Såld radhus på Kärrgränd 14 i Vällingby - Kälvesta
Vällingby - Kälvesta

Kärrgränd 14

Kär i Kärrgränd

Såld

Kär i Kärrgränd

Välkommen till Kärrgränd 14. Ett mysigt radhus fördelat på tre plan. Ett socialt och öppet entréplan med öppen spis och nyrenoverat kök från 2018. Övre plan ger dig 4 rymliga sovrum och 2 badrum.
Och sen grädden på moset, källaren med gillestugan som är utrustad med ytterligare en TILL härlig eldstad, bastu, dusch, wc, kontorsdel och gott om förvaring. Detta är verkligen radhuset för familjen som vill kunna sprida ut sig.
Friköpt tomt med baksidan med sydvästläge. Den nylagda altanen är perfekt för soldyrkaren och trädgårdsmästaren.
Nära till parker, skolor och Vinsta affärsområde.
Välkommen hem!

Visa mer
Kärrgränd 14 Kärrgränd 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 114 kvm + 54 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 660 000 kr
  • Byggnadsår: 1970
  • Område: Vällingby - Kälvesta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Traviata 14
  • Total area: 179 ha
Slutpris

5 660 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Kärrgränd 14

Entréplan:
Mycket välplanerat radhus där även den stora familjen ryms!
Öppet fint kök där man tagit till vara på alla ytor och matplats till 4-6 personer. Härligt vardagsrum med stora fönster & fin öppen spis! Liten gästtoa och kapprum samt utgång till en trevlig uteplats utan insyn! Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits upp för en öppnare upplevelse och skänker både rymd och ljus till entréplanet.

Övre plan:
Fyra fina sovrum, ett med utgång till balkong samt två stora badrum och gott om förvaring. Alla sovrummen rymmer en större säng.

Källarplan:
Detta är ett perfekt utrymme för umgänge! Mycket trevlig gillestuga med vacker öppen spis & fint trägolv. Fint duschrum samt stor bastu i anslutning till tvättstugan. Gästtoa, tvättstuga samt pannrum. Finns även möjlighet att skapa ett hemmakontor eller hobbyrum lite avskiljt från hemmets stök.

  • - Friköpt tomt
  • Fyra toaletter
  • Indraget Fiber
  • Två eldstäder
  • Renoverat kök

Kök

Öppet nyrenoverat kök från 2018 med stilrena materialval. Skåpsluckor i pearl grey nyans och Carraramarmor och som stänkskydd sitter det ett stilrent kakel i vitt. Ekparketten som är genomgående i hela entréplanet ramar in färgerna perfekt.
Den maskinella utrustningen består av keramik häll, ugn, integrerad diskmaskin samt mikrovågsugn och fläkt.
Här finns också en vacker köksö. Köksön möjliggör sittplatser samt bra med extra förvaring.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum med plats för en större soffgrupp framför den öppna spisen som finns i rummets mitt. Radhusets stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Ekparkett pryder golvet och väggarna är sobert vita.

Matplats

Matplatsen framför det stora fönstret medger plats för en stor matgrupp för stora bjudningar för familj och vänner.

Baksida

Härlig baksida i sydligt solläge. Altanen ny från 2019 och perfekt för grillmiddagar och soldyrkande. Även en liten gräsmatta som passar perfekt för lek eller den med gröna fingrar.

Hall

I hallen möts du direkt av det härliga ljusinsläppet som Kärrgränd 14 erbjuder. En gästtoalett och en rymlig klädkammare perfekt för vinterjackorna. Den öppna planlösningen ger dig snabbt en överblick och varm känsla över entréplanet.

Wc

I anslutning till hall finns en separat WC. Här är det svart klinker på golvet och vita kakelklädda väggar.

Hall - övre plan

Uppför trappen når du hallen på övre plan. Tillgång till fyra rymliga sovrum, 2 badrum och en klädkammare med gott om förvarning. Övre plan har genomgående ekparkett.

Sovrum övre plan

Fyra rymliga sovrum med plats för större säng i samtliga. Sovrummet direkt till vänster efter trappan ger dig även tillgång till radhusets balkong med solläge och avkoppling med utsikt över baksidan.

Badrum - övre plan

Badrum 1: Radhusets juvel är det större badrummet på övre våningen. Badrummet är bevarat med läckra originaldetaljer med allt från det fantastiska kaklet i skogsgrön till de ljusgröna porslinet. Som hämtat från ett tidningsuppslag. Ljuset från takfönstret reflekteras mot kaklet och ger en oslagbar känsla. Golvet pryds med vita klinkers.

Badrum 2: Helkaklat badrum med mörkgrått klinker och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch , kommod med handfat, spegelskåp samt handukstork.

Gillestuga

Supermysig gillestuga med radhusets andra öppna spis. Passar perfekt som ett extra tv rum, lekrum, avkoppling mm. Du sätter reglerna i din egen oas. Nyligen inlagd heltäckningsmatta och vita väggar. Även en super smart förvaring längs en väggen som slukar mer än man tror.

Kontorsdel

Smart kontorsdel där du kan få lung och ro i hemarbetet.

Badrum källarplan

Även källaren inhyser en toalett och dusch i separata rum. Väggarna pryds av ett djuprött kakel även de bevarade orginaldetaljer. Toaletten har våtrumstapet och linoleummatta.

Bastu

Mysig bastu med plats för 4-6 personer.

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med gott om förvaring och mycket goda arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare och en rejäl arbetsbänk.

Exteriör

Säljarens egna ord

"Vi har verkligen trivts bra här på Kärrgränd. Känns som vi har haft nära till allt. Bussen utanför dörren, hemköp runt hörnet och vill vi så har vi en snabb promenad bort grönområden och natur.
Vad vi föll för på visningen var den öppna planlösningen och den öppna spisen. Att de var gott om utrymme och 4 sovrum var också ett jäkla plus. De stora fönstren på entréplan ger sån otroligt bra ljusinsläpp när solen ligger på och på somrarna har vi mest legat ute och glassat i solen på baksidan. Nu också när familjen växer märker vi hur mycket förvaring huset har med. Hoppas verkligen ni kommer trivas lika bra som vi har gjort"

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Kärrgränd 14. Ett mysigt radhus fördelat på tre plan. Ett socialt och öppet entréplan med öppen spis och nyrenoverat kök från 2018. Övre plan ger dig 4 rymliga sovrum och 2 badrum.
Och sen grädden på moset, källaren med gillestugan som är utrustad med ytterligare en TILL härlig eldstad, bastu, dusch, wc, kontorsdel och gott om förvaring. Detta är verkligen radhuset för familjen som vill kunna sprida ut sig.
Friköpt tomt med baksidan med sydvästläge. Den nylagda altanen är perfekt för soldyrkaren och trädgårdsmästaren.
Nära till parker, skolor och Vinsta affärsområde.
Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Traviata 14
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
114 m² + 54 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
179 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump & Elpanna
BYGGNADSÅR
1970 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare/Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2018 - Luftvärmepump
2018 - Köket renoverades
2018 - Ny El på entréplan
2020- Ny altan
2020 - Ny el dragen och jordad på övervåningen
2020- Spaljéer på framsidan uppsatta
2020- Ny ytterdörr
2021 - Fiber indraget
2021 - Laddbox för elbil installerat

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 367 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 974 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 528 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
16 029 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
33 240 kr/år
Sotning
500 kr/år
Kommentar
Samfällighetsavgiften ingår sophämtning, VA normalförbrukning, grundavgift kabel-tv, garageplats, parkeringsplats, underhåll av yttertak samt skötsel av gemensamma områden och lekplatser. Vattenmätaren avläses en gång per år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 769 kr/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Göta Energi
Elförbrukning
11 647 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-06-26
Energiförbrukning
68 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Traviata GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan

Övrigt

Radhusen i kvarteret Traviata har av Stockholms stadsmuseum klassificerats som särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse.

Samfällighetens hemsida: www.traviata.nu.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Matplats

Baksida

Hall

Wc

Hall - övre plan

Sovrum övre plan

Badrum - övre plan

Gillestuga

Kontorsdel

Badrum källarplan

Bastu

Tvättstuga

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Planritning 1

Planritning 2

Planritning 3