Såld lägenhet på Rabattvägen 44 i Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Rabattvägen 44

2:a i markplan med soldränkt uteplats!

Såld

2:a i markplan med soldränkt uteplats!

Välkommen till denna underbart ljusa och välplanerade 2:a i markplan. Här erbjuds man en ljus och hemtrevlig lägenhet med vältilltagna ytor samt en stor uteplats i underbart västerläge. Lägenheten håller absolut högsta klass och har stilfulla tillval som förstärker den ljusa och hemtrevliga känslan. Här har du en lägenhet att verkligen trivas i.

Välkommen på visning!

Visa mer
Rabattvägen 44 Rabattvägen 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 900 000 kr
  • Boarea: 37.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Förening: Trädgårdsmästaren Johannelund
  • Byggnadsår: 2013
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
Slutpris

1 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Rabattvägen 44

Uteplats

Från vardagsrummet finns utgången till lägenhetens stora uteplats som är belägen i underbart västerläge. På uteplatsen kan man njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till sen kväll, vilket gör detta till den naturliga platsen att spendera soliga sommardagar på.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Här får man ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt den glasade altandörren som vetter ut mot den härliga uteplatsen i underbart västerläge.

Kök

Modernt kök med en social och öppen planlösning till vardagsrummet. Köket erbjuder stilrena vita köksluckor som bryts av mot ett svart kakel ovan disk/-arbetsbänk samt en arbetsbänk i grått utförande som bryter av det vita på ett mycket snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av Kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, varmluftsugn samt fläkt.

Sovrum

Från köket/vardagsrummet nås lägenhetens ljusa och hemtrevliga sovrum. Detta rum är väl tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng förvaringen är mycket välordnad genom en hel garderobsvägg.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med vitkaklade väggar som bryts av mot ett ljust klinkergolv som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. Badrummet är välutrustat med dusch, tvättmaskin, wc samt tvättställ och tillhörande spegelskåp.

Hall

Ljus och välkomnande entréhall. Hallen erbjudet mycket goda förvarings och avhägningsmöjligheter. Redan i hallen möts man av de sobert vitmålade väggarna och den moderna och snygga ekparketten som sedan är genomgående i hela lägenheten.

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna underbart ljusa och välplanerade 2:a i markplan. Här erbjuds man en ljus och hemtrevlig lägenhet med vältilltagna ytor samt en stor uteplats i underbart västerläge. Lägenheten håller absolut högsta klass och har stilfulla tillval som förstärker den ljusa och hemtrevliga känslan. Här har du en lägenhet att verkligen trivas i.

Välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 165 kr, inkl värme, vatten, kabeltv(basutbud)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
37.5 m² föreningens information
Andel av årsavgift
1,81119 %

Föreningen

Namn
Trädgårdsmästaren Johannelund
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
44 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen
Brf Trädgårdsmästaren Johannelund är en äkta förening som består av 2 hus med totalt 44 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt. Storlekarna varierar från 37,5 kvm till 67,5 kvm. Husen byggdes av byggbolaget Järntorget och stod klara för inflyttning under hösten 2013. Föreningen äger fastigheten (inte tomträtt).

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av nuvarande prisbasbelopp. Köparen debiteras.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av nuvarande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.

Hemsida:
https://tradgardsmastaren.org/
FÖRENINGENS EKONOMI
Man avser att höja avgifterna från och med 2023-03-01 med 3%
Parkering
Parkering och garage finns i området. Alla hyrda parkeringsplatser och garageplatser förvaltas av Aimo Park. I området finns besöksparkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mek. från/tillluft med värmeåtervinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2016-02-11
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
70 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planritning 1