Rabattvägen 44
2:a i markplan med soldränkt uteplats!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 900 000 kr
- Boarea: 37.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Förening: Trädgårdsmästaren Johannelund
- Byggnadsår: 2013
- Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
1 900 000 kr
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-82 81 00
- e-post: fredrik.jakobsson@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Välkommen till Rabattvägen 44
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med social och öppen planlösning mot köket. Här får man ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet samt den glasade altandörren som vetter ut mot den härliga uteplatsen i underbart västerläge.
Kök
Modernt kök med en social och öppen planlösning till vardagsrummet. Köket erbjuder stilrena vita köksluckor som bryts av mot ett svart kakel ovan disk/-arbetsbänk samt en arbetsbänk i grått utförande som bryter av det vita på ett mycket snyggt sätt. Den maskinella utrustningen består av Kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, varmluftsugn samt fläkt.
Sovrum
Från köket/vardagsrummet nås lägenhetens ljusa och hemtrevliga sovrum. Detta rum är väl tilltaget och rymmer med lätthet en dubbelsäng förvaringen är mycket välordnad genom en hel garderobsvägg.
Badrum
Modernt helkaklat badrum med vitkaklade väggar som bryts av mot ett ljust klinkergolv som naturligtvis är utrustat med härlig komfortvärme. Badrummet är välutrustat med dusch, tvättmaskin, wc samt tvättställ och tillhörande spegelskåp.
Hall
Ljus och välkomnande entréhall. Hallen erbjudet mycket goda förvarings och avhägningsmöjligheter. Redan i hallen möts man av de sobert vitmålade väggarna och den moderna och snygga ekparketten som sedan är genomgående i hela lägenheten.
Övriga bilder
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Jakobsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Brf Trädgårdsmästaren Johannelund är en äkta förening som består av 2 hus med totalt 44 lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna som bostadsrätt. Storlekarna varierar från 37,5 kvm till 67,5 kvm. Husen byggdes av byggbolaget Järntorget och stod klara för inflyttning under hösten 2013. Föreningen äger fastigheten (inte tomträtt).
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av nuvarande prisbasbelopp. Köparen debiteras.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av nuvarande prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns cykelställ utanför husen.
Entréplanet rymmer lägenhetsförråd samt förråd för cykel, rullstol och barnvagnar.
Gemensam tvättstuga finns i gårdshuset mellan de två bostadshusen.
Hemsida:
https://tradgardsmastaren.org/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.
Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.
Kommunikation
Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.
Närservice
Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Björnbodaskolan, förskola t.o.m. åk 6, Sörgårdsskolan förskola t.o.m. åk 6), flera dagis inom kort gångavstånd (bl.a. Förskolan Björnen, Pajazzo Förskola, Björnbodaskolans fritidshem) samt trevliga grönområden.