Såld villa på Viltorpsbacken 81 i Vällingby - Vinsta
Vällingby - Vinsta

Viltorpsbacken 81

Välplanerat kedjehus med soldränkt tomt i barnvänligt område!

Såld

Välplanerat kedjehus med soldränkt tomt i barnvänligt område!

Viltorpsbacken 81 Viltorpsbacken 81 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 200 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 126 kvm + 4 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Holmdis 47
Slutpris

6 200 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Viltorpsbacken 81

Pärlan i Vinstas husbestånd! Kedjehuset är placerat på en fantastisk tomt i soldränkt läge med utsikt över närområdet, här kan man njuta av solens värmande strålar under hela dagen. Huset har under de senaste åren genomgått flera renoveringar och materialvalen är omsorgsfullt utvalda.

Viltorpsbacken ligger högt och ostört. Här kan barnen springa fritt från ung ålder, lekplats finns inom samfälligheten. Huset nås via smal kvartersgata - utanför huset finns plats för 2-3 bilar. Tomten ligger fritt belägen och med utsikt över närområdet. Här finns gott om plats för både barnens lek och spel och dig med gröna fingrar. Vinsta är barnfamiljernas favorit, här bor du alltid nära skolor och förskolor, mataffärer och snabba busskommunikationer till både pendeltåg och t-bana, alltså ett enkelt och bekymmerslöst boende i högsta klass.

Viltorpsbacken
Torpet Viltorp, från vilket området fått sitt namn uppfördes i början av 1800-talet, några hundra meter norr om platsen där Viltorpsbacken nu ligger. Området Viltorpsbacken som bostadsområde projekterades och byggdes 1966 som ett initiativ för bostäder till anställda vid Vattenfall i Råcksta. Några av dessa "vattenfallare" bor ännu kvar i området.

Varmt välkomna på visning!

Entréplan

Mycket välplanerat kedjehus!
Öppet fint kök där man tagit till vara på alla ytor, här har man en matplats för 6-12 personer om så önskas. Härligt och lätt möblerat vardagsrum med stora fönsterytor ut mot den privata och lummiga baksidan. Entréplanet erbjuder utöver kök och vardagsrum ett nyrenoverat badrum i absolut toppklass samt en separat tvättstuga.

Övreplan

På det övre planet erbjuds man 3 väl tilltagna sovrum som alla rymmer en större säng samt förvaring. Här finns även ett badrum med dusch.

Tomt

Viltorpsbacken 81 bjuder på en grönskande tomt med ett insynsskyddat läge. Här kan man njuta av solens värmande strålar hela dagen först på framsidan där morgonkaffet med fördel intas. Efter det är det bara att förflytta sig tillbaksidan och fortsätta njuta av solen på den trädäckade altanen under hela eftermiddagen. Här har man också gott om plats för både familj och vänner därför blir detta den naturliga platsen att hänga på och inta härliga grillmiddagar under varma sommarkvällar, samtidigt som man kan njuta av utsikten över närområdet och solnedgången.

Säljarens ord om huset och området

På det lilla lilla ”berget” ligget det lilla svarta huset som har varit vårt hem de senaste 9 åren. Vi har verkligen älskat att bo här men nu när barnen flyttat så är det dags för en ny liten familj att få njuta av Viltorpsbacken 81.

När man kommer upp på området är det som att komma till en egen liten oas med många bra och trevliga grannar och en sammanhållning i samfälligheten som är fantastisk.

Vi har älskat att tillbringa tid i vårt hus och trädgård. Att sitta på framsidan utanför köket med morgonkaffet och solen som värmer. Lite senare på dagen kan man följa med solen och förflytta sig till baksidan …. ibland kan dock trädgården på baksidan vara upptagen en stund av några rådjur som tar sin lunchpaus i solen och lugnet där.
Fika på eftermiddagen intar man bäst i soffan på baksidan för att mot kvällningen förflytta sig till matplatsen där man kan sitta och äta när solens sista strålar skiner.

Att på kvällen sitta och titta mot höghusen i Vällingby som lyser i fjärran och se tunnelbanan svepa förbi ”i luften” som ett lysande pärlband när den är på väg över Bergslagsvägen är något som vi ofta gjort.

I närheten har vi haft tillgång till bra dagis (Björkbacken) och skolor (Vinstaskolan och Kunskapsskolan i Spånga) vilket har känts otroligt bra.
Att har närheten till Coop och Willys precis över Bergslagsvägen, där även SATS gym och Ruccola Restaurang med mycket bra mat finns. På andra hållet finns närheten till Vällingby med tunnelbana, affärer, restauranger och bio.
Vi har också särskilt uppskattat närheten till Nälstaängarna med sina promenadstråk och skidspår på vintern….egentligen bara att ta trappan nedför ”berget”. Närheten till Grimstaskogen som ligger 10 minuter bort med cykel där också BP:s hemmaarena och Vällingby ridcenter finns. Ytterligare 5 minuter bort så är man vid nere vid Mälaren och dess badplatser.

Helt enkelt den bästa av världar med närhet till det mesta men ändå avskilt, lugnt och tryggt för både vuxna och barn och med egen lekplats inom området.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Holmdis 47
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
126 m² + 4 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
353 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1966 
Byggnadstyp
Kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
5 500 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD
11 900 kr/år
TOMTRÄTTSAVGÄLD GÄLLER TOM
2027-12-31
AVGÄLDSPERIOD
10 år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
3 724 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 827 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 019 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
3 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
37 788 kr/år
Renhållning
2 160 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
43 548 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2012-09-20
Energiförbrukning
118 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm Holmdis GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Stockholm Holmdis GA:4
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta var tidigare i Bondesläktens ägo men under mitten av 1900-talet köptes området upp av Stockholms Stad. Idag bor 3273 personer i Vinsta.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 4 min) och Spånga (ca 10 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Fastigheten ligger i ett populärt område med närhet till det mesta. Inom gångavstånd hittar du mataffär, bussar, skola (Vinsta grundskola östra årskurs F-5 och Vinsta grundskola västra 6-9 även Björnbodaskolan ligger i närområdet. Kunskapsskolan 4-9 finns i Spånga som enkelt nås med buss 179 mot Sollentuna.)
Förskolorna Björkbacken, Ryttis och Draken samt trevliga rekreationsområden såsom Nälstaängarna och Grimstaskogen. Vid Grimstaskogen finns även Vällingby ridcenter och Brommapojkarnas (BP) hemmaarena. BP har en stor ungdomsverksamhet.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Alternativ planlösning