Såld villa på Vandrarstigen 10 i Spånga - Sundby
Spånga - Sundby

Vandrarstigen 10

Vita villan på höjden

Såld

Vita villan på höjden

Vandrarstigen 10 ståtar med ett högt läge längst in på lugn återvändsgata. En stor stenlagd yta välkomnar dig till denna vita dröm i Sundby. Sluttningstomten är spännande med flertalet uteplatser där du kan söka både värmande sol och svalkande skugga. Du når entréplanet via en bred stentrappa och när du kliver in i huset dras ögonen mot den murade öppna spisen. Att välkomna gästerna med en sprakande brasa sätter stämningen direkt.

Entréplanet inrymmer även kök med matplats, stort vardagsrum med storslagen och vid utsikt över Sundby och Bromsten. Fiskbensmönstrad parkett löper i större delen av våningen. Här finns också 2 sovrum samt duschrum. Takhöjden om ca 2,7 m i kombination med de flertaliga fönstren och ljusa materialval ger en påtagligt rymlig känsla.

Suterrängvåningen inrymmer 1-2 sovrum, stort förråd där den nyligen installerade bergvärmepumpen står. Här finns också ett stort badrum med tvättavdelning. Separat ingång från suterrängvåningen.

Visa mer
Vandrarstigen 10 Vandrarstigen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 800 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 120 kvm + 49 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Spånga - Sundby, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Sabina 15
Slutpris

6 800 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Vandrarstigen 10

Hall

Mycket rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Öppen spis (har ej nyttjats på senare år) välkomnar in på Vandrarstigen 10.

Kök

Kök med matplats. Generöst förvaringsutrymme bakom högblanka luckor. Kökets stommar och luckor byttes 2018. Maskinell utrusning består av spis med keramikhäll (2018) från Electrolux, inbyggnadsugn från Bosch (2018), kyl/frys från AEG (2012) samt frys från Matsui (2017).

Vardagsrum

Vardagsrum med vacker rutmönstrad kortstavig parkett i originalutförande. Ljusinsläppet är påtagligt från väderstreck i två riktningar. Utsikten är också vid och långsträckt med det höga läget.

Balkong

Längsgående balkong med vackert smidesräcke.

Sovrum 1

Sovrum med spansk balkong och fönster i två väderstreck.

Sovrum 2

Sovrum i anslutning till hallen.

Sovrum 3

Sovrum med gott om svängrum. Här finns en "öppen spis" utan rökgång. Murstock ligger dock i anslutning till hörnet.

Sovrum 4

Sovrum eller kontor i suterrängdelen

Badrum entréplan

Badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Fönster, handfat samt WC.

Badrum suterrängplan

Rymligt badrum med tvättavdelning.

Exteriör

Terrasserad tomt med flera uteplatser.

Utförda renoveringar

2012 Badrum övre plan
2014 Byte av tak

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Vandrarstigen 10 ståtar med ett högt läge längst in på lugn återvändsgata. En stor stenlagd yta välkomnar dig till denna vita dröm i Sundby. Sluttningstomten är spännande med flertalet uteplatser där du kan söka både värmande sol och svalkande skugga. Du når entréplanet via en bred stentrappa och när du kliver in i huset dras ögonen mot den murade öppna spisen. Att välkomna gästerna med en sprakande brasa sätter stämningen direkt.

Entréplanet inrymmer även kök med matplats, stort vardagsrum med storslagen och vid utsikt över Sundby och Bromsten. Fiskbensmönstrad parkett löper i större delen av våningen. Här finns också 2 sovrum samt duschrum. Takhöjden om ca 2,7 m i kombination med de flertaliga fönstren och ljusa materialval ger en påtagligt rymlig känsla.

Suterrängvåningen inrymmer 1-2 sovrum, stort förråd där den nyligen installerade bergvärmepumpen står. Här finns också ett stort badrum med tvättavdelning. Separat ingång från suterrängvåningen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Sabina 15
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
120 m² + 49 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
120+49 enl taxeringsinformation
Tomtarea
762 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1937 
Byggnadstyp
2-plans villa i suterräng
Fasad
Kalksandsten
Fönster
2-glas kopplade
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Betongsulor med mellangjutna golv
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
6 300 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 524 kr/år
KOMMUNALSKATT
29,885%
TAXERINGSVÄRDE
4 454 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 740 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
880 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
14 517 kr/år
VA
1 600 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 717 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
7 195 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-04-21
Energiprestanda primärenergital
78 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
43 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Avtalsservitut: Avlopp, 01-IM2-79/8629.1
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Sundby är ett barnvänligt område med många grönområden runt knuten. Dessutom ligger trevliga Spånga C endast 1,5 km bort. Här kan ni välja mellan ett flertal livmedelsbutiker, restauranger, frisörer och delikatessbutiker, exv Åsas fisk och Dennis Kött. I Spånga har ni även service som apotek, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.
En kort biltur tar er till Bromma handelsplats med ett flertal stormarknader. Efter några minuter i bilen är ni på E18.

För den sportintresserade finns Spånga IP på 2 km avstånd, här anläggs även skidspår vintertid. En kort bil tur tar er till Eggeby för härligt djur och naturliv. I närheten finns även Ursvik med ett av Stockholms bästa motions och skidspår. För den travintresserade finns Solvalla endast 2 km bort.

FÖRSKOLOR
Förskolan Gribbyvägen på Gribbyvägen 32, Förskolan Kompassbacken på Kompassbacken 7, Förskolan Minken på Gamlabromstensvägen 111 och Tallbacken Johannelundsvägen 9-11.
SKOLOR
Sundbyskolan på sundbyvägen 88-98 Åk: F-9, Spånga grundskola på Adolf rudbecks väg 21 Åk: 7-9, Solhemsskolan på Sörgårdsvägen 40 Åk: F-6, Bromstensskolan på Carlbarks väg 10 Åk: F-6

Kommunikation

Buss trafikerar området och tar dig antingen till pendeltåget vid Spånga Station eller T-banan vid Brommaplan, Vällingby eller Hallonbergen.
Busslinjer: 112 (Alvik - Spånga Station). Buss 118: (Vällingby - Hallonbergen) Buss 117 (Bromma sjukhusgrindar mot Brommaplan)
512: (Solna C - Spånga C). 157: (Danderyds sjukhus - Lunda industriområde) Buss 113 (Blackebergs gård-Sundbybergs torg).
15-20 minuters gångavstånd till Rissne T-bana.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Badrum entréplan

Badrum suterrängplan

Exteriör

Övriga bilder

Planlösning

Entréplan

Suterrängplan