Såld radhus på Ljusdalsgatan 22 i Vällingby - Råcksta
Vällingby - Råcksta

Ljusdalsgatan 22

Urbant stadsradhus i Vällingby Parkstad

Såld

Urbant stadsradhus i Vällingby Parkstad

Välkommen hem till Ljusdalsgatan 22.
Ett fantastiskt radhus på 130+20 kvm i nybyggda Vällingby Parkstad. Arkitekturen i samtliga radhus har hämtat inspiration från Amsterdam. Ansvarig arkitekt är Brunnberg & Forshed Arkitektkontor. Smart planerade med 3 rymliga sovrum på mellanplanet med möjlighet att skapa upp till 5 sovrum för den stora familjen. Ett socialt entréplan med en härlig uteplats med gott om utrymme för lek och umgänge. Loftet högst upp i huset där säljarna inrett till ett allrum för barnen och ett smart förråd. Går enkelt att göra om till ett sovrum med gott om ljusinsläpp från de två takfönstren.
Närhet till både badplatser och t-bana (gröna linjen) med gott om bekvämligheter i området som matbutik och gym. Tryggheten med bostadsrätt och bekvämligheten i ett radhus ger dig de bästa av två världar. Ett tryggt boende i bostadsrättsförening gör dessutom att du slipper dyra engångskostnader som lagfart och pantbrev.

Visa mer
Ljusdalsgatan 22 Ljusdalsgatan 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 700 000 kr
  • Boarea: 130 kvm + 20.6 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: BRF Stadshusparken 2
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
Slutpris

5 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ljusdalsgatan 22

  • Nybyggt 2016
  • 3 rymliga sovrum
  • Ett loft perfekt som lekrum eller hemmakontor.
  • Närhet till tunnelbana och badplats
  • Vattenburen golvvärme i hela entréplanet
  • Stabil förening med god ekonomi.
  • Friheten med ett radhus, tryggheten med en bostadsrätt

Interiört är stadsradhusen riktigt välplanerade med extra omtanke kring förutsättningar för umgänge och flexibilitet, framförallt vad gäller användning av det tredje våningsplanet. På entréplanet ligger de sociala ytorna med kök och vardagsrum samt ett badrum som även inrymmer bland annat tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp ligger tre sovrum, badrum och förråd. Tar man sig högst upp i husen når du ett loft. Säljaren har gjort om sitt loft till ett perfekt lekrum och förråd.

Hall

Välkommen hem till Ljusdalsgatan 22.
Rymlig hall med gott om plats för hela familjen. Bra med förvaring och gott om plats för annat möblemang. Genomgående ekparkett i hela bostaden.

Kök

Köket fylls av ljus genom de stora fönsterpartierna och det ryms lätt ett bord för 4-6 personer. Vedumkök som går i vita detaljer och vitt kakel mellan bänk och skåp. Den integrerade maskinella utrustningen är från Electrolux.

Badrum - Entréplan

Från hallen når du radhusets första av två badrum. Badrummet är utrustat med tvättpelare och vikbara duschväggar. Plats med förvaring och även det utrustat med vattenburen golvvärme. Vitt kakel och mörkgrått klinkers.

Vardagsrum

Vardagsrum med panoramafönster mot baksidan. Plats för större soffa och annat möblemang. Vita väggar och en snygg fondvägg i grönblåa toner. Från vardagsrummet når du den lummiga baksidan.

Baksida

Baksida med morgonsol, perfekt för dagens viktigaste mål, frukosten. Njut av morgonkaffet och lugnet i solen innan dagens måsten börjar. Gott om plats för matplats och grill. En rymlig gräsmatta som passar för lek eller odlingar.

Sovrum 1

Perfekt som barnrum. Plats för större säng och annat möblemang. Vita väggar och en gul mönstrad fondvägg. Utrustad med en rymlig garderob.

Sovrum 2

Även sovrum nr 2 rymmer enkelt en större säng och annat möblemang. Något större än sovrum nr 1 och även detta har en snygg fondvägg. Denna gång mörkgrå mönstrad tapet med vita väggar. Detta sovrum har även en garderob med gott om förvaring.

Sovrum 3

Bostadens största sovrum med plats för en dubbelsäng. Två fönster ger ett härligt ljusinsläpp och du får även plats med andra möbler för att maximera förvaringen för kläder mm. Väggarna går i blågrå toner.

Arbetsrum / klädkammare

Tänkt som en walk in closet men omgjort till ett hemmakontor. Smart yta för er som kan jobba hemma och vill kunna stänga till om sig själv. Går enkelt att göra om till en lyxig klädkammare eller förråd.

Badrum - övre plan

Badrum på mellanplanet är utrustat med badkar, wc, handukstork och badrumsmöbler med gott om förvaring. Även detta badrum har vitt kakel och mörkgrå klinkers.

Loft

Den inredda vinden ger radhuset ett mysigt loft. Detta är ombyggt till ett allrum för lek och umgänge för hela familjen och till ett smart förråd med gott förvaring. Vill du så kan det även enkelt förvandlas till ett sovrum med två stora takfönster som skänker gott som solljus.

Exteriör

Radhusen är inspirerade från townhousekänslan från kanalerna i Amsterdam. Putsade fasader i dova toner. Härlig grannsämja med barn som springer mellan husen och skön puls.

Säljarnas egna ord

"Radhuset har passat vår lilla familj perfekt. Utöver det mysiga och fina huset så var läget i Råcksta det vi letade efter. Kombinationen av den lugna och trygga gatan med den grönskande baksidan, och närheten till tunnelbanan som snabbt tar dig in till city var drömläget för oss.

Att vi dessutom har gångavstånd till gym, mataffär, flertalet lekplatser och Grimsta naturreservat är en extra stor bonus.
Vällingby centrums stora serviceutbud är bara en cykeltur eller 1 min tunnelbanefärd bort och vill man ibland ha lite variation så kommer du snabbt med bil till både Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats.

Det har varit så lyxigt att flytta in i ett nybyggt hus där allt är superfräscht och allt bara funkar. Det finns inga renoveringsbehov utan det är bara att flytta in!"

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen hem till Ljusdalsgatan 22.
Ett fantastiskt radhus på 130+20 kvm i nybyggda Vällingby Parkstad. Arkitekturen i samtliga radhus har hämtat inspiration från Amsterdam. Ansvarig arkitekt är Brunnberg & Forshed Arkitektkontor. Smart planerade med 3 rymliga sovrum på mellanplanet med möjlighet att skapa upp till 5 sovrum för den stora familjen. Ett socialt entréplan med en härlig uteplats med gott om utrymme för lek och umgänge. Loftet högst upp i huset där säljarna inrett till ett allrum för barnen och ett smart förråd. Går enkelt att göra om till ett sovrum med gott om ljusinsläpp från de två takfönstren.
Närhet till både badplatser och t-bana (gröna linjen) med gott om bekvämligheter i området som matbutik och gym. Tryggheten med bostadsrätt och bekvämligheten i ett radhus ger dig de bästa av två världar. Ett tryggt boende i bostadsrättsförening gör dessutom att du slipper dyra engångskostnader som lagfart och pantbrev.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 139 kr, inkl vatten och sophämtning. Obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad för bredband
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
130 m² + 20.6 m² biarea föreningens information
Andel i förening
3,44828 %
Uteplats
Stor härlig uteplats med gott om utrymme för matplats och lek. En egen gräsmatta där barnen kan springa fritt. Perfekt för frukost i morgonsolen.

Föreningen

Namn
BRF Stadshusparken 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
29 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
BRF Stadshusparken 2 är en äkta bostadsrättsförening med 29 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2013 och har fått betyget A för år 2019
Populära Stadshusparken 2 består av 29 st nyproducerade BRF-radhus från år 2016 i det nya området Vällingby Parkstad. Exteriört påminner husen om Amsterdam med en touch av brittisk femtiotalsstil. Endast ett stenkast till T-bana som tar en in till stan på 25 min. Fin matbutik, Hemköp, på någon minuts gångavstånd. Närområdet har du nära till både natur.
Gemensamma utrymmen
Till föreningen tillhör en manuell gräsklippare och andra mindre trädgårdsredskap.
Dessa ska förvaras i föreningens fjärrvärmecentral när de inte används. Det är samtliga boendes skyldighet att ansvara för att de inte kommer bort samt att de inte missbrukas.
Parkering
Föreningen fogar över 23 st parkeringsplatser. För parkeringsplats gäller en separat kö som administreras av styrelsen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Radhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2016 - Tapetsering av sovrum 1
2017 - Tillbyggnad på loftet, skapade ett förråd.
2018 - Målning sovrum 3
2020 - Tapetsering sovrum 2
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns ett förråd med trädgårdsutrustning för utlåning, tex gräsklippare mm.

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 297 kr/år
Uppvärmning
10 690 kr/år
Övrigt
3 228 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
16 215 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Nuvarande ägare betalar 6163 kr/år för hemförsäkring. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.
Nätbolag
Fortum
Elleverantör
God-el

Allmänt om området

Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.

Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.

Skolor och förskolor
I området ligger Vällingby Park Skola & Förskola (Pysslingen) med klasser från förskola upp till årskurs 6. I närområdet ligger även populära Södra Ängby skola. Det är en av skolorna som är allra närmast (med gott rykte och där väldigt många barn i området går), Förskolan Astronauterna, Grimstaskolan (F-9), Vällingbyskolan (F-9), Beckombergaskolan (F-6), Raoul Wallenbergskolan (F-9) och Blackebergsskolan (F-6), för att nämna några. Närmsta gymnasium finns i Blackeberg (Blackebergs Gymnasium) med inriktning mot Natur, Samhälle och Ekonomi.

Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man cykla till utomhusbassängen i Nälsta.

Kommunikation

Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Närservice

Service och butiker
I området finns bland annat matbutik och gym. Närmsta köpcentrum är Vällingby Centrum med bland annat bibliotek, bank, systembolag, matbutik, optiker, biograf och ett brett utbud av restauranger.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Badrum - Entréplan

Vardagsrum

Baksida

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Arbetsrum / klädkammare

Badrum - övre plan

Loft

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Planritning Entréplan

Planritning Övre Plan

Planritning Loft