den halva väggen som skiljer köket mot vardagsrummet gör att man har en trevlig kontakt mellan de båda rummen samtidigt ger denna lösning en känsla av rymd. Den maskinella utrustningen i köket består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys, micro samt integrerad diskmaskin allt i modernt rostfritt utförande. I köket finns även en matplats för för ca 6-8 personer.
Badrum
I anslutning till hallen finns villans stora och mycket påkostade badrum. Här erbjuds man helkaklade väggar i vitt och golvet är belagt med ett mörkt klinker som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. I övrigt är badrummet välutrustat med två kommoder och tillhörande speglar, wc samt ett lyxigt bubbelbadkar. De två fönstren ger dagsljus samt möjliggör vädring.
Sovrum 1
Sovrum med fin ekparkett och vitmålade väggar som bryts av mot en tapetserad fondvägg. Lyxigt väl tilltagen garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Dubbla fönster mot den mysiga och privata trädgården.
Sovrum 2
Sovrum med vacker blommig tapet på en mörk botten samt samma fina ekparkett som i det andra sovrummet. Även här är förvaring välordnad genom två platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Sovrum ligger även det i anslutning till entréhallen och är den mindre av sovrummen men detta passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum om så önskas.
Hall
Hall med gott om förvaring genom tre rymliga garderober med spegel dörrar som ger hallen en härligt rymd. Garderoberna är extrautrustade med smart belysning vilket gör att man på ett enkelt sätt ser vad man har i garderoberna. Du kliver enkelt och helt torrskodd ut på farstukvisten, denna är likt uteplatsen belagd med underhållsfri träkomposit.
Tvättstuga/Groventré
Praktisk tvättstuga med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättho med förvaring under samt extra frys. I anslutning till tvättstugan finns även den praktiska klädkammaren som rymmer allt man kan önska sig. Här finns även en utgång till både framsidan samt uteplatsen vilket är mycket praktiskt.
Duschrum
Invid hallen ligger även husets andra badrum. Även detta är nyrenoverat och mycket påkostat, här möts man av kakel i marmorutförande och fiskbenssättning som sedan bryts av mot en mörkgrå kustgranit på golvet. Duschrummet är i övrigt mycket välutrustat med dusch, vägghängd wc, kommod, tillhörande spegel.
Sovrum 4
villans sista sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet. Detta rum är likt dom andra väl tilltaget och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Avgiften till samfälligheten inkluderar fjärrvärme, vatten/avlopp, sophämtning, garageplats i länga.
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kälvesta är i hög grad ett resultat av stadens småhusproduktion med självbyggeri (SMÅA) och utbyggnaden skedde främst under 70-talet.
Kälvesta präglas av fina promenadstråk som är planerade att transportera barnen utan att passera trafikerade vägar till skolor och förskolor. Här finns flera fina parklekar såsom Ripvidet och Björnidet. Johannelundstoppen är ett populärt tillhåll för vinterns pulkaåkning.
Kommunikation
Lättillgängligt med närhet till bra kommunikationer. Buss 116 (Vällingby-Spånga C), buss 119 (Hässelby-Spånga). Ca 20 minuters gångavstånd till Johannelunds t-bana.
Närservice
Bra läge i barnvänligt område med flera skolor och dagis precis i närheten, bl.a. Björnbodaskolan med annexskolan Sörgårdsskolan från åk 0-6, Vinstaskolan från åk 0-6 och Vinstagårdsskolan från åk 6-9. Ett flertal lekplatser finns också inom området.
I närområdet finns välsorterade matbutiker, Coop på Björnmossevägen och Hemköp på Basgränd. Det är nära till Stora Coop och Willys (intill Johannelunds t-bana), här finns också andra affärer såsom måleributik, djuraffär och gym, järnaffär mm. Vällingby centrum med stort shoppingutbud finns också på snabbt, lättillgänligt avstånd.